價值工程課件

第十章 價值工程10.1價值工程概述10.2價值工程的一般工作程序10.3功能分析與功能評價10.4方案創(chuàng)造與評價10.5價值工程在建筑業(yè)中的應(yīng)用110.1 價值工程概述

1.VE的起源2.價值工程概念3.產(chǎn)品功能4.壽命周期5.壽命周期費用(圖)6.提高產(chǎn)品價值的途徑7.價值工程的特點21.VE的起源價值工程(VE)又稱價值分析(VA)，是第二次世界大戰(zhàn)以后發(fā)展起來的一種現(xiàn)代化的科學(xué)管理技術(shù)，一種新的技術(shù)經(jīng)濟分析方法。它們都是通過產(chǎn)品的功能分析以節(jié)約資源和降低成本為目的的一套有效方法，在建筑工程領(lǐng)域內(nèi)也被廣泛采用。價值工程起源于20世紀(jì)40年代的美國，當(dāng)時叫做價值分析(VA)，后來在世界上一些工業(yè)先進國家中都稱為價值工程(VE)。3價值工程：是通過相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。價值工程的目的和對象2.、價值工程的基本概念

4所謂價值工程就是在保證可靠實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能的前提下，以最小的投入獲得最大的產(chǎn)出的一種技術(shù)經(jīng)濟評價方法。它研究的是功能與成本之間的關(guān)系，可以用右式來表示：式中 V－－－價值或價值系數(shù)F－－－功能或功能系數(shù)C－－－成本或成本系數(shù)

5兩個價值的區(qū)別差別方面政治經(jīng)濟學(xué)價值工程載體不同商品所特有不是商品所特有本質(zhì)不同反映商品生產(chǎn)者之間的勞動交換，反映商品的社會屬性，反映人與人之間的關(guān)系反映價值工程對象功能與成本之間的匹配程度，是評價經(jīng)濟效益的一種尺度度量標(biāo)準(zhǔn)不同社會必要勞動時間功能高低和壽命周期費用的多少經(jīng)濟范疇不同歷史范疇，不是任何社會形態(tài)都存在，是商品生產(chǎn)特有適用衡量任何社會經(jīng)濟形態(tài)研究對象經(jīng)濟效益的高低量的性質(zhì)不同是一個絕對量值是一個相對比值6功能價值工程中的功能是對象能夠滿足某種需求的一種屬性。具體來說功能就是效用。任何產(chǎn)品都具有功能，如住宅的功能是提供居住空間，建筑物基礎(chǔ)的功能是承受荷載等等。74.壽命周期任何事物都有其產(chǎn)生發(fā)展和消亡的過程。事物從產(chǎn)生到其結(jié)束為止，即為事物的壽命周期。就建筑產(chǎn)品而言，其壽命周期是指從規(guī)劃、勘察、設(shè)計、施工建設(shè)、使用、維修，直到報廢為止的整個時期。8

5.壽命周期費用產(chǎn)品的整個壽命周期過程中所發(fā)生的全部費用，稱為壽命周期費用。它包括研制費用和使用費用兩部分。研制費用是指產(chǎn)品從研究開發(fā)到用戶手中為止的全部費用。對于建筑產(chǎn)品來說，包括勘察設(shè)計費、施工建造等費用。使用費用是指用戶在使用過程中所發(fā)生的各種費用，包括維修費用、能源消耗費用、管理費用等。對于用戶來說，產(chǎn)品壽命周期費用C是研制費用C1和使用費用C2之和，即：C=C1+C2

9

壽命周期費用圖106.提高產(chǎn)品價值的途徑

1，功能不變，降低成本（某電影院空調(diào)50萬—人防地道風(fēng)5萬） 2，成本不變，提高功能人防工程3，功能提高，成本降低（曲酒倉庫節(jié)約50萬，減少損耗1.2%） 4，功能降低，使得成本有更大的降低寶鋼四棟鋼結(jié)構(gòu)廠房，兩棟改鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）5，成本稍有提高，使得功能得到更大的提高 電視塔117.價值工程的特點1，以提高產(chǎn)品的價值為最終目標(biāo)2，以功能分析為核心3，以集體智慧為依托4，以創(chuàng)造精神為支柱5，以系統(tǒng)觀點為指針 6，以用戶要求為重點7，以技術(shù)與經(jīng)濟分析相結(jié)合為方法的實質(zhì)

