物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案范本

第頁共頁物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案范本一、總則消防應(yīng)急預(yù)案是指根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估，制定的一套應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)事故的緊急處置措施和預(yù)防措施的方案。本預(yù)案適用于本物業(yè)內(nèi)的各類單位，旨在保障人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。二、應(yīng)急預(yù)案編制的基本原則（一）科學(xué)性原則：預(yù)案編制必須科學(xué)合理，符合消防工程原理和法律法規(guī)的要求；（二）實(shí)效性原則：預(yù)案編制必須實(shí)際可行，能夠操作性強(qiáng)，能在短時(shí)間內(nèi)使安全組織達(dá)到應(yīng)急處理的狀態(tài)，從而保證事故損失降到最低限度；（三）靈活性原則：預(yù)案編制必須具有適應(yīng)性、靈活性，能根據(jù)實(shí)際情況作出相應(yīng)的應(yīng)急調(diào)整；（四）綜合性原則：預(yù)案編制必須全面系統(tǒng)，結(jié)合多種應(yīng)急措施，涵蓋火災(zāi)發(fā)生前、發(fā)生時(shí)和事后各個(gè)環(huán)節(jié)。三、火災(zāi)預(yù)警階段（一）火災(zāi)預(yù)警的判定標(biāo)準(zhǔn)：1.煙霧探測器或溫度探測器報(bào)警；2.監(jiān)控系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)異常情況；3.滅火系統(tǒng)、電氣供電系統(tǒng)發(fā)出警報(bào)；4.有人員發(fā)現(xiàn)火情。（二）火災(zāi)預(yù)警的處理措施：1.確認(rèn)火災(zāi)預(yù)警信息：立即調(diào)查確認(rèn)，采取措施判斷火災(zāi)是否屬實(shí)；2.發(fā)出警報(bào)：立即啟動(dòng)火災(zāi)警報(bào)裝置，通過廣播或電話通知物業(yè)，同時(shí)發(fā)出警報(bào)信號，引起相關(guān)部門注意；3.指派人員調(diào)查火情：指派專人到現(xiàn)場進(jìn)行火情調(diào)查，記錄好火災(zāi)現(xiàn)場的情況，配合到場的消防人員進(jìn)行救援；4.避免人員聚集，采取疏散措施：避免火災(zāi)現(xiàn)場人員聚集，統(tǒng)一采取疏散措施，確保人員安全。四、火災(zāi)撲救階段（一）火災(zāi)撲救人員：1.物業(yè)保安人員：對一般火災(zāi)進(jìn)行初期撲救，控制火災(zāi)發(fā)展；2.消防隊(duì)員：協(xié)助撲滅大型火災(zāi)，有組織地進(jìn)行滅火作戰(zhàn)。（二）火災(zāi)撲救的基本措施：1.初期撲救：物業(yè)保安人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，使用滅火器等設(shè)備進(jìn)行初期撲救，阻止火勢蔓延；2.報(bào)警通知：火災(zāi)發(fā)生后，立即撥打119報(bào)警電話，呼叫消防隊(duì)進(jìn)行撲救；3.疏散安全：將人員迅速疏散到安全區(qū)域，并組織物業(yè)人員引導(dǎo)疏散過程，防止發(fā)生人員壓陣、踩踏等事故；4.滅火器材使用：根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場具體情況選擇合適的滅火器材，正確使用滅火器材進(jìn)行滅火。五、火災(zāi)事故事后階段（一）應(yīng)急處理措施：1.火災(zāi)事故現(xiàn)場保護(hù)：對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)和控制，防止二次事故發(fā)生；2.救護(hù)傷員：對傷員實(shí)施急救措施，并指派專人負(fù)責(zé)緊急醫(yī)療救護(hù)工作；3.災(zāi)后清理：及時(shí)清理火災(zāi)現(xiàn)場的垃圾殘余物，保持災(zāi)后秩序；4.物業(yè)人員回訪：回訪火災(zāi)事故的相關(guān)人員，了解火災(zāi)原因和救援過程，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。（二）事故調(diào)查與處理：1.火災(zāi)事故原因的調(diào)查：組織專業(yè)力量對火災(zāi)事故的原因進(jìn)行徹底的調(diào)查，查明起火原因；2.事故損失的評估：按照標(biāo)準(zhǔn)對火災(zāi)事故損失進(jìn)行評估和計(jì)算，做好賠償工作；3.監(jiān)管部門通知：將火災(zāi)事故的調(diào)查結(jié)果及時(shí)向有關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告，接受監(jiān)管處理。六、培訓(xùn)與演練（一）定期培訓(xùn)：1.定期開展火災(zāi)安全知識學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提高員工的防災(zāi)減災(zāi)意識和應(yīng)急逃生能力；2.對各類崗位員工開展防火設(shè)施和滅火器材使用培訓(xùn)，提高撲滅初期火災(zāi)能力；3.組織模擬消防演練，加強(qiáng)現(xiàn)場處置和應(yīng)急響應(yīng)能力的訓(xùn)練。（二）演練計(jì)劃：1.按照年度計(jì)劃，制定演練時(shí)間表和演練方案；2.演練內(nèi)容包括疏散演練、滅火器材使用演練、消防設(shè)備操作演練等；3.演練后及時(shí)總結(jié)，發(fā)現(xiàn)問題并加以改進(jìn)，不斷提高演練效果。七、應(yīng)急預(yù)案的評估和完善（一）評估內(nèi)容：1.對應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實(shí)效性、靈活性和綜合性進(jìn)行評估；2.針對應(yīng)急預(yù)案中的各項(xiàng)措施和步驟進(jìn)行評估；3.對應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況進(jìn)行評估。（二）完善預(yù)案：1.根據(jù)評估結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的完善和修改，使其更加符合實(shí)際情況；2.加強(qiáng)與相關(guān)部門和消防部門的溝通，根據(jù)實(shí)際需要與其協(xié)商調(diào)整預(yù)案。以上為我物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案的