租房訂金協(xié)議

第頁共頁租房訂金協(xié)議甲方：（出租方）：____________________________乙方：（租賃方）：_____________________________鑒于：甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋；乙方經(jīng)過詳細查看該房屋后，愿意以租賃的方式使用該房屋；為保證甲方的合法權(quán)益和乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______________________________1.2房屋面積：_______________________________1.3房屋樓層：_______________________________1.4房屋用途：_______________________________第二條：租賃期限及租金2.1租賃期限：從___________________年______月______日至___________________年______月______日，共計_________個月。2.2租金標準：每月租金為人民幣_______________元整，并支付方式如下：（1）押一付一：乙方在簽署本協(xié)議時，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每月的第一個工作日支付租金；（2）押一付三：乙方在簽署本協(xié)議時，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每季度的第一個工作日支付租金；（3）押一付六：乙方在簽署本協(xié)議時，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每半年的第一個工作日支付租金；（4）押一付年：乙方在簽署本協(xié)議時，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每年的第一個工作日支付租金。2.3租金截止日期：由乙方支付的租金，應當在各自約定的支付期限前到達甲方指定的賬戶中。第三條：訂金3.1乙方應在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣_______________元整作為訂金。該訂金不屬于租金，不可在合同履行期間予以抵扣。3.2如乙方違約，無論租賃關(guān)系是否實際成立，訂金將歸甲方所有，甲方無需向乙方退還。3.3如甲方違約，無論租賃關(guān)系是否實際成立，甲方應向乙方返還雙倍的訂金。3.4如果租賃關(guān)系正常履行，甲方應在簽訂合同后7個工作日內(nèi)將訂金返還給乙方。第四條：房屋維護責任4.1在租賃期間，甲方應保證房屋及其設施設備的正常運行，并及時維修、更換；4.2乙方應愛護房屋設施，合理使用，如出現(xiàn)故障應第一時間通知甲方，并按照甲方的要求進行修繕或更換；4.3如因乙方原因?qū)е路课菰O施設備的損壞或故障，乙方應負責修繕或更換，并承擔相關(guān)費用。第五條：違約責任5.1乙方如未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留訂金；5.2乙方如未按照本協(xié)議約定的支付方式支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方按照約定的方式支付；5.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或者違反合同條款，在甲方提前通知乙方并進行催告后，仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留訂金；5.4甲方如未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還雙倍訂金。第六條：爭議解決6.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行，均適用中華人民共和國的法律；6.2本協(xié)議中的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可提交甲方所在地的人民法院進行訴訟解決。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議的附件包括：《房屋租賃合同》、《房屋交接單》等其他相關(guān)文件，均是本協(xié)議的有效組成部分；7.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿；7.4本協(xié)議如需修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。甲方：