1210.2價值工程的一般工作程序10.2.1一般工作程序10.2.2對象選擇一、經(jīng)驗分析法二、ABC分析法三、強制確定法四、最合適區(qū)域法10.2.3信息資料的收集一、使用及銷售方面內(nèi)容二、技術(shù)方面的內(nèi)容三、經(jīng)濟方面的內(nèi)容四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面五、國家和社會方面收集信息的原則13價值工程的工作程序階段步驟問題準(zhǔn)備階段1.對象選擇1．這是什么？2.組成價值工程工作小組3.制訂工作計劃分析階段4.收集整理信息資料2．它是干什么用的？3．它的成本是多少？4．它的價值是多少？5.功能系統(tǒng)分析6.功能評價創(chuàng)新階段7.方案創(chuàng)新5．有無其他方案實現(xiàn)這個功能？6．新方案的成本是多少？7．新方案能滿足要求嗎？8.方案評價9.提案編寫實施階段10.審批11.實施與檢查12.成果鑒定14對象選擇原則1設(shè)計因素多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的產(chǎn)品。2造價高、對經(jīng)濟效益影響大的產(chǎn)品。3量大而廣的產(chǎn)品。4質(zhì)量差、用戶意見大的產(chǎn)品。5壽命周期較長的產(chǎn)品。6技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)較差的產(chǎn)品。15一、經(jīng)驗分析法(因素分析法)

經(jīng)驗分析法是利用一些有豐富實踐經(jīng)驗的專業(yè)人員和管理人員對企業(yè)存在問題的直接感受，經(jīng)過主觀判斷確定價值工程對象的一種方法。運用該方法進行對象選擇，要對各種影響因素進行綜合分析，區(qū)分主次輕重，既考慮需要，也考慮可能，以保證對象選擇的合理性。16優(yōu)點和缺點優(yōu)點：簡便易行，考慮問題綜合全面。缺點：缺乏定量分析，在分析人員經(jīng)驗不足時易影響結(jié)果的準(zhǔn)確性，但用于初選階段是可行的。運用這種方法選擇對象時，可以從設(shè)計、施(加)工、制造、銷售和成本等方面進行綜合分析。任何產(chǎn)品的功能和成本都是多方面的因素構(gòu)成的，關(guān)鍵是找出主要因素，抓住重點。17二、ABC分析法ABC分析法是一種尋找主要因素的方法。它起源于意大利經(jīng)濟學(xué)家巴雷特對經(jīng)濟社會財富分布情況的分析，巴雷特發(fā)現(xiàn)在西方經(jīng)濟社會中的大部分財富是集中在少數(shù)人手中的。以后這種方法被擴展運用到其它領(lǐng)域。ABC分析法運用到建筑產(chǎn)品當(dāng)中時，是將產(chǎn)品成本構(gòu)成進行逐項統(tǒng)計，將每一種建筑構(gòu)配件占產(chǎn)品成本的多少從高到低排列出來，分成A、B、C三類，找出少數(shù)構(gòu)配件占多數(shù)成本的構(gòu)配件項目，作為價值工程的重點分析對象18ABC類的劃分項目ABC構(gòu)件數(shù)量20%40%40%成本70%20%10%分析重點一般不做19圖9.2.1ABC分析曲線ABC分析曲線20三、強制確定法(Forcedecision)這種方法也稱FD法。選擇對象、功能評價和方案評價均可使用此法。在選擇對象中，通過計算功能重要性系數(shù)和成本系數(shù)，然后求出兩個系數(shù)之比，即價值系數(shù)。根據(jù)價值系數(shù)大小判斷對象的價值，價值低的選作活動的對象。所以這種方法又稱價值系數(shù)法。21例、已知組成某一建筑產(chǎn)品的構(gòu)配件為A、B、C、D、E，其成本費用分別為1.8萬、0.8萬、0.8萬、1.1萬、2.5萬，總成本為7萬，其功能重要性得分見下表，試確定價值工程分析對象及分析順序。構(gòu)件名稱一對一比較結(jié)果得分ABCDEA×10113B0×0112C11×114D000×00E0001×1合計1022解：1、計算功能重要性系數(shù)功能重要性系數(shù)=某構(gòu)配件的功能重要性得分/全部構(gòu)件功能重要性得分總數(shù)構(gòu)件名稱一對一比較結(jié)果得分ABCDEA×10113B0×0112C11×114D000×00E0001×1合計10功能重要性系數(shù)0.30.20.400.11.0232、計算成本系數(shù)

成本系數(shù)=某構(gòu)配件的現(xiàn)實成本/產(chǎn)品的現(xiàn)實總成本1.071.00.362.50.1E0.161.10D0.110.80.4C0.110.80.2B0.261.80.3A成本系數(shù)現(xiàn)實成本功能重要性系數(shù)構(gòu)件名稱20.278×013.63531.81841.154對象選擇順序價值系數(shù)243、計算價值系數(shù)及確定分析對象順序

