租房訂金協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)租房訂金協(xié)議甲方：（出租方）：____________________________乙方：（租賃方）：_____________________________鑒于：甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋；乙方經(jīng)過(guò)詳細(xì)查看該房屋后，愿意以租賃的方式使用該房屋；為保證甲方的合法權(quán)益和乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______________________________1.2房屋面積：_______________________________1.3房屋樓層：_______________________________1.4房屋用途：_______________________________第二條：租賃期限及租金2.1租賃期限：從___________________年______月______日至___________________年______月______日，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______________元整，并支付方式如下：（1）押一付一：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每月的第一個(gè)工作日支付租金；（2）押一付三：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每季度的第一個(gè)工作日支付租金；（3）押一付六：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每半年的第一個(gè)工作日支付租金；（4）押一付年：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付本協(xié)議第三條約定的訂金，并且在每年的第一個(gè)工作日支付租金。2.3租金截止日期：由乙方支付的租金，應(yīng)當(dāng)在各自約定的支付期限前到達(dá)甲方指定的賬戶(hù)中。第三條：訂金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______________元整作為訂金。該訂金不屬于租金，不可在合同履行期間予以抵扣。3.2如乙方違約，無(wú)論租賃關(guān)系是否實(shí)際成立，訂金將歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方退還。3.3如甲方違約，無(wú)論租賃關(guān)系是否實(shí)際成立，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍的訂金。3.4如果租賃關(guān)系正常履行，甲方應(yīng)在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)將訂金返還給乙方。第四條：房屋維護(hù)責(zé)任4.1在租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)維修、更換；4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，合理使用，如出現(xiàn)故障應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修繕或更換；4.3如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留訂金；5.2乙方如未按照本協(xié)議約定的支付方式支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方按照約定的方式支付；5.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或者違反合同條款，在甲方提前通知乙方并進(jìn)行催告后，仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留訂金；5.4甲方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還雙倍訂金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)的法律；6.2本協(xié)議中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條：其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議的附件包括：《房屋租賃合同》、《房屋交接單》等其他相關(guān)文件，均是本協(xié)議的有效組成部分；7.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至租賃期限屆滿(mǎn)；7.4本協(xié)議如需修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。甲方：