農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地項目可行性研究報告

1十第一章項目申報單位情況1.1項目名稱及承辦單位項目名稱：固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地項目承辦單位：廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司法人代表：王會勇本項目由廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司(簡稱三浦威特公司)承辦。該公司成立于2002年6月28日，注冊資金20000萬元，其中廊坊市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資18750萬元，占93.75%,廊坊開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司出資750萬元，占3.75%,固安鼎興市政公司出資500萬元，占2.5%。公司按現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)經(jīng)營管理，設(shè)立股東大會，董事會和監(jiān)事會。現(xiàn)有員工152人，其中大專以上學(xué)歷占76%,高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。公司主要業(yè)務(wù)范圍為承擔(dān)廊坊市固安工業(yè)區(qū)的開發(fā)與建設(shè)工作，固安縣政府與三浦威特簽署了《固安工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)有關(guān)事項的協(xié)議》,委托三浦威特進(jìn)行工業(yè)區(qū)規(guī)劃管理、工業(yè)區(qū)土地開發(fā)、工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)區(qū)配套及公共設(shè)施建設(shè)、招商引資、工業(yè)區(qū)內(nèi)公用事業(yè)服務(wù)、公共項目維護(hù)與物業(yè)管理等。同時為保證固安縣城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的順利實施和貸款償還，固安縣人民政府以固政[2005]2號文批復(fù)由三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司作為城區(qū)與工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)銀行貸款的借款法人。作為控股公司的廊坊市華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是具有多年城市2經(jīng)營與街區(qū)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，歷年來秉承“做一世而非做一事”的經(jīng)營理念，開發(fā)的一些項目已成為所在城市的標(biāo)志性建筑和城市中心區(qū)，其中廊坊第五大街以全新的業(yè)態(tài)組合、獨特的管理模式，成功吸引了京津兩地的消費(fèi)者，并被政府和市民公認(rèn)為代表廊坊市城市建設(shè)水平的建筑和展示廊坊城市面貌的窗口，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行同時授予該公司AA級信用單位。三浦威特公司以廊坊開發(fā)區(qū)為依托，以其母公司多年的開發(fā)與管理經(jīng)驗積累為基礎(chǔ)，與國內(nèi)外著名咨詢公司和管理專家建立了長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司通過建立市場化運(yùn)作、多元化投入、企業(yè)化經(jīng)營、專業(yè)化招商、標(biāo)準(zhǔn)化管理、個性化服務(wù)的全新的工業(yè)區(qū)開發(fā)模式和運(yùn)營機(jī)制，為工業(yè)區(qū)建設(shè)注入了新的活力，已形成固安工業(yè)區(qū)不可缺少的競爭優(yōu)勢，有力地推動了工業(yè)區(qū)建設(shè)高速發(fā)展3第二章擬建項目情況2.1項目概述2.1.1編制單位、編制依據(jù)及研究范圍編制單位工程咨詢資格等級：甲級編號：工咨甲1030105001編制依據(jù)(1)《河北省固定資產(chǎn)投資項目核準(zhǔn)實施辦法》(2)《投資項目可行性研究指南》(3)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)(4)國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定及文件(5)固安縣人民政府關(guān)于廊坊開發(fā)區(qū)三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司作為開發(fā)銀行貸款借款法人的決定(固政[2005]2號文)(6)項目申請報告編制委托協(xié)議(7)建設(shè)單位提供的規(guī)劃、建設(shè)條件等其他有關(guān)基礎(chǔ)資料研究范圍本項目申請報告研究范圍主要為勞動技能培訓(xùn)綜合基地部分；與其配套的教育、衛(wèi)生等設(shè)施由開發(fā)區(qū)另行安排。