樓盤銷售合同(在建)

第頁(yè)共頁(yè)樓盤銷售合同(在建)甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱]乙方：[購(gòu)房者姓名]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備開(kāi)發(fā)和銷售樓盤的資質(zhì)；乙方希望購(gòu)買位于[樓盤地址]的房屋單位。雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：[具體樓層]2.房屋面積：[建筑面積]3.房屋用途：住宅4.房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]二、價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[金額]（大寫：人民幣[金額大寫]），其中：a.購(gòu)房款為人民幣[金額]（大寫：人民幣[金額大寫]）；b.其他費(fèi)用（含契稅、工本費(fèi)等）為人民幣[金額]（大寫：人民幣[金額大寫]）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[天數(shù)]天內(nèi)支付購(gòu)房款的[比例]%（人民幣[金額]），并同時(shí)支付其他費(fèi)用的[比例]%（人民幣[金額]）。剩余的購(gòu)房款應(yīng)在乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)前支付清楚。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方出具的付款通知書進(jìn)行付款，并在付款時(shí)保留付款憑證。4.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的金額作為違約金。三、交房日期1.根據(jù)甲方的規(guī)劃和施工進(jìn)度，交房預(yù)計(jì)為[具體日期]。2.由于不可抗力等因素導(dǎo)致交房時(shí)間發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知乙方。變更后的交房日期以書面通知為準(zhǔn)。四、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方有權(quán)將本合同中的購(gòu)買權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前征得甲方書面同意，并辦理相應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.乙方在自愿是情況下轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)益給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將該轉(zhuǎn)讓協(xié)議和本合同一并提交給甲方備案。五、甲方義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)交付乙方購(gòu)買的房屋，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交房。2.甲方須保證所交付的房屋的質(zhì)量、功能及設(shè)施滿足相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主需求。3.若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理費(fèi)用。六、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及支付時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞房屋及公共設(shè)施。3.乙方須遵守樓盤的相關(guān)規(guī)定和管理制度，不得違反相關(guān)規(guī)定。若因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的比例為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。2.如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡可能減少損失并及時(shí)通知對(duì)方。八、爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，應(yīng)提交至[仲裁/訴訟]機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，解決結(jié)果應(yīng)為最終解決結(jié)果。九、附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方