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第頁共頁簡單二手房購房合同協(xié)議范本二手房購房合同協(xié)議甲方(買方):______________________(身份證號碼:_________________)住址:_________________________________________聯(lián)系電話:_____________________________________乙方(賣方):_______________________(身份證號碼:_________________)住址:__________________________________________聯(lián)系電話:______________________________________鑒于甲方同意購買乙方所售的位于_____________________的二手房,乙方同意將其售予甲方,并在雙方自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋的地址:___________________________。2.房屋的面積:___________________________。3.房屋的使用權(quán)歸屬:_______________(產(chǎn)權(quán)證號:________,產(chǎn)權(quán)單位:_________)。4.房屋的總價款(大寫):______________________________________。房屋的總價款(小寫):__________________元。5.甲方已支付的定金金額為(大寫):_____________________________。甲方已支付的定金金額為(小寫):______________________元。二、房屋交付與驗(yàn)收1.本合同生效之日起,買賣雙方應(yīng)共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。買賣雙方各自承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.買賣雙方約定,房屋交付的時間為:合同支付款項(xiàng)完畢之日起十個工作日內(nèi)。3.甲方應(yīng)于交付房屋前,對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真核查和驗(yàn)收。確認(rèn)房屋不具備以下情況:(1)嚴(yán)重質(zhì)量問題;(2)權(quán)屬瑕疵問題。如發(fā)現(xiàn)以上問題,乙方應(yīng)承擔(dān)解決相應(yīng)問題的義務(wù)。三、付款方式及時間1.甲方應(yīng)按以下方式支付房屋的款項(xiàng):(1)甲方已支付的定金金額:______________________元;(2)甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)支付房屋的首付款。首付款金額為(大寫):_________,(小寫):_______________元;(3)甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付房屋的尾款。尾款金額為(大寫):_________,(小寫):_______________元;(4)甲方應(yīng)按照乙方所要求的方式支付房屋的款項(xiàng)。2.乙方收到甲方的全部付款后應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和過戶手續(xù)辦理,確保產(chǎn)權(quán)歸屬的變更。四、違約責(zé)任1.在合同生效后,若甲方不按照約定的時間支付首付款或尾款,甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)金額千分之五的違約金。2.在合同生效后,若乙方不按照約定的時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題,乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款百分之十的違約金。五、其他約定1.房屋過戶完成后,房屋的所有權(quán)歸屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。甲方因房屋的管理、維修和提供住宿等問題自行負(fù)責(zé)。乙方解除對房屋的一切履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起,完全享有房屋的權(quán)益和主權(quán),包括房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)等。3.若本合同中的任何內(nèi)容發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。4.本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(買方):
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