價值系數(shù)=某構(gòu)配件的功能重要性系數(shù)/該構(gòu)配件的成本系數(shù)按價值系數(shù)偏離1的程度可以確定VE活動對象的順序為C、E、B、A25四、最合適區(qū)域法

這種方法是由日本的田中教授提出的，是一種通過計算價值系數(shù)選擇VE對象的方法。26計算價值系數(shù)的思路為：成本系數(shù)或功能系數(shù)大的分部工程對項目的影響較大，所以應(yīng)從嚴(yán)控制，允許其價值系數(shù)偏離1的范圍應(yīng)小；而成本系數(shù)或功能系數(shù)較小的分部工程對項目的影響也較小，所以可放寬控制，允許其價值系數(shù)偏離1的范圍可稍大。27選擇的方法而在最終選取VE對象時，提出了一個選用價值系數(shù)的最合適區(qū)域，該區(qū)域由圍繞V=l的兩條曲線組成，如圖10.2.2所示。凡價值系數(shù)落在該區(qū)域之內(nèi)的點都認(rèn)為是比較滿意的；價值系數(shù)落在區(qū)域之外的點作為VE對象。28最合適區(qū)域圖29一、使用及銷售方面的內(nèi)容用戶要求：充分理解用戶對對象產(chǎn)品的期待、要求。例如用戶對產(chǎn)品規(guī)格、使用環(huán)境、使用條件、耐用壽命、價格、性能、可靠性、服務(wù)、操作及美觀等方面的要求。銷售方面信息：產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)量的演變；產(chǎn)品的競爭情況。30二、技術(shù)方面的內(nèi)容收集這方面的信息資料是為了明白如何進行產(chǎn)品的設(shè)計改進才能更好地滿足用戶的要求，根據(jù)用戶的要求內(nèi)容如何進行設(shè)計和改進。31三、經(jīng)濟方面的內(nèi)容成本是計算價值的必需依據(jù)，是功能成本分析的主要內(nèi)容。實際產(chǎn)品中，往往由于設(shè)計、施工、運營等方面的原因，其成本存在著較大的改善潛力。32四、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面的內(nèi)容掌握這方面的資料是為了明白價值工程活動的客觀制約條件，使創(chuàng)造出的方案既先進又切實可行。這方面資料包括企業(yè)設(shè)計研究能力，施工生產(chǎn)能力，質(zhì)量保證能力，采購、供應(yīng)、運輸能力，籌措資金的能力等。33五、國家和社會方面諸如政策、方針、規(guī)定等方面的內(nèi)容

了解這方面的內(nèi)容是為了使企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括開展價值工程活動與國民經(jīng)濟的發(fā)展方向協(xié)調(diào)一致。34收集信息資料的四個原則目的性、計劃性、可靠性、適時性。所謂目的性，就是以價值工程的對象為目標(biāo)，將與其有關(guān)的信息資料盡量收集齊全。所謂計劃性，就是收集信息資料不能漫無邊際，要有明確的范圍和內(nèi)容，編制好計劃，并有步驟地逐步實現(xiàn)。所謂可靠性，就是要對信息資料的真?zhèn)渭右蕴幚?，做到去偽存真。所謂適時性，就是只有在需要信息資料的時候保證得到所需的信息資料才有價值，才能適應(yīng)決策的需要。3510.3功能分析與功能評價10.3.1功能定義概念舉例說明10.3.2功能整理一、分析出產(chǎn)品的基本功能和輔助功能二、明確功能的上下位和并列之間的關(guān)系三、排列功能系統(tǒng)圖(圖)10.3.3功能評價的概念10.3.4功能評價的程序一、計算功能現(xiàn)實成本(C)二、確定功能的評價值或目標(biāo)成本(F)三、計算價值系數(shù)四、計算成本改善期望值五、選擇改進對象3610.3.1功能定義

