土地的買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)土地的買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其擁有并合法持有的位于[土地地址]的土地，出售給乙方。第二條土地基本情況1.土地面積：[土地面積]2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]3.土地用途：[土地用途]4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法產(chǎn)權(quán)并具有處分權(quán)。5.土地狀況和限制：[土地狀況及限制]第三條價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]2.支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金[定金金額]，并在土地過(guò)戶時(shí)支付剩余的合同總價(jià)款。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]天內(nèi)支付定金。第四條過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件、用地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，以保證土地的所有權(quán)能夠順利過(guò)戶給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)，并委托專業(yè)的律師事務(wù)所或者土地交易中心辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第五條保證事項(xiàng)1.甲方保證其所出售的土地沒有任何債權(quán)、抵押物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等不良權(quán)利負(fù)擔(dān)，并保證土地的權(quán)屬是清晰的。2.甲方保證土地并未侵犯他人的合法權(quán)益，并對(duì)此承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.乙方對(duì)土地的立項(xiàng)、規(guī)劃、用途的合法性進(jìn)行了充分了解，并表示認(rèn)可。第六條違約責(zé)任1.如果甲方無(wú)故違反合同約定，不履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。2.如果乙方無(wú)故違反合同約定，不履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)支付已支付的定金作為違約金。第七條解決爭(zhēng)議雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)制]進(jìn)行解決。第八條合同生效1.本合同擬定一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲方、乙方簽字，加蓋甲方、乙方公章后生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：相關(guān)見證人（可選）：姓名：姓名：簽名：