本項目場外供水、供熱、供電、供氣等管網(wǎng)建設(shè)投資及道路投資不在本項目研究范圍內(nèi)，不計入本項目投資估算。2.1.2擬建地點及主要建設(shè)條件4場址概述本工程建設(shè)地點位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)，場址西鄰工業(yè)園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村，場區(qū)占地面積382畝。主要建設(shè)條件本項目供水、供電、供熱、供氣等外管網(wǎng)建設(shè)由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)鋪設(shè)至場區(qū)圍墻外(場址邊界),不在本項目研究范圍內(nèi)。供電：本工程場址西北2公里處已建成35kV的柏村變電站一座，由開發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)引入一路10kV線路至場區(qū)圍墻外，可以作為本項目供電供水：本項目場址北側(cè)約2公里(位于京東方公司對面)建有固安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水能力4000t/d,供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，可以作為本項目供水水源。排水：本工程場區(qū)排水采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后最終排入市政污水管。屋面及場地雨水經(jīng)雨水管道收集后排入市政雨水管道。供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于本項目西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃,壓力為0.3MPa。燃?xì)猓汗贪部h現(xiàn)有天然氣供應(yīng)，具備天然氣供應(yīng)能力。本項目所需天然氣由廊坊百川天然氣銷售有限公司固安分公司提供燃?xì)饨尤敕?wù)，滿足項目燃?xì)庑枰?.1.3建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容本項目根據(jù)固安縣城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和固安工業(yè)區(qū)總5體發(fā)展規(guī)劃，勞動技能培訓(xùn)綜合基地將包括：教學(xué)區(qū)、農(nóng)民生活保障和勞動技能轉(zhuǎn)化基地、上崗就業(yè)實訓(xùn)工廠區(qū)、倉儲物流區(qū)、辦公生活項目總占地254800平方米(25.48公頃),總建筑面積361344平方米。包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實訓(xùn)工廠、實習(xí)實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。項目建成后，常年在校生規(guī)?？蛇_(dá)到15000人。2.1.4總投資及資金籌措(1)本項目總投資為44253萬元，其中建設(shè)投資42064萬元，建設(shè)期利息2189萬元。(2)本項目建設(shè)總投資44253萬元，擬申請國家開發(fā)銀行貸款20000萬元，占總投資的45.2%,其余24253萬元自籌資金解決。(3)本項目建設(shè)期擬定為3年。2.1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表2-1序號單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模教學(xué)區(qū)農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心實訓(xùn)基地實習(xí)實驗樓倉儲物流用房行政辦公區(qū)農(nóng)民工學(xué)員宿舍教師公寓助教工人和技師公寓配套公建總建筑面積2占地面積公頃382畝3年耗水量4年耗電量萬kWh5年用天然氣量6采暖熱負(fù)荷7建設(shè)期年38總投資萬元其中建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元9資金籌措銀行貸款萬元自籌資金萬元2.1.6結(jié)論與建議結(jié)論本項目通過通過建設(shè)技能培訓(xùn)綜合基地，一方面可以為工業(yè)區(qū)企業(yè)有針對性地培養(yǎng)急需的人才，為工業(yè)區(qū)的發(fā)展奠定可靠的勞動力資源儲備。同時通過對當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧恿M(jìn)行技能培訓(xùn)，全面提高農(nóng)民的7勞動素質(zhì)，加快勞動力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量，保障實現(xiàn)農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。因此，項目的建設(shè)是必要的。項目具有良好的建設(shè)條件，建設(shè)方案合理，社會效益顯著,項目建設(shè)是可行的。建議盡快按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；盡快與供電、供熱、供氣、供水等部門聯(lián)系，進(jìn)一步落實項目建設(shè)配套條件；進(jìn)一步落實項目建設(shè)資金。