功能定義是對價值工程對象及其組成部分的功能所做的明確表述。這一表述應(yīng)能明確功能的本質(zhì)，限定功能的內(nèi)容，并能與其它功能概念相區(qū)別。產(chǎn)品名稱功能名稱物理特性功能特性37功能定義要求簡明扼要，一般采用“兩詞法”，即用兩個詞組成的詞組來定義功能。常采用動詞加名詞的方法，動詞是功能承擔(dān)體發(fā)生的動作，而動作的作用對象就是作為賓語的名詞。所以，動詞加名詞的功能定義實際上是動賓詞組型功能定義。38例如基礎(chǔ)的功能是“承受荷載”，這里基礎(chǔ)是功能承擔(dān)體，“承受”是表示功能承擔(dān)體(基礎(chǔ))發(fā)生動作的動詞，“荷載”則是作為動詞賓語的名詞。功能承擔(dān)體、功能承擔(dān)體發(fā)出的動作及動作的作用對象，三者構(gòu)成了主、謂、賓關(guān)系。例如圈梁加固墻體、間壁墻分隔空間、上水管輸送自來水等。3910.3.2功能整理功能整理就是對定義出的功能進行系統(tǒng)的分析、整理，明確功能之間的關(guān)系，分清功能類別，建立功能系統(tǒng)圖。功能整理回答和解決“它的功能是什么”這樣一個問題。功能整理的方法和步驟如下：40一、分析出產(chǎn)品的基本功能和輔助功能基本功能通?？梢酝ㄟ^回答如下幾個問題來判別：①取消了這個功能，產(chǎn)品本身是不是就沒有存在的必要了?②對于功能的主要目的而言，它的作用是否必不可少?③這個功能改變之后，是否要引起其他一連串的工藝和構(gòu)配件的改變?如果回答是肯定的，這個功能就是基本功能。除了基本功能，剩下來的功能就是輔助功能了。41二、明確功能的上下位和并列之間的關(guān)系功能的上下位關(guān)系:就是指功能之間的從屬關(guān)系，上位功能是目的，下位功能是手段。舉例：平屋頂功能中的“遮蓋室內(nèi)空間”和“防水”的關(guān)系，就是上下位功能的關(guān)系?！罢谏w室內(nèi)空間”是上位功能，是目的，而“防水”是為了能夠“遮蓋室內(nèi)空間”，所以“防水”是手段，是下位功能。42

功能的并列關(guān)系:是指兩個功能，誰也不從屬于誰，但卻同屬于一個上位功能的關(guān)系。舉例：平屋頂為了遮蓋室內(nèi)空間，有三條遮蓋途徑，即：遮蔽頂部；防水；保溫隔熱。很顯然，這三個功能相對于“遮蓋室內(nèi)空間”來講屬下位功能，而這三個功能之間就屬于并列關(guān)系。43三、排列功能系統(tǒng)圖

在弄清功能之間的關(guān)系以后，就可以著手排列功能系統(tǒng)圖。所謂功能系統(tǒng)圖，就是產(chǎn)品應(yīng)有的功能結(jié)構(gòu)圖。在圖中，上位功能在左，下位功能在右，依次排列，整個圖形呈樹形由左向右擴展、延伸。如圖10.3.1所示。44圖10.3.1功能系統(tǒng)示意圖45保溫隔熱遮蔽頂部防水提供承重結(jié)構(gòu)承受負(fù)荷遮蓋室內(nèi)空間排除雨水隔絕雨水防止?jié)B漏排出雨水匯集雨水形成坡度平屋頂功能系統(tǒng)圖464710.3.3功能評價的概念通過功能的系統(tǒng)分析，準(zhǔn)確地掌握了用戶的功能要求。然后需要根據(jù)功能系統(tǒng)圖，對各功能進行定量評價，以確定提高價值的重點改進對象。48

功能評價是在功能分析的基礎(chǔ)上，應(yīng)用一定的科學(xué)方法，進一步求出實現(xiàn)某種功能的最低成本(或稱目標(biāo)成本)，并以此作為功能評價的基準(zhǔn)，亦稱功能評價值，通過與實現(xiàn)該功能的現(xiàn)實成本(或稱目前成本)相比較，求得兩者的比值即為功能價值；兩者差值為成本改善期望值，也就是成本降低幅度。49其計算公式為：V=F/C式中：F-----功能評價值(目標(biāo)成本)；

C-----功能現(xiàn)實成本(目前成本)；

V-----功能價值(價值系數(shù))。功能改善期望值＝C－F此時功能評價值F常常被作為功能成本降低的奮斗目標(biāo)，亦稱標(biāo)準(zhǔn)成本。5010.3.4功能評價的方法功能評價的基本程序是：1.計算功能的現(xiàn)實成本(目前成本)；2.確定功能的評價值(目標(biāo)成本)；3.計算功能的價值(價值系數(shù))；4.計算成本改善期望值；5.選擇價值系數(shù)(即V)低、成本改善期望值大的功能或功能區(qū)域作為重點改進對象。51一、計算功能現(xiàn)實成本(C)

