《準則21號租賃》課件

《準則21號租賃》ppt課件CATALOGUE目錄準則21號租賃概述準則21號租賃的主要內容準則21號租賃的影響和實施準則21號租賃的案例分析準則21號租賃的發(fā)展趨勢和展望01準則21號租賃概述準則21號租賃的定義準則21號租賃是指企業(yè)以融資租賃方式租入固定資產時，以租賃資產的公允價值作為入賬價值，并以此為基礎確認租金費用的租賃方式。準則21號租賃是一種特殊的租賃方式，其特點是承租人將租賃資產視為自己的資產，并按照公允價值進行折舊和計提減值準備。

準則21號租賃的背景和重要性隨著經濟的發(fā)展和市場的變化，租賃業(yè)務逐漸成為企業(yè)融資的重要方式之一。準則21號租賃的制定是為了規(guī)范企業(yè)融資租賃業(yè)務的會計處理，提高會計信息質量，滿足投資者、債權人等利益相關方的需求。準則21號租賃對于承租人和出租人的財務報表和財務狀況有著重要的影響，因此對于企業(yè)融資和資本運作具有重要意義。0102準則21號租賃與其他準則的關系準則21號租賃還涉及到《企業(yè)會計準則第13號——或有事項》、《企業(yè)會計準則第23號——金融資產轉移》等相關準則的內容。準則21號租賃與《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》密切相關，涉及到租賃資產的確認、計量和折舊等問題。02準則21號租賃的主要內容經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃，通常由企業(yè)為滿足臨時或短期使用資產的需要而選擇。經營租賃融資租賃是指租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人的一種租賃方式。融資租賃租賃的分類承租人應當在租賃期開始日，將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人的會計處理出租人應當在租賃期開始日，將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔保余值。出租人的會計處理租賃的會計處理承租人應當在財務報表附注中披露與經營租賃和融資租賃相關的信息，包括租賃資產的類別、金額、租期、租金支付方式等。出租人應當在財務報表附注中披露與經營租賃和融資租賃相關的信息，包括租賃收入、未確認融資收益、擔保余值等。租賃的披露要求03準則21號租賃的影響和實施準則21號租賃要求企業(yè)詳細披露租賃交易的各個方面，包括租賃條件、租期和租金等，有助于投資者更好地了解企業(yè)的財務狀況。提高財務報表透明度準則21號租賃要求企業(yè)在財務報表上確認租賃資產和負債，這將影響企業(yè)的資產和負債結構，進而影響企業(yè)的財務比率。租賃資產和負債的確認準則21號租賃要求企業(yè)將符合條件的租賃費用資本化，這將增加企業(yè)的資產和負債，但不會影響當期利潤。租賃費用的資本化對財務報表的影響租賃融資方式的改變01準則21號租賃對租賃的定義和分類進行了明確規(guī)定，企業(yè)需要重新評估其租賃交易的分類和會計處理，這可能影響企業(yè)的融資策略。租賃負債的透明度增加02準則21號租賃要求企業(yè)在財務報表上詳細披露租賃負債的信息，這將使企業(yè)的融資狀況更加透明，有助于投資者評估企業(yè)的償債能力。對企業(yè)融資能力的影響03由于準則21號租賃對租賃的分類和會計處理進行了嚴格規(guī)定，企業(yè)可能需要重新考慮其融資策略，以確保符合準則要求。對企業(yè)融資的影響實施成本和時間準則21號租賃的實施需要企業(yè)對其財務報表和會計處理進行大規(guī)模的調整，這可能需要大量的成本和時間。企業(yè)需要提前規(guī)劃并合理安排資源。人員培訓和知識更新準則21號租賃的實施需要企業(yè)會計人員具備更深入的專業(yè)知識和理解能力。企業(yè)需要加強人員培訓和知識更新，以確保準確執(zhí)行準則。與利益相關者的溝通準則21號租賃的實施可能對企業(yè)的利益相關者產生影響，企業(yè)需要積極與利益相關者溝通，解釋準則變化的影響，并尋求他們的理解和支持。實施準則21號租賃的挑戰(zhàn)和應對策略04準則21號租賃的案例分析總結詞復雜度高、涉及多方利益、合同條款多詳細描述某航空公司在進行飛機租賃業(yè)務時，需要考慮飛機的技術狀況、租賃期限、租金支付方式、保險條款等多個方面，同時需要與供應商、金融機構等多方進行溝通和協(xié)調，確保業(yè)務順利進行。案例一：某航空公司飛機租賃業(yè)務處理總結詞租賃期限長、租金調整機制靈活、物業(yè)服務要求高詳細描述某地產公司在進行辦公樓租賃業(yè)務時，需要與租戶協(xié)商長期的租賃期限，并制定靈活的租金調整機制，同時需要提供優(yōu)質的物業(yè)服務，包括安保、清潔、維修等，以確保租戶的滿意度和穩(wěn)定度。案例二：某地產公司辦公樓租賃業(yè)務處理涉及多個租戶、租金收益管理難度大、經營風險較高總結詞某零售企業(yè)在商場租賃業(yè)務中，需要與多個租戶進行溝通和協(xié)調，制定合理的租金收益管理策略，同時需要關注商場的經營狀況和風險控制，確保商場的穩(wěn)定經營和收益最大化。詳細描述案例三：某零售企業(yè)商場租賃業(yè)務處理05準則21號租賃的發(fā)展趨勢和展望國際財務報告準則正朝著統(tǒng)一化的方向發(fā)展，各國會計準則逐步趨同，減少了跨國公司財務報表的差異和復雜性。統(tǒng)一化隨著經濟全球化和金融創(chuàng)新的不斷發(fā)展，國際財務報告準則也在不斷更新和完善，以適應新的業(yè)務和交易模式。持續(xù)創(chuàng)新國際財務報告準則強調提供真實、公允的財務信息，幫助投資者和其他利益相關者做出明智的決策。強調真實與公允國際財務報告準則的發(fā)展趨勢不斷完善中國會計準則在實踐中不斷完善，以適應中國經濟和社會發(fā)展的需要。強調合規(guī)性和透明度中國會計準則強調企業(yè)財務報表的合規(guī)性和透明度，規(guī)范企業(yè)的會計行為。國際化中國會計準則正逐步與國際財務報告準則趨同，以提升中國企業(yè)的國際競爭力。中國會計準則的發(fā)展趨勢隨著經濟的發(fā)展和市場的變化，準則21號租賃可能會進行修訂，以適應新的租賃交易和業(yè)務模式。適應新經