2.2項目背景2.2.1項目建設(shè)的必要性固安縣地處北京南部，距離天安門50公里，于北京僅隔一永定河，地理位置十分優(yōu)越，在最近剛剛提出的首都地區(qū)發(fā)展規(guī)劃中，固安作為北京城市七環(huán)內(nèi)重點發(fā)展的中心城市被列為首都地區(qū)的核心區(qū)之一。近幾年來，固安縣充分運(yùn)用與北京零距離的優(yōu)勢，抓住當(dāng)前北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的擴(kuò)張趨勢，聘請了國際著名的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃專家團(tuán)隊，高起點地對固安進(jìn)行了科學(xué)的規(guī)劃和研究，制定了一系列錯位發(fā)展模式，確立了以“發(fā)展電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和汽車零部件等機(jī)械制造加工業(yè)”為主要方向的工業(yè)化總體發(fā)展戰(zhàn)略。尤其是該縣于2002年6月設(shè)立的省級開發(fā)區(qū)河北固安工業(yè)園區(qū)的迅猛發(fā)展，進(jìn)一步增強(qiáng)了該縣的競爭實力。固安工業(yè)區(qū)由南北兩個區(qū)組成，北區(qū)位于固安縣城北，北區(qū)規(guī)劃范圍東至京九鐵路，西至固安鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至現(xiàn)狀廊8涿公路，規(guī)劃面積14平方公里。南區(qū)規(guī)劃面積6平方公里。工業(yè)區(qū)自設(shè)立3年多以來，在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和支持下，得到快速發(fā)展。無論是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是項目建設(shè)，都取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。目前，已引進(jìn)以京東方、正興集團(tuán)、亞新科等國內(nèi)外知名大企業(yè)為代表的大項目20多家。已開工建設(shè)的項目近20家，其它項目年底前基本都可已開工建設(shè)；工業(yè)區(qū)建設(shè)場面蔚為壯觀。由于工業(yè)區(qū)的發(fā)展勢頭過于迅猛，一方面形成區(qū)內(nèi)企業(yè)勞動力資源匱乏，合格的產(chǎn)業(yè)工人難以招到；造成設(shè)備閑置，開工不足嚴(yán)重影響企業(yè)效益。另一方面，工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項目建設(shè)，大量占用區(qū)內(nèi)土地，迅速集中的出現(xiàn)大量失地農(nóng)民。上述兩個問題，無論哪個不能得到及時有效解決，不但會很快成為制約固安工業(yè)區(qū)發(fā)展的重大隱患，也會成為全縣發(fā)展的制約因素。為解決區(qū)內(nèi)項目就業(yè)工人來源和失地農(nóng)民再就業(yè)問題，項目單位自去年開始，謀劃對工業(yè)區(qū)內(nèi)貧窮落后的農(nóng)村統(tǒng)一進(jìn)行新農(nóng)村改造，通過建設(shè)新村，將區(qū)內(nèi)農(nóng)村集中安置在一個現(xiàn)代化的新村內(nèi)，并通過分配現(xiàn)代化新住宅和商業(yè)經(jīng)營房，培育引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變生活方式，并完善農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等保險體系，是農(nóng)民失地后的生活得到切實保障，然后對符合就業(yè)條件的農(nóng)民統(tǒng)一進(jìn)行勞動技能培訓(xùn)，從而達(dá)到徹底轉(zhuǎn)變農(nóng)民身份，轉(zhuǎn)化農(nóng)村剩余勞動力，提高農(nóng)民生活水平和生活質(zhì)量的目的。本項目是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的一個重要組成部分，實施本項目的最終目的就是使在工業(yè)化進(jìn)程不斷發(fā)展的今天，由于項目建設(shè)涌現(xiàn)的大量失地農(nóng)民通過勞動技能的培訓(xùn)，都能成為掌握新的生產(chǎn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)工人，從傳統(tǒng)的農(nóng)耕文明過渡到現(xiàn)代化的城市文明和工業(yè)文明。9會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中指出“完善對被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償機(jī)制，加強(qiáng)對被征地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)，拓寬就業(yè)安置渠道，健全對被征地農(nóng)民的社會保障?！北卷椖拷ㄔO(shè)，對于增加地方就業(yè)具有重要作用。