成本歷來是以產(chǎn)品或構(gòu)配件為對象進行計算的。而功能現(xiàn)實成本的計算則與此不同，它是以功能為對象進行計算的。在產(chǎn)品中構(gòu)配件與功能之間常常呈現(xiàn)一種相互交叉的復(fù)雜情況，即一個構(gòu)配件往往具有幾種功能，而一種功能往往通過多個構(gòu)配件才能實現(xiàn)。因此，計算功能現(xiàn)實成本，就是采用適當(dāng)方法將構(gòu)配件成本轉(zhuǎn)移分配到功能中去。52構(gòu)配件對實現(xiàn)功能所起作用的比重，可請幾位有經(jīng)驗的人員集體研究確定，或者采用評分方法確定。例如：某產(chǎn)品具有共Ｆ1～Ｆ5五項功能，由四種構(gòu)配件實現(xiàn)，功能現(xiàn)實成本計算如下表。53構(gòu)配件功能或功能區(qū)域序號名稱成本（元）F1F2F3F4F5比重/成本（元）比重/成本（元）比重/成本（元）比重/成本（元）比重/成本（元）1A15066.6%10033.4%502B25020%5060%15020%503C50050%25010%5040%2004D100100%100C0C01C02C03C04C05合計10003001502502505054在表中，Ａ構(gòu)配件對實現(xiàn)Ｆ２、Ｆ４兩項功能所起的作用分別為66.6%和33.4%，故功能F2分配成本為66.6%×150＝100(元)，Ｆ4分配成本為33.4%×150＝50(元)。按此方法將所有構(gòu)配件成本分配到有關(guān)功能中去，再按功能進行相加，即可得出Ｆ1～Ｆ5五種功能的現(xiàn)實成本C01～C05。55二、確定功能的評價值或目標(biāo)成本把用戶需求的功能換算為金額，其中成本最低的即是功能評價值。其確定方法如下：1.經(jīng)驗估算法這種方法是邀請一些有經(jīng)驗的人，根據(jù)收集到的有關(guān)信息資料，構(gòu)思出幾個實現(xiàn)各功能或功能區(qū)域的方案，然后每個人對構(gòu)思出的方案進行成本估算，取其平均值，最后從各方案中取成本最低者。56

2.實際調(diào)查法這種方法是通過廣泛的調(diào)查，收集具有同樣功能產(chǎn)品的成本，從中選擇功能水平相同而成本最低的產(chǎn)品，以這個產(chǎn)品的成本作為功能評價值。57具體步驟如下：

(1)廣泛收集企業(yè)內(nèi)外完成同樣功能的產(chǎn)品資料，包括反映功能水平的各項性能指標(biāo)和可靠性、安全性、操作性、維修性、外觀等。

(2)將收集到的產(chǎn)品資料進行分析整理。按各自功能要求的程度排出順序。(3)繪制坐標(biāo)圖，作出實際最低成本線。以橫坐標(biāo)表示功能水平，縱坐標(biāo)表示成本。按功能水平等級分類，把各產(chǎn)品功能水平等級和成本標(biāo)在坐標(biāo)圖上，這樣在每個等級的功能水平上總有一個產(chǎn)品的成本是最低的。將各功能水平等級的最低成本點連接起來，所形成的線即為最低成本線如圖10.3.2所示，因而可以把這條線上的各點作為對應(yīng)功能的評價值。58圖10.3.2功能評價圖解59

3.理論計算法這種方法是利用工程上的一些計算方法和某些費用標(biāo)準(zhǔn)(如材料價格等)，找出功能與成本之間的關(guān)系，從而確定功能評價值。60具體步驟如下：

