財(cái)務(wù)管理03級(jí)學(xué)生作品006深圳萬(wàn)科財(cái)務(wù)分析2

萬(wàn)科A財(cái)務(wù)分析公司簡(jiǎn)介1988年11月1日在深圳現(xiàn)代企業(yè)根底上改組設(shè)立為股份,取名為“深圳萬(wàn)科企業(yè)股份〞。1988年12月，向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行股票2800萬(wàn)股。1991年1月29日，A股在深交所上市。1993年12月28日更名為“萬(wàn)科企業(yè)股份〞。2005年，萬(wàn)科在中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10評(píng)選以及綜合資質(zhì)中位列第一。

資本構(gòu)造權(quán)益資本構(gòu)成中，原始投資為1300萬(wàn)元，目前總股本22.74億。債務(wù)資本構(gòu)成中，流動(dòng)負(fù)債63億，其中應(yīng)付賬款24.24億，預(yù)收賬款21.67億。長(zhǎng)期負(fù)債為29.3億。償債才干分析短期償債才干分析流動(dòng)比率為2.4，速動(dòng)比率為0.73，現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比率為16.64%。分析：流動(dòng)比率稍大于2，速動(dòng)比率稍低于1,這主要是存貨多,有存貨為105億。從近幾年來(lái)看，沒(méi)有什么大的變化，短期償債才干尚可．但是現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比較低．債務(wù)的現(xiàn)金保證程度差．負(fù)債當(dāng)中流動(dòng)負(fù)債的比艱苦．長(zhǎng)期償債才干分析股東權(quán)益比率為39.93%.流動(dòng)負(fù)債率68.287%.負(fù)債務(wù)益比為148.82%分析:股東權(quán)益比率較低,償債才干較差.長(zhǎng)期負(fù)債比率較低,債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大.負(fù)債務(wù)益比大,負(fù)債的權(quán)益保證程度低.營(yíng)運(yùn)才干分析存貨周轉(zhuǎn)天為653天存貨周轉(zhuǎn)率為0.5513次應(yīng)收款周轉(zhuǎn)天為15.1309天應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率為23.792次總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為0.5876次分析:存貨周轉(zhuǎn)率偏低,周轉(zhuǎn)過(guò)慢,應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率高,周轉(zhuǎn)天數(shù)少,可見(jiàn)企業(yè)對(duì)應(yīng)收帳款的把握力度強(qiáng),這對(duì)企業(yè)有利.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率還是很正常的.盈力才干的分析經(jīng)營(yíng)凈利率為11.4514經(jīng)營(yíng)毛利率25.2258資產(chǎn)凈利率為6.7292凈資產(chǎn)收益率為14.16分析:可見(jiàn)運(yùn)營(yíng)毛利率有所下降,但在運(yùn)營(yíng)凈利率無(wú)多大變化的情況下,萬(wàn)科的凈資產(chǎn)收益率和資產(chǎn)凈利率都有所上升.這是由主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢(qián)上升所引起的.綜合分析由于房?jī)r(jià)的上漲,導(dǎo)致萬(wàn)科04年的存貨大幅添加.建議加大促銷力度,改良營(yíng)銷戰(zhàn)略以順應(yīng)環(huán)境的變化.而高盈利才干是在房地產(chǎn)業(yè)整體房?jī)r(jià)過(guò)高的前提下到達(dá)的，在面對(duì)國(guó)家的宏觀調(diào)控政策中，如何堅(jiān)持高盈利才干是我們關(guān)注的一大問(wèn)題.這就需求很的公關(guān)政策了.