通過培訓(xùn)綜合基地建設(shè)，提高農(nóng)民工技能，為進(jìn)入二、三產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造條件。因此必須要在產(chǎn)業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)上將農(nóng)村剩余勞動力進(jìn)行技能培訓(xùn)，轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)工人，即開發(fā)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，通過發(fā)展更高層次的產(chǎn)業(yè)大量吸納農(nóng)村剩余勞動力，將農(nóng)業(yè)不能承載的人口包袱轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)開發(fā)所需要的人力資源。將被征地農(nóng)民的就業(yè)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)形成良性互動，產(chǎn)業(yè)開發(fā)需要大量的勞動力資源，而被征地農(nóng)民并不是天進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》提出“加快建立政府扶助，面向市場，多元辦學(xué)的培訓(xùn)機(jī)制。各級財政要將農(nóng)村勞動力培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)納入預(yù)算，不斷增加投入。整合農(nóng)村各種教育資源，發(fā)展農(nóng)村職業(yè)教育和行技能培訓(xùn)，全面提高農(nóng)民的勞動素質(zhì)，加快勞動力轉(zhuǎn)移，提高農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量，保障實現(xiàn)農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的，也是非常緊迫的。2.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容根據(jù)固安工業(yè)區(qū)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，5年內(nèi)可以吸納10-15萬名農(nóng)村剩余勞動力，因此平均每年需要培訓(xùn)20000-30000名農(nóng)民工。按照每個農(nóng)民工的培訓(xùn)時間為三個月計算，培訓(xùn)學(xué)校內(nèi)同時就讀的農(nóng)民工為15000人左右。根據(jù)國家有關(guān)部門規(guī)定，本項目確定占地214800平方米(382畝),總建筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實訓(xùn)工廠、實習(xí)實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等2.4場址選擇與建設(shè)條件2.4.1場址選擇本工程建設(shè)地點位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)。該場址西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村，場區(qū)占地382畝。固安工業(yè)區(qū)位于北京市南39公里，由北區(qū)和南區(qū)兩部分組成，總規(guī)劃面積30平方公里。固安工業(yè)區(qū)北區(qū)位于固安縣城北，規(guī)劃范圍東至京九鐵路，西至固安鎮(zhèn)西界，北至永定河故道，南至廊涿公路；面積20平方公里。距北京市區(qū)39公里，距廊坊市40公里，距天津市100公里，距涿州21公里，距保定110公里，地理位置十分優(yōu)越，具備良好的區(qū)位條2.4.2建設(shè)條件工程地質(zhì)與水文地質(zhì)情況項目建設(shè)區(qū)內(nèi)巖性以粉土、粘性土為主，承載力范圍為110~160kpa。場區(qū)淺層地下水為第四系松散層孔隙潛水，穩(wěn)定水位埋深8.3～8.7米，受季節(jié)、氣候、降水等因素影響而有所變化。地震烈度規(guī)定。設(shè)計基本地震加速度值為0.15g,擬建場地抗震設(shè)防烈度為7固安縣屬溫帶半干旱半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季少雨多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天氣晴朗，冬季嚴(yán)寒少雪干燥。冬季多偏北風(fēng)，春、夏季盛行偏南風(fēng)。當(dāng)?shù)刂饕獨庀髼l件如下：無霜期188天全年平均氣溫11.5℃最熱月7月平均溫度25.8℃最冷月1月平均溫度-5.2℃平均年降水量561.9mm平均風(fēng)速2.3米/秒最大凍土深度60cm自然資源及社會經(jīng)濟(jì)條件固安素稱“京南糧倉”,沃野百里，坦平如鏡，水沛糧豐。境內(nèi)永定河由西向東南沿北部邊境進(jìn)入永清縣，白溝河自北向南沿西部邊境進(jìn)入新城縣。全縣總面積696平方公里，其中耕地65.4萬畝。已探明并進(jìn)行小批量開采的礦產(chǎn)資源有石油、天然氣、礦泉水和地?zé)幔渲械責(zé)豳Y源儲量高達(dá)13億立方米，井口水溫達(dá)80℃以上，是國內(nèi)少有的高熱田。