(1)首先分析該功能是否可以利用公式進行定量計算，例如：“支承負(fù)荷”、“傳遞扭矩”、“輸入電流”等功能，即可利用此方法確定功能評價值。

(2)選擇有關(guān)公式進行計算。例如，“支承負(fù)荷”這個功能，當(dāng)外力(彎矩、壓力、拉力或扭矩等)已知時，可以利用材料力學(xué)公式，計算出使用材料的尺寸和用量，根據(jù)材料價格，進一步計算出材料和費用，從而求得實現(xiàn)該功能的最低材料費用，在此基礎(chǔ)上考慮加工材料的加工費用和其它費用，以確定功能的最低成本，即功能評價值。61４.功能重要程度評價法此法是根據(jù)功能重要性程度確定功能評價值。首先將產(chǎn)品功能劃分幾個功能區(qū)域，并根據(jù)功能區(qū)的重要程度和復(fù)雜程度，確定各個功能區(qū)的功能重要性系數(shù)，然后將產(chǎn)品的目標(biāo)成本按功能重要性系數(shù)分配給各功能區(qū)作為該功能區(qū)的目標(biāo)成本，即功能評價值。62第一步，確定功能重要性系數(shù)，方法如下：(1)強制確定法(FD法)該方法見本章第二節(jié)10.2。(2)多比例評分法由于強制確定法評分時只有得1分或得0分兩種情況，不能反映功能之間的真實差別，所以出現(xiàn)了多比例評分法。常用的有0-4評分法和1-9評分法，63下面介紹0-4評分法。0-4評分法與0-1評分法基本相同，不同的是打分標(biāo)準(zhǔn)有所改進。當(dāng)評價對象進行一對一比較時，分為四種情況：非常重要的(或?qū)崿F(xiàn)難度非常大的)功能得4分，比較重要(或?qū)崿F(xiàn)難度比較大的)功能得3分，不太重要的(或?qū)崿F(xiàn)難度不太大)的功能得1分；很不重要的(或?qū)崿F(xiàn)難度很小的)功能得0分；兩個功能重要程度(或?qū)崿F(xiàn)難度)相同時各得2分；自身對比不得分。64功能重要性系數(shù)計算表評價對象一對一比較結(jié)果得分功能重要性系數(shù)F1F2F3F4F1×34290.375F20×3150.208F301×010.042F4234×90.375合計24165(3)倍數(shù)確定法(又稱DARE法)這種方法利用評價因素之間的相關(guān)性進行比較而定出重要性系數(shù)，用以選擇方案。其具體步驟如下：①根據(jù)各評價對象的功能重要程度(或?qū)崿F(xiàn)難度)排序。在排序中按上高下低原則排列。②從上至下把相鄰的兩個評價對象,根據(jù)功能重要程度(或?qū)崿F(xiàn)難度)進行比較。如F1是F2的2倍，F(xiàn)3是F4的3倍等。功能重要性系數(shù)的計算如下表所示。66倍比確定法計算功能重要性系數(shù)表評價對象相對比重得分功能重要性系數(shù)F1F1/F2=290.51F2F2/F3=1.54.50.26F3F3/F4=330.17F410.06合計17.5167除了以上三種方法外，還有諸如直接評分法、邏輯判斷評分法等多種評分方法可以確定功能重要性系數(shù)。68第二步，確定各功能的功能評價值。在第一步求出功能重要性系數(shù)之后，可根據(jù)新產(chǎn)品和老產(chǎn)品不同情況，求出相應(yīng)的功能評價值。69(1)新產(chǎn)品設(shè)計。新產(chǎn)品的目標(biāo)成本可以通過市場預(yù)測、技術(shù)預(yù)測等方法加以確定，然后將產(chǎn)品的目標(biāo)成本按功能重要性系數(shù)分?jǐn)偟礁鱾€功能上去。如果產(chǎn)品目標(biāo)成本為900元，根據(jù)倍數(shù)確定法得出的功能重要性系數(shù)，可以求出各功能的評價值。70新產(chǎn)品功能評價計算表評價對象功能重要性系數(shù)功能評價計算值F10.510.51*900=459元F20.260.26*900=234元F30.170.17*900=153元F40.060.06*900=54元合計1900元71(2)老產(chǎn)品改進設(shè)計。老產(chǎn)品改進設(shè)計，現(xiàn)實成本已知(假定為1129元)。將已知現(xiàn)實成本分?jǐn)偟礁鞴δ苌先ィ俑鶕?jù)功能評價值,求價值系數(shù)及成本降低值。具體計算如下表所示。72老產(chǎn)品功能評價計算表功能現(xiàn)實成本功能重要性系數(shù)功能評價值價值系數(shù)成本改善期望值改善優(yōu)先順序F15620.514590.8171032F22980.262360.798643F31530.171531.00×F41160.06540.466621合計11291.0900×22973三、計算價值系數(shù)四、計算成本改善期望值成本改善期望值＝功能現(xiàn)實成本-功能評價值74五、選擇改進對象選擇改進對象時，考慮的因素主要是價值系數(shù)大小和成本改善期望值的大小。75當(dāng)價值系數(shù)等于或趨近于1時功能現(xiàn)實成本等于或接近于功能目標(biāo)成本，說明功能現(xiàn)實成本是合理的，價值最佳，無需改進，如F3。76當(dāng)價值系數(shù)小于1時表明功能現(xiàn)實成本大于功能評價值，說明該功能現(xiàn)實成本偏高，應(yīng)作為改進對象，如F1、F2、F4。77當(dāng)價值系數(shù)大于l時表明功能現(xiàn)實成本小于功能評價值，說明該功能現(xiàn)實成本偏低。原因1：可能是功能不足，滿足不了用戶要求。在這種情況下，應(yīng)增加成本，更好地實現(xiàn)用戶要求的功能。原因2：可能是功能評價值確定不準(zhǔn)確，而以現(xiàn)實成本就能夠可靠實現(xiàn)用戶要求的功能，現(xiàn)實成本是比較先進的，此時無須再對功能或功能區(qū)域進行改進。78在選擇改進對象時，要將價值系數(shù)和成本改善期望值兩個因素綜合起來考慮，即選擇價值系數(shù)低、成本改善期望值大的功能或功能區(qū)域作為重點改進對象。例如F1和F2比較，盡管F2的價值系數(shù)比F1低，但成本改善期望值F1明顯地要大得多，因此，在選擇改進對象排序時F1排在F2前面。7910.4方案創(chuàng)造與評價10.4.1方案的創(chuàng)造一、頭腦風(fēng)暴法(BS法)二、模糊目標(biāo)法(哥頓法)三、專家函詢法10.4.2方案評價一、概略評價二、詳細(xì)評價10.4.3方案的試驗研究和提案審批10.4.4價值工程活動成果的評價

