2023年會(huì)計(jì)本科-資產(chǎn)評(píng)估筆試歷年高頻考點(diǎn)試題附答案

住在富人區(qū)的她2023年會(huì)計(jì)本科-資產(chǎn)評(píng)估筆試歷年高頻考點(diǎn)試題附答案題目一二三四五六總分得分卷I一.綜合檢測(cè)題(共25題)1.待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%，則年限修正系數(shù)為（）。A.0.9901B.0.9915C.1.0100D.1.01012.評(píng)估對(duì)象為一批庫存的鋼材，庫存量為3000噸，評(píng)估單位提供的賬冊(cè)顯示，其中1200噸是去年購入的，價(jià)格為每噸6000元；1000噸是今年年初購入的，價(jià)格為每噸5700元；還有800噸是本月購入的，價(jià)格為每噸5600元，則該批鋼材的評(píng)估價(jià)值為（）。A.1680萬元B.1710萬元C.1738萬元D.1800萬元3.據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京、上海等一線城市住宅成交均價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于三線城市，其中最主要原因是由于房地產(chǎn)的（）。A.投資大量性B.耐用性C.位置固定性D.保值增值性4.資產(chǎn)評(píng)估的幾大要素中，直接決定和制約價(jià)值類型和評(píng)估方法選擇的要素是（）。A.評(píng)估客體B.評(píng)估程序C.特定目的D.評(píng)估主體5.簡(jiǎn)述基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)之間的聯(lián)系與區(qū)別。6.需要確定資產(chǎn)未來價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于（）。A.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B.評(píng)估復(fù)核報(bào)告C.追溯性評(píng)估報(bào)告D.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告7.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系從橫向關(guān)系上看，包括職業(yè)道德準(zhǔn)則和（）。A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B.基本準(zhǔn)則C.具體準(zhǔn)則D.程序性準(zhǔn)則8.計(jì)算該設(shè)備的成新率和評(píng)估值。9.評(píng)估呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)需要考慮（）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值10.某車隊(duì)擁有同種型號(hào)、相同使用年限的汽車200輛，每輛車原始成本30萬元，經(jīng)評(píng)估人員隨機(jī)選擇10輛來評(píng)估，其重置成本之和為220萬元，則這批車輛的重置成本之和為（）。A.4400萬元B.4800萬元C.5400萬元D.6000萬元11.假設(shè)開發(fā)法中，利息的計(jì)算基礎(chǔ)是（）。A.建筑費(fèi)＋專業(yè)費(fèi)B.地價(jià)＋建筑費(fèi)＋稅費(fèi)C.地價(jià)＋專業(yè)費(fèi)＋稅費(fèi)D.地價(jià)＋建筑費(fèi)＋專業(yè)費(fèi)12.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為（）。A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B.程序性準(zhǔn)則C.職業(yè)道德準(zhǔn)則D.專業(yè)性準(zhǔn)則E.評(píng)估指南13.下列指標(biāo)中，反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的指標(biāo)是（）。A.資產(chǎn)負(fù)債率B.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C.銷售利潤(rùn)率D.速動(dòng)比率14.應(yīng)用收益法評(píng)估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益期限確定的依據(jù)是（）。A.法律保護(hù)期限B.合同規(guī)定的期限C.委托方提供的期限D(zhuǎn).預(yù)期的超額收益期限15.按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為（）。A.正常評(píng)估報(bào)告B.追溯性評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估咨詢報(bào)告D.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告E.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告16.無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為（）。A.實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值17.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了（）。A.準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬B.準(zhǔn)確界定評(píng)估結(jié)論的含義邊界C.準(zhǔn)確描述評(píng)估目的D.準(zhǔn)確確定評(píng)估基準(zhǔn)日18.在對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員要對(duì)市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行分析后方可使用，評(píng)估人員一般應(yīng)考慮的信息包括（）。A.報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異B.市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間因素與地域因素C.折扣因素D.不同類型設(shè)備的品質(zhì)差異E.替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差異19.在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮的條件包括（）。A.資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持良好B.資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C.資產(chǎn)具有通用性D.資產(chǎn)具有流動(dòng)性E.資產(chǎn)在從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用20.計(jì)算該設(shè)備的重置成本。21.評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）22.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，不正確的是（）。A.具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C.企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分D.不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分23.評(píng)估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）24.銷售利潤(rùn)分成率為40%，銷售利潤(rùn)率為10%，則銷售收入分成率為（）。A.0.4%B.4%C.30%D.50%25.委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在哪些方面？卷I參考答案一.綜合檢測(cè)題1.參考答案：B解析：年限修正系數(shù)＝[1－1/（1＋10%）40]/[1－1/（1＋10%）45]＝0.9915。考點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估,土地使用權(quán)評(píng)估的方法2.參考答案：A解析：該批鋼材的評(píng)估價(jià)值＝3000×5600＝1680（萬元）。考點(diǎn)：無形資產(chǎn)評(píng)估3.參考答案：C解析：房地產(chǎn)的特征有位置固定性、耐用性、影響因素多樣性、投資大量性和保值增值趨勢(shì)。題中所述體現(xiàn)的是房地產(chǎn)的位置固定性特征。考點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估概述4.參考答案：C解析：評(píng)估的特定目的是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為，直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇?？