水資源豐富，除大氣降雨外，每年可以從上游引進(jìn)部分地表水，地表水資源總量12000萬立方米；地下水層淺，儲量大，淺層地下水儲量達(dá)30億立方米，易采易補(bǔ)，年可采量為1.1億立方米。植物資源以種植和栽培為主，盛產(chǎn)小麥、玉米、雜糧、棉花、油料、瓜菜和水果等。動物資源以飼養(yǎng)為主，主要產(chǎn)品有豬、羊、牛肉和禽蛋。其中柳編、甜梨、沙地西瓜、溫室果蔬享譽(yù)京津。2004年全縣人民在縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“工作爭先·經(jīng)濟(jì)翻番”為目標(biāo)，深入實施“開放興縣、工業(yè)富縣、園區(qū)強(qiáng)縣”三大主體戰(zhàn)略，卓有成效地完成了的各項經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展任務(wù)。全年地區(qū)生產(chǎn)總值完成38億元，比上年增長8%,一、二、三產(chǎn)業(yè)分別比上年增長了3%、11%和10%;財政收入穩(wěn)定增長，全年財政收入完成1.54億元，比上年增長15%;社會消費(fèi)品零售總額12.8億元，比上年增長11.4%;人民生活水平進(jìn)一步提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到7658元和3858元，比上年增長8.01%和7.02%。交通運(yùn)輸條件固安工業(yè)區(qū)周圍有京珠、京開、京濟(jì)、京津塘、津保5條高速公路和京廣、京九、京滬、津保四條鐵路，距京津塘高速公路、京哈鐵路30公里，西距京珠高速公路、京廣鐵路15公里，廊涿公路東西橫貫工業(yè)區(qū)，擬建大廣高速南北縱貫工業(yè)區(qū)。工業(yè)區(qū)距首都機(jī)場60公里，距天津新港130公里，交通便利。公用配套設(shè)施供水：本項目場址北側(cè)約兩公里(位于京東方公司對面)建有固安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，供水能力4000t/d,可以作為本項目供水水源。供電：固安縣電力資源充足，場區(qū)西北2公里處建有柏村35kV變電站一座，本工程擬從柏村變電站引一路10kv電源供電，可以滿足項供熱：熱源由工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于場區(qū)西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃,壓力為0.3MPa。天然氣由百川天然氣有限公司提供燃?xì)饨尤敕?wù)，滿足項目燃?xì)庑枰?。通信：固安電信局擁有交換機(jī)總?cè)萘?8400線，全縣已建成以SDH為基礎(chǔ)的現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)，可以為本項目提供優(yōu)質(zhì)高效的通信服務(wù)。建筑材料供應(yīng)易縣盛產(chǎn)石灰石和砂，品種規(guī)格齊全，質(zhì)量穩(wěn)定可靠；此外三河、薊縣也生產(chǎn)石料和砂，本項目所需石料及砂擬從易縣及三河、薊縣采本工程所需鋼材可從首鋼和邯鋼購買，水泥有廊坊當(dāng)?shù)鼗蚣綎|水泥廠購買，木材由當(dāng)?shù)厥袌龉?yīng)。2.5工程方案本項目確定的建設(shè)規(guī)模為：占地214800平方米(382畝),總建筑面積為361344平方米，包括教學(xué)綜合樓、農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心、實訓(xùn)工廠、實習(xí)實驗樓、倉儲物流庫房、行政辦公用房、農(nóng)民工學(xué)員宿舍、教師公寓、助教工人和技師公寓等建筑用房。2.5.1總圖布置2.5.1設(shè)計依據(jù)1、固安工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃(草案)2、三浦威特公司提供的現(xiàn)狀地形圖2.5.2總體布置設(shè)計原則1、從城市環(huán)境出發(fā)，緊跟時代步伐，著眼于城市特點創(chuàng)建魅力之城。采用現(xiàn)代化培訓(xùn)工廠和文化景觀型培訓(xùn)環(huán)境相結(jié)合的設(shè)計手法，達(dá)到生活、學(xué)習(xí)、工作、實習(xí)、就業(yè)高度和諧統(tǒng)一，創(chuàng)建一個將農(nóng)業(yè)文明和工業(yè)文明、城市文明高度融合的新型培訓(xùn)基地。2、本著“以人為本”的思想，結(jié)合培訓(xùn)基地位置，著力體現(xiàn)“綠色、開放、生態(tài)、自然”的理念，精心處理人-建筑-環(huán)境三者關(guān)系，創(chuàng)造具有文化內(nèi)涵的環(huán)境。3、構(gòu)建可持續(xù)發(fā)展的城市環(huán)境，注重社會整體效益。4、強(qiáng)調(diào)培訓(xùn)綜合基地規(guī)劃的整體性，利用區(qū)內(nèi)路網(wǎng)聯(lián)系各個建筑和景觀節(jié)點，并賦予節(jié)點不同的主題。5、充分利用閑置空間設(shè)置停車場。在建筑前后配置活動場地、樹木、草地等供學(xué)員休閑、健身之用。布置方案本項目建設(shè)場地為不規(guī)則矩形，南北長約620米，東西寬約360米。由于北關(guān)中心小學(xué)占去西北角，使得該矩形場地顯得不規(guī)則。