8010.4.1方案的創(chuàng)造為了提高產(chǎn)品的功能和降低成本，達到有效地利用資源，因此需要尋求最佳的代替方案。尋求或構(gòu)思這種最佳方案的過程就是方案的創(chuàng)造過程。創(chuàng)造也可以理解為“組織人們通過對過去經(jīng)驗和知識的分析與綜合以實現(xiàn)新的功能”。價值工程活動能否取得成功，關(guān)鍵是功能分析評價之后能否構(gòu)思出可行的方案。這是一個創(chuàng)造、突破、精制的過程。為了便于大家提方案時解放思想，常采用以下方法：81一、頭腦風(fēng)暴法(BS法)這種方法是以開小組會方式進行。具體作法是事先通知議題，開會時要求應(yīng)邀參加會議的各方面專業(yè)人員在會上自由奔放地思考，提出不同的方案，多多益善，但不評價別人的方案，并且希望與會者在別人建議方案的基礎(chǔ)上進行改進，提出新的方案來。82二、模糊目標(biāo)法(哥頓法)這種方法是美國人哥頓在60年代提出來的，所以也稱哥頓法。其特點是與會人員會前不知道議題，在開會討論時也只是抽象地討論，不接觸具體的實質(zhì)性問題，以免束縛與會人員的思想。待討論到一定程度以后才把研究的對象提出來，以作進一步研究。83三、專家函詢法這種方法不采用開會的形式，而是由主管人員或部門把已構(gòu)思的方案以信函的方式分發(fā)給有關(guān)的專業(yè)人員，征詢他們的意見，然后將意見匯總，統(tǒng)計和整理之后再分發(fā)下去，希望再次補充修改，如此反復(fù)若干次，即經(jīng)過幾上幾下，把原來比較分散的意見在一定程度上使內(nèi)容集中一致，形成統(tǒng)一的集體結(jié)論，作為新的代替方案。方案創(chuàng)造的方法很多，總的精神是要充分發(fā)揮各有關(guān)人員的智慧，集思廣益，多提方案，從而為評價方案創(chuàng)造條件。8410.4.2方案評價方案評價是在方案創(chuàng)造的基礎(chǔ)上對新構(gòu)思方案的技術(shù)、經(jīng)濟和社會效果等幾方面進行的評估，以便于選擇最佳方案。按其作法分為概略評價和詳細(xì)評價。85一、概略評價概略評價是對已創(chuàng)造出來的方案從技術(shù)、經(jīng)濟和社會三個方面進行初步研究。其目的是從眾多的方案中進行粗略的篩選、減少詳細(xì)評價的工作量，使精力集中于優(yōu)秀方案的評價。86二、詳細(xì)評價方案的詳細(xì)評價，就是對概略評價所得的比較抽象的方案進行調(diào)查和收集信息資料，使其在材料、結(jié)構(gòu)、功能等方面進一步具體化，然后對它們作最后的審查和評價。在詳細(xì)評價階段，對產(chǎn)品的成本究竟是多少，能否可靠地實現(xiàn)必要的功能，都必須得到準(zhǔn)確的解答，總之，要證明方案在技術(shù)和經(jīng)濟方面是可行的，而且價值必須得到真正的提高。詳細(xì)評價又可分為技術(shù)評價、經(jīng)濟評價和社會評價三個方面。當(dāng)然也有將以上三個方面結(jié)合起來的綜合評價。技術(shù)、經(jīng)濟、社會以及綜合評價，均可參照前述有關(guān)章節(jié)的評價方法進行。8710.4.3方案的試驗研究和提案審批通過對方案的評價，就可以選擇出能夠提高價值的新方案，在新的方案中如果對某些環(huán)節(jié)或因素?zé)o把握達到預(yù)期要求時，還必須進一步進行必要的試驗，以驗證其是否可行。試驗通過后，即可著手制定正式的實施方案，提交有關(guān)部門審批，獲準(zhǔn)后便可付諸實施，按計劃做出具體安排。在實施過程中，從事價值工程工作的人員應(yīng)深人實際，隨時了解執(zhí)行情況，并協(xié)助解決實施中出現(xiàn)的問題。8810.4.4價值工程活動成果的評價企業(yè)開展價值工程活動的目的，在于提高產(chǎn)品價值，取得較好的經(jīng)濟效益。通過功能分析、方案創(chuàng)造和實施等一系列活動，實際取得的技術(shù)經(jīng)濟效果如何，必須認(rèn)真進行總結(jié)和評價。價值工程活動成果評價，就是將改進方案的各項技術(shù)指標(biāo)與原設(shè)計進行比較，以考查方案(活動)所取得的綜合效益。價值工程活動評價工作是在保證質(zhì)量、性能，即在保證產(chǎn)品功能的前提下，計算如下幾個指標(biāo)：89成本節(jié)約率=（原來成本－改進后成本）/原來成本=×100%

