2024年茶山土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶山土地承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3承包期限2.承包方義務(wù)2.1承包方的身份條件2.2承包方的經(jīng)營(yíng)義務(wù)2.3承包方的維護(hù)責(zé)任3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)歸屬3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)租賃4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)條件4.2流轉(zhuǎn)程序4.3流轉(zhuǎn)收益分配5.承包經(jīng)營(yíng)收益5.1收益分配方式5.2收益計(jì)算方法5.3收益支付時(shí)間6.土地改良與維護(hù)6.1改良與維護(hù)責(zé)任6.2改良與維護(hù)費(fèi)用6.3改良與維護(hù)方案7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效與終止日期10.1生效日期10.2終止日期11.其他條款11.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特殊規(guī)定11.2地方政策與法規(guī)的適用11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2承包方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1承包方簽字13.2發(fā)包方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1土地面積與位置本合同承包的土地面積為X平方米，具體位置位于茶山X號(hào)地塊，東至X，西至X，南至X，北至X。具體坐標(biāo)以附件土地使用權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。1.2土地用途承包方須按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得改變土地用途。土地用途包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。1.3承包期限本合同的承包期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。承包期滿后，如承包方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在承包期滿前半年內(nèi)向發(fā)包方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方重新簽訂合同。第二條承包方義務(wù)2.1承包方的身份條件承包方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如承包方為自然人，需年滿18周歲。如承包方為法人或其他組織，需合法注冊(cè)并有效存續(xù)。2.2承包方的經(jīng)營(yíng)義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，努力提高土地的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，承包方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3承包方的維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)承包土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。如承包方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致土地資源破壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)歸屬本合同簽訂后，承包方取得承包土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)歸承包方所有，但承包方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)邪綉?yīng)提前半年內(nèi)向發(fā)包方提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.3土地使用權(quán)租賃承包方不得將土地使用權(quán)租賃給第三方。如確需租賃，承包方應(yīng)提前半年內(nèi)向發(fā)包方提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，方可進(jìn)行租賃。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)4.1流轉(zhuǎn)條件承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。承包方在流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保流轉(zhuǎn)對(duì)象具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)。4.2流轉(zhuǎn)程序承包方如需流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前半年內(nèi)向發(fā)包方提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3流轉(zhuǎn)收益分配承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按合同約定進(jìn)行分配。具體分配方式由雙方在合同中另行約定。第五條承包經(jīng)營(yíng)收益5.1收益分配方式承包經(jīng)營(yíng)收益采取按年結(jié)算的方式進(jìn)行分配。每年收益的分配比例由雙方在合同中約定。5.2收益計(jì)算方法收益計(jì)算根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)成果，扣除成本、費(fèi)用和稅金后進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法由雙方在合同中約定。5.3收益支付時(shí)間承包經(jīng)營(yíng)收益的支付時(shí)間為每年的X月X日。發(fā)包方應(yīng)在收益支付時(shí)間內(nèi)，將收益支付給承包方。第六條土地改良與維護(hù)6.1改良與維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)對(duì)承包土地進(jìn)行合理改良與維護(hù)，確保土地資源的可持續(xù)利用。如因承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致土地資源破壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.2改良與維護(hù)費(fèi)用承包方承擔(dān)土地改良與維護(hù)所需的費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，由承包方支付。6.3改良與維護(hù)方案承包方應(yīng)根據(jù)土地實(shí)際情況，制定合理的改良與維護(hù)方案，并報(bào)發(fā)包方備案。改良與維護(hù)方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3終止條件1.承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2.承包方違反合同規(guī)定，發(fā)包方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.4終止后的事宜合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)歸還發(fā)包方。如土地已進(jìn)行改良或投入較大資金，承包方有權(quán)要求合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：1.不履行合同約定的義務(wù)；2.遲延履行合同義務(wù)；3.擅自改變土地用途；4.違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等進(jìn)行計(jì)算。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止日期11.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止日期本合同在合同終止條件滿足之日起終止。第十二條其他條款12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特殊規(guī)定如國(guó)家法律法規(guī)、政策對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有特殊規(guī)定，本合同應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)定。12.2地方政策與法規(guī)的適用如地方政策與法規(guī)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有特殊規(guī)定，本合同應(yīng)遵守相應(yīng)規(guī)定。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1承包方簽字承包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.2發(fā)包方簽字發(fā)包方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明承包方取得土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，承包方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件2：承包方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：承包方身份證明是證明承包方具備合同簽訂資格的法律文件。附件中應(yīng)提供承包方身份證明的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，承包方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件3：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件說(shuō)明：如承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，附件中應(yīng)提供流轉(zhuǎn)合同的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，承包方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件4：土地改良與維護(hù)方案及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：土地改良與維護(hù)方案是承包方進(jìn)行土地改良與維護(hù)的依據(jù)。附件中應(yīng)提供土地改良與維護(hù)方案的復(fù)印件，以及相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)列表。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有模糊或損壞，承包方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)示例：承包方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)收益。2.遲延履行合同義務(wù)示例：承包方未按照合同約定的時(shí)間完成土地改良與維護(hù)工作。3.擅自改變土地用途示例：承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，將土地用于非合同約定的用途。4.違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)示例：承包方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及非法行為，如使用農(nóng)藥超標(biāo)、非法排污等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賠償損失示例：承包方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)收益，需向發(fā)包方支付合同約定金額的滯納金。2.支付違約金示例：承包方擅自改變土地用途，需向發(fā)包方支付合同約定金額的違約金。3.承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任示例：承包方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致土地資源破壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)解釋?zhuān)和恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)是指國(guó)家依法授予農(nóng)民長(zhǎng)期占有、使用、收益和一定程度處分集體土地的權(quán)利。2.集體土地