該場地東、南臨園區(qū)規(guī)劃道路，西臨園區(qū)6號路，北臨固安二中。根據(jù)場地現(xiàn)狀，考慮職業(yè)培訓(xùn)綜合基地的開放性和社會性職能，遂將培訓(xùn)綜合基地布置在東南角位置，便于與外界溝通聯(lián)絡(luò)。同時，又可避免本項目建筑均為東西向布置，通過區(qū)內(nèi)道路將整個建設(shè)區(qū)域劃分為教學(xué)、實訓(xùn)、辦公生活、配套設(shè)施等若干個區(qū)域，同時利用空閑場地建設(shè)休閑健身場地?？偨ㄖ娣e為361344平方米。教學(xué)區(qū)主要建設(shè)辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、禮堂、培訓(xùn)成果展覽展示中心及其他用房，總建筑面積47500平方米?？紤]到本項目規(guī)模大、培訓(xùn)人數(shù)眾多，又是按企業(yè)需要培訓(xùn)，就業(yè)渠道非常廣闊，因此，本項目直接將開發(fā)區(qū)的農(nóng)民工轉(zhuǎn)化就業(yè)安置中心建在基地內(nèi)，實現(xiàn)基地內(nèi)直接安置農(nóng)民工學(xué)員就業(yè)上崗。建筑面積為5600平米?？紤]到本項目培訓(xùn)以實用技術(shù)和崗位技能培訓(xùn)為主，并且可以直接上崗就業(yè)，因此，工業(yè)區(qū)與各入?yún)^(qū)企業(yè)密切合作，實行聯(lián)合辦學(xué)，由工業(yè)區(qū)在本項目內(nèi)建設(shè)大型的實訓(xùn)工廠，按照目標(biāo)企業(yè)的生產(chǎn)線配備工種和崗位,由目標(biāo)企業(yè)派駐助教工人和培訓(xùn)技師以及工廠管理人員，其生產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)檢驗合格由該企業(yè)全部收購，培訓(xùn)合格的工人由該企業(yè)直接錄用。計劃設(shè)置電子信息產(chǎn)品制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為13000平方米、汽車零部件鑄造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為60000平米、生物醫(yī)藥產(chǎn)品制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為27600平米、日用化工產(chǎn)品制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為50000平米、服裝制造與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為21000平米、家居建材生產(chǎn)與加工實訓(xùn)基地，建筑面積為29000平米?？偨ㄖ娣e為200600平方米。實習(xí)實驗樓建筑面積為2200平米。倉儲物流用房主要是為實訓(xùn)工廠配套的服務(wù)性建筑，可以存放機(jī)器設(shè)備、半成品產(chǎn)品或成品、原材料等，也可以起到貨運(yùn)中轉(zhuǎn)的作用。建筑面積為20000平米。行政辦公用房建筑面積為5000平米。考慮到該項目培訓(xùn)規(guī)模較大，加上需培訓(xùn)的農(nóng)民工較多，滿員學(xué)員可達(dá)到15000人左右，按每6個農(nóng)民工學(xué)員占用20平米計算，需建設(shè)宿舍樓6棟，共53600平米。由于該項目所需培訓(xùn)教師都需要從大中城市的專業(yè)技術(shù)學(xué)校聘請，而該項目距離大中城市較遠(yuǎn)，培訓(xùn)教師任教期間只能在基地內(nèi)居住，擬建教師公寓2棟，共10000平米?？紤]到入?yún)^(qū)企業(yè)在基地內(nèi)有實訓(xùn)工廠，必然會派駐一批技術(shù)工人和專業(yè)技師在廠內(nèi)協(xié)助教學(xué)，同時負(fù)責(zé)管理實訓(xùn)工廠的生產(chǎn)和經(jīng)營，因此擬建駐廠的助教工人和技師宿舍樓3棟，共13600平米。公用配套設(shè)施主要為停車場、物業(yè)管理用房、變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑，布置在培訓(xùn)基地西北角，總建筑面積3244交通組織1、建筑群落形態(tài)的首要決定因素是道路結(jié)構(gòu)。為了營造開放式街區(qū)體系，建設(shè)綜合培訓(xùn)基地，提升基地的品質(zhì)，使培訓(xùn)基地交通融入2、在大格局控制之下，細(xì)部空間的處理上又體現(xiàn)出對動態(tài)、人性化、田園風(fēng)情的追求3、培訓(xùn)基地五個入口均設(shè)在城市干道上，通過公建、綠化小品的綜合設(shè)計。使入口成為街區(qū)形象的象征，并同時主要解決車行交通和人行交通。使培訓(xùn)基地空間形態(tài)有機(jī)分隔、合理布局、自然生動。4、內(nèi)部道路與綠化、公共配套設(shè)施緊密結(jié)合，自由布局。主干道采用中軸布置，并與各支路連接，方便快捷。人行道沿行車道布置，并用綠地抬高限制機(jī)動車進(jìn)入，提高安全性。5、培訓(xùn)基地道路分為主干道和次干道，主干道寬6米，用于培訓(xùn)基地對外交通聯(lián)系及其內(nèi)部各部分之間的聯(lián)系。次干道寬3-5米，主要為項目單元入口前道路。6、區(qū)內(nèi)道路結(jié)構(gòu)形式采用C20水泥混凝土，面層20厘米。