键c(diǎn)：總論5.參考答案：它們都不是地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成交價(jià)，但都起著調(diào)控市場(chǎng)交易地價(jià)的作用。基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)。它們的區(qū)別是，前者是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，后者是具體宗地的地價(jià)；基準(zhǔn)地價(jià)以考慮區(qū)域宏觀因素為主，標(biāo)定地價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更接近市場(chǎng)交易地價(jià)。解析：書面解析，稍后推出考點(diǎn)：房地產(chǎn)評(píng)估,土地使用權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)6.參考答案：D解析：需要確定資產(chǎn)未來價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于預(yù)期性評(píng)估報(bào)告?？键c(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用7.參考答案：A解析：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來說，包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩方面的內(nèi)容?？键c(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與行業(yè)管理8.參考答案：成新率＝8/（9.49＋8）×100%＝45.74%評(píng)估值＝8506×45.74%＝3890.64（萬元）解析：書面解析，稍后推出考點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法9.參考答案：A解析：與長(zhǎng)期資產(chǎn)不同的是，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，而資產(chǎn)的有形損耗（實(shí)體性貶值）的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。考點(diǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估,流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)10.參考答案：A解析：重置成本是指在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新構(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出?？键c(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估的基本方法11.參考答案：D解析：假設(shè)開發(fā)法中，利息是指全部預(yù)付資本的資金成本，全部預(yù)付資本包括地價(jià)、建筑費(fèi)和專業(yè)費(fèi)。12.參考答案：BD解析：資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則、專業(yè)性準(zhǔn)則?？键c(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則與行業(yè)管理13.參考答案：B解析：反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的指標(biāo)包括存貨周轉(zhuǎn)率和應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。選項(xiàng)A、D屬于反映企業(yè)償債能力的指標(biāo)；選項(xiàng)C屬于反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)。考點(diǎn)：企業(yè)價(jià)值評(píng)估,企業(yè)價(jià)值評(píng)估的因素分析14.參考答案：D解析：無形資產(chǎn)收益期限也稱有效期限，是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間。無形資產(chǎn)具有獲得超額收益能力的時(shí)間是真正的無形資產(chǎn)有效期限。考點(diǎn)：無形資產(chǎn)評(píng)估,無形資產(chǎn)評(píng)估的程序與方法15.參考答案：BDE解析：按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為追溯性評(píng)估報(bào)告、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告?？键c(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用16.參考答案：B解析：影響無形資產(chǎn)成新率的因素是無形資產(chǎn)的損耗（或貶值）。無形資產(chǎn)的損耗（貶值）表現(xiàn)為功能性損耗（貶值）和經(jīng)濟(jì)性損耗（貶值）?？键c(diǎn)：無形資產(chǎn)評(píng)估,無形資產(chǎn)評(píng)估的程序與方法17.參考答案：A解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬?？键c(diǎn)：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及其編制18.參考答案：ABCE解析：通過各種渠道獲得的市場(chǎng)價(jià)格信息，要進(jìn)行分析后方可使用。評(píng)估人員一般應(yīng)考慮下列因素：（1）市場(chǎng)價(jià)格的多樣性。（2）報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異。（3）折扣因素。（4）市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間性與地域性。（5）替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差別。（6）同類型設(shè)備的品質(zhì)差別?？键c(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法19.參考答案：ABE解析：在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下條件：（1）資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益。（2）資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命。（3）資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好。（4）資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用。（5）充分地考慮了資產(chǎn)的使用功能。考點(diǎn)：總論,資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)20.參考答案：答案見解析。解析：重置成本＝3000×（1＋10%）10＋300×（1＋10%）5＋200×（1＋10%）2＝7781＋483＋242＝8506（萬元）考點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法21.參考答案：答案見解析解析：（1）房地合一的年總收入＝5×12＝60（萬元）（2）房地合一的年總費(fèi)用＝16（萬元）（3）房地合一的年純收益＝60－16＝44（萬元）（4）建筑物折舊率＝1/50×100%＝2%

（5）建筑物的年純收益＝150×（10%＋2%）＝18（萬元）（6）土地的年純收益＝44－18＝26（萬元）（7）建筑物的評(píng)估值＝26/（8%）×［1－1/[（1＋8%）50］＝318（萬元）考點(diǎn)：機(jī)器設(shè)備評(píng)估,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的成本法22.參考答案：D解析：從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的部分，企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分，如全資子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投資部分?？键c(diǎn)：企業(yè)價(jià)值評(píng)估,企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍與程序23.參考答案：答案見解析解析：（1）該專利的重置成本＝100×（1+10%）2＝121（萬元）（2）該專利重置成本凈值＝121×8/(2＋8)＝96.8（萬元）（3）重置成本凈值分?jǐn)偮剩?00/(900＋600)×100%＝40%（4）專利轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本＝2/(12%)×［1-1/[（1＋12%）8］＝9.9（萬元）（5）專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額＝96.8×4