房地產(chǎn)地基購(gòu)買(mǎi)合同

房地產(chǎn)地基購(gòu)買(mǎi)合同-PAGE房地產(chǎn)地基購(gòu)買(mǎi)合同-PAGE房地產(chǎn)地基購(gòu)買(mǎi)合同一、合同雙方二、合同目的本合同旨在規(guī)定買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)地基的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方的權(quán)益和義務(wù)。三、房地產(chǎn)地基信息1.地基地質(zhì)買(mǎi)方確認(rèn)已查看并了解地基的位置和具體信息。2.地基面積地基面積約為（平方米）。買(mǎi)方同意接受該面積。3.土地用途地基的土地用途已在相關(guān)土地規(guī)劃中明確規(guī)定為。買(mǎi)方確認(rèn)了解該土地用途，并同意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.土地權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明，包括土地使用證、土地證和其他相關(guān)證明文件。四、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以元人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地基。買(mǎi)方需在本合同簽署之日起日內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.付款方式買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)費(fèi)用地基過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，包括過(guò)戶(hù)稅、公證費(fèi)等。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)價(jià)格付清后日內(nèi)完成地基的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理相應(yīng)的土地使用證、土地證等相關(guān)文件。六、權(quán)益與義務(wù)1.擁有權(quán)益賣(mài)方確認(rèn)在收到全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，將地基所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并不再享有任何權(quán)益。2.使用權(quán)買(mǎi)方擁有在土地規(guī)劃允許的范圍內(nèi)使用地基的權(quán)益，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)繳納土地使用費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.擔(dān)保義務(wù)賣(mài)方保證所出售的地基沒(méi)有任何抵押、查封、糾紛或與他人產(chǎn)生的權(quán)益糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.自然災(zāi)害地基的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付完畢起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失和風(fēng)險(xiǎn)。2.違約責(zé)任任一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。八、爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，各方均持一份有效。2.本合同經(jīng)雙方簽署生效，并具有法律約束力。十、附則1.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，以雙方簽署的紙質(zhì)合同為準(zhǔn)。2.本合同未