綠化景觀設(shè)計1、綠化設(shè)計將人的活動行為、向往自然的天性、人文情懷和如畫的景致相融合。2、在道路兩側(cè)種植常綠植物，培訓(xùn)基地入處設(shè)計綠化小品，在培訓(xùn)基地的中心部位鋪設(shè)草坪。各種建筑前綠化根據(jù)區(qū)域功能，各成風(fēng)格，互相借景，形成點的綠化元素，與綠化體系相伴的是人的有生命力的活動，結(jié)合綠化體系設(shè)置學(xué)員晨跑路線，可到達(dá)各個院落。豎向設(shè)計該培訓(xùn)基地地勢平坦，地面坡度不大，場地豎向設(shè)計采用平坡式，地面雨水由地下雨水管網(wǎng)收集排至市政雨水管網(wǎng)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表2-3序號名稱技術(shù)指標(biāo)備注1總用地面積382畝2總建筑面積361344平方米教學(xué)區(qū)實訓(xùn)基地實習(xí)實驗樓倉儲物流用房行政辦公農(nóng)民工學(xué)員宿舍教師公寓助教工人和技師宿舍樓配套公建農(nóng)民工就業(yè)安置中心3建筑密度4容積率5綠化率2.5.3建筑方案設(shè)計依據(jù)4、河北省《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》DB13(J)24-2000設(shè)計要求施意見》,本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則進(jìn)行設(shè)計。1、保證項目的服務(wù)設(shè)施齊全、功能完善、經(jīng)濟(jì)適用，且考慮到整個工業(yè)區(qū)實際發(fā)展的需要。2、培訓(xùn)基地建筑抗震設(shè)防類別：丙類。3、設(shè)計使用年限：50年。4、耐火等級：二級。5、抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g。6、使用功能：節(jié)能型項目。7、人防工程：采用異地建設(shè)的方式。建筑節(jié)能設(shè)計用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》(DB13(J)24-2000)及河北省建設(shè)委員會、省計委、省經(jīng)貿(mào)廳、省地稅局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于實施《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)〉的通知》,確定節(jié)能目標(biāo)為80年代通用設(shè)計能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能50%。1、辦公教學(xué)生活建筑節(jié)能措施設(shè)計為六層磚混結(jié)構(gòu)，計算建筑體形系數(shù)在0.29-0.41之間，為達(dá)到50%節(jié)能的目標(biāo)，設(shè)計采用了如下措施：(1)屋面構(gòu)造做法：保護(hù)層、防水層、水泥砂漿找平層、找坡層、保溫層(100mm厚聚苯板)、鋼筋砼樓板及石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F.2.2-1得：屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為0.49W/M.K小于[0.5](表4.2.2)滿足要求。(2)外承重墻體構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多孔磚墻體、60厚聚苯板保溫層、外墻飾面。(表4.2.1),滿足要求。(3)不采暖樓梯間隔墻構(gòu)造做法：室內(nèi)石灰砂漿內(nèi)飾面、240厚燒結(jié)多孔磚墻體、30厚聚苯板保溫層、石灰砂漿抹面。查規(guī)程表F4.2.2-1得：外墻平均傳熱系數(shù)為0.92W/m2.K小于[0.94](表4.2.1),滿足要求。(4)戶門采用鋼板保溫防盜門，門的傳熱系數(shù)為小于等于(4)窗：采用氣密性良好、保溫效果佳的塑鋼單框中空玻璃。氣密等級不低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》查規(guī)程表4.2.8-1:窗戶的傳熱系數(shù)：2.7W/m2.K小于[3.0](表4.2.1)滿足要求。(5)地面構(gòu)造做法：水泥砂漿抹面、混凝土、素土夯實。依據(jù)表4.2.1地面屬于“周邊地面”類，傳熱系數(shù)：0.52W/m2.K,滿足要求。(6)其他：對圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、圈梁、過梁等局部熱橋部位采建筑設(shè)計(1)辦公教學(xué)生活建筑設(shè)計主要為六層單元式建筑。建筑設(shè)計時盡可能考慮不同需求，提出多種戶型以供適當(dāng)?shù)倪x擇余地，使之更人性化。按照不同的使用功能要求，靈活組合，以滿足項目的基本需要，兼顧項目發(fā)展對建筑的要求和功能布置，著重考慮動靜分明，空間整體開敞，功能緊湊和諧。平面布局緊湊，有效提高土地利用率。除必要的承重墻外，在滿足隔聲要求的前提下盡量采用非承重墻，增大項目的使用面積系數(shù)。項目內(nèi)部布局，主要考慮將主房間布置在南側(cè)，所有房間均為自然采項目總平面布置以生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能為設(shè)計理念。