全年節(jié)約額=(原來成本－改進后成本)×全年產(chǎn)量－活動經(jīng)費

投資效率=全年節(jié)約額/價值工程年活動費用×100%

達到目標(biāo)比率=改進后成本/節(jié)約目標(biāo)額×100%9010.5價值工程在工程設(shè)計中的應(yīng)用

一、建筑業(yè)應(yīng)用價值工程的特點二、在建筑業(yè)中推廣價值工程的意義三、在工程設(shè)計階段應(yīng)用的意義四、在新建項目設(shè)計中的應(yīng)用91一、建筑業(yè)應(yīng)用價值工程的特點

1，一次性特點：單件性特點2，高效性特點：價值高昂的特點3，注重測算分析壽命周期費用的特點：是由建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長所決定的4，全局協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌兼顧的特點：由建筑產(chǎn)品所具有的結(jié)構(gòu)復(fù)雜、用途多樣的特點所決定的5，側(cè)重依據(jù)施工難度進行功能評分的特點：這是由建筑產(chǎn)品生產(chǎn)所具有的勞動密集型特點所決定的92二、在建筑業(yè)中推廣價值工程的意義1，有利于節(jié)約國家投資，提高投資效益2，有利于建筑業(yè)徹底改變工期長、浪費大、質(zhì)量差、造價高的問題3，有利于樹立用戶第一的觀點，適應(yīng)建筑產(chǎn)品由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變4，有利于提高整個社會的經(jīng)濟效益93三、在工程設(shè)計階段應(yīng)用價值工程的意義1，能夠更好的滿足社會需要2，能夠更好的控制目標(biāo)成本3、能夠大幅度提高投資經(jīng)濟效益4、能夠更好地發(fā)揮創(chuàng)造性94四、在新建項目設(shè)計中的應(yīng)用

住宅功能的定義

住宅功能整理圖住宅功能圖住宅功能評分表備選方案的主要特征各方案功能系數(shù)計算表各方案成本系數(shù)計算表方案總評95(一)住宅功能的定義構(gòu)配件功能定義基礎(chǔ)承受荷載墻體承受荷載、分隔空間、隔聲、保溫樓板承受荷載、分隔空間、隔聲屋頂承受荷載、防水、保溫樓梯溝通上下門溝通內(nèi)外、通風(fēng)窗采光、通風(fēng)、保溫圈梁增強整體穩(wěn)定性、承受荷載過梁承受荷載勒腳防止侵蝕散水防浸排水裝修增強美觀96(二)住宅功能整理如下圖97住宅功能圖98住宅功能評分表功能用戶評分設(shè)計人員評分施工人員評分重要程度R10.6R1R20.3R2R30.1R3適用平面布置F140.2524.1531.639.48935.253.5250.3716采光通風(fēng)F217.37510.4314.384.31415.51.