書(shū)店咖啡館門(mén)面房租賃合同范本

書(shū)店咖啡館門(mén)面房租賃合同范本-PAGE書(shū)店咖啡館門(mén)面房租賃合同范本-PAGE書(shū)店咖啡館門(mén)面房租賃合同范本1.合同參與方地質(zhì)：方式：地質(zhì)：方式：2.合同背景出租方是一家擁有書(shū)店和咖啡館的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，擁有一處位于（地質(zhì)）的門(mén)面房。租方希望租賃該門(mén)面房用于書(shū)店咖啡館經(jīng)營(yíng)。3.租賃周期本租賃合同的租賃周期為年，自（起始日期）開(kāi)始，至（終止日期）結(jié)束。4.租金4.1租金金額：每月租金為（人民幣大寫(xiě)）。4.2租金支付方式：租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3延遲支付：任何未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的租金將產(chǎn)生滯納金，滯納金的金額為每天未支付租金金額的%。若租方在超過(guò)天后仍未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.押金5.1租方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時(shí)支付給出租方押金，押金金額為（人民幣大寫(xiě)）。5.2押金用途：押金作為租方對(duì)出租方履行本合同約定的付款義務(wù)的保證。在租賃期滿(mǎn)、退還房屋并清算所有應(yīng)付款項(xiàng)后，出租方應(yīng)將押金全額退還給租方。5.3押金扣除：出租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，扣除押金中用于修復(fù)門(mén)面房以及其他非正常磨損情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.使用權(quán)6.1租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)自使用該門(mén)面房，用于書(shū)店和咖啡館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租方不得將門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給無(wú)關(guān)第三方。6.3在租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉租方在門(mén)面房?jī)?nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.房屋維護(hù)與修復(fù)責(zé)任7.1租方有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保持門(mén)面房的清潔衛(wèi)生。7.2出租方有義務(wù)在租賃之前保證門(mén)面房處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)門(mén)面房正常使用過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p壞的修復(fù)責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致門(mén)面房無(wú)法正常使用的，出租方與租方協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成，則雙方有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。8.解除合同租方多次未按時(shí)支付租金；租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門(mén)面房給無(wú)關(guān)第三方；租方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途；租方違反相關(guān)法律、法規(guī)導(dǎo)致出租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。出租方多次未按時(shí)修復(fù)門(mén)面房損壞；出租方違反相關(guān)法律、法規(guī)導(dǎo)致租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除后的處理9.1合同解除后，租方應(yīng)按出租方要求返還門(mén)面房并清理門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)備、物品。9.2若因租方原因?qū)е潞贤獬?，租方將無(wú)法取回已支付的押金。9.3若因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還租方的押金，并全額承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.其他約定10.1本合同未盡事宜由出租方和租方協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，租方和出租方各持一份，并在合同簽訂時(shí)互相交換。10.3本合同自雙方蓋章之日起生效。租