常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書

第頁共頁常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同樣書甲方：（委托方）名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：（物業(yè)公司）名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有常州市市區(qū)住宅區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，并希望委托乙方進(jìn)行該住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就具體合同條款達(dá)成一致意見。本合同具有合法、有效的約束力。第一條項(xiàng)目背景1.1甲方是住宅區(qū)的業(yè)主，擁有住宅區(qū)的物業(yè)所有權(quán)。1.2乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方希望委托乙方進(jìn)行住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，具體包括但不限于：（1）維護(hù)住宅區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備；（2）維護(hù)住宅區(qū)的綠化環(huán)境，進(jìn)行園林景觀的管理和維護(hù)；（3）協(xié)調(diào)處理住宅區(qū)業(yè)主之間的糾紛和矛盾；（4）制定和執(zhí)行住宅區(qū)的秩序管理規(guī)定；（5）保障住宅區(qū)內(nèi)的安全，采取必要的安全防范措施；（6）其他與住宅區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，并妥善處理甲方委托的各項(xiàng)事務(wù)。2.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的建議和要求。第三條委托期限3.1本合同有效期為_______（起始日期）至_______（終止日期）。3.2甲方在終止合同之前應(yīng)提前_______天書面通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做好交接工作。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)向甲方收取管理費(fèi)用。具體費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式詳見附表一。4.2甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)支付管理費(fèi)用。如有逾期不支付的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付滯納金。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中可能接觸到對方的商業(yè)機(jī)密信息，雙方應(yīng)當(dāng)對此保密，并嚴(yán)禁將該信息泄露給任何第三方。5.2除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得披露、使用或復(fù)制對方的商業(yè)機(jī)密信息。第六條違約責(zé)任6.1如因一方違反本合同約定，使得對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為或可能的違約行為，應(yīng)立即書面通知對方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條合同解除7.1本合同有效期屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.2本合同解除后，乙方應(yīng)如實(shí)交還甲方相關(guān)物業(yè)管理工作的資料，同時(shí)協(xié)助甲方順利完成交接工作。第八條爭議解決8.1因履行本合同而發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他條款9.1本合同自簽訂之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（委托方）：乙方（物業(yè)公司）：名稱：_______