應(yīng)生活舒適，環(huán)境優(yōu)雅，交通方便。提供人們活動、交流、溝通的場所和完整活動場所，提高生活品質(zhì)。(2)培訓(xùn)綜合基地共建15座建筑，其中，教學(xué)綜合樓臨街建設(shè)，大門左右各一棟，該建筑局部5層；實習(xí)實驗樓一座，建筑為3層；倉儲物流為單層建筑。另外，建設(shè)6層農(nóng)民工學(xué)員宿舍樓6棟；6層教師公寓2棟；6層助教工人和技師宿舍3棟。(3)公用配套設(shè)施：變配電站、給水泵房、換熱站和公廁等建筑布置在培訓(xùn)基地中部，為單層建筑。辦公教學(xué)及住宿建筑項目為六層，層高為2.9米。培訓(xùn)綜合基地教室層高3.6米，實習(xí)用房4.2米，其他建筑根據(jù)不同需要采用3-4米的層高。3、立面設(shè)計立面設(shè)計采用現(xiàn)代流行的設(shè)計手法，著眼于恬靜和諧的環(huán)境，通過不同的單元組合以及項目樓長度的有規(guī)律變化使整個培訓(xùn)基地的建筑錯落有致，富于韻律；充分結(jié)合各個建筑群落的使用功能設(shè)計，構(gòu)成整個項目區(qū)內(nèi)豐富的建筑輪廓和空間環(huán)境。分隔的腰線，不同色彩的大面操作涂料和陽臺檐部的構(gòu)造造型使整個培訓(xùn)基地的項目充滿時代的氣息。各種不同面積的風(fēng)格組合采用不同的立面形式，既容易辨認(rèn)又在環(huán)境中顯示出不同的特色。外墻采用240mm厚燒結(jié)多孔磚，外貼60厚聚苯乙烯保溫板，專用砂漿玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)面層，表面刷外墻丙烯酸涂料。內(nèi)墻240厚燒結(jié)多孔磚砌筑，隔墻采用120厚燒結(jié)多孔磚。獨立框架結(jié)構(gòu)建筑內(nèi)墻采用200厚加氣混凝土砌塊。保溫防盜門用于多層項目入戶門。不銹鋼包框、玻璃彈簧門用于公共建筑底層入口。內(nèi)門采用木質(zhì)膠合板門。根據(jù)《建筑節(jié)能設(shè)計》要求選擇窗戶，窗戶的氣密性等級不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級及檢測方法》(GB7107)規(guī)定的Ⅲ級水平。多層項目衛(wèi)生間、廚房及公共建筑洗手間等較大用水量的高濕房間均設(shè)地面防水層，其構(gòu)造為樓地面找平后做SBS改性瀝青防水卷材一道，5%細(xì)石混凝土向地漏處找坡，再施工上面層。內(nèi)裝修按普通裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，做法為水泥砂漿面刮大白三道。2.5.4結(jié)構(gòu)方案設(shè)計依據(jù)3、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB500010-20025、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-20047、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-20018、《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ137-2001(2002年版)9、《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ/T13-94抗震設(shè)防鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組”,本培訓(xùn)基地擬建場地所處地廊坊市固安開發(fā)區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.15g,設(shè)計地震分組為第三組。主要的樓層面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值荷載(kN/m2)房間、餐廳衛(wèi)生間陽臺(不臨街)陽臺(臨街)樓梯辦公室、接待室、會議室活動室實驗室一般閱覽室食堂、餐廳結(jié)構(gòu)設(shè)計1、結(jié)構(gòu)設(shè)計原則(1)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。(2)設(shè)計使用年限為50年。(4)框架結(jié)構(gòu)抗震等級：四級。(5)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。2、主體結(jié)構(gòu)辦公教學(xué)項目、學(xué)生宿舍和小跨度實訓(xùn)教室主體結(jié)構(gòu)均為砌體結(jié)構(gòu)；承重墻采用燒結(jié)多孔磚砌筑，屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。對于外墻角、內(nèi)墻陽角、窗間墻墻肢較短(不足1m),采用加設(shè)構(gòu)造柱的措施加強(qiáng)。大跨度實訓(xùn)教室、實習(xí)實驗樓和教學(xué)綜合樓主體結(jié)構(gòu)均采用框架結(jié)構(gòu)；圍護(hù)墻采用加氣混凝土砌塊砌筑；屋面板及樓面板均為現(xiàn)澆鋼3、基礎(chǔ)砌體結(jié)構(gòu)采用砌條形基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土階形獨立基4、伸縮縫、沉降縫、抗震縫的設(shè)置對于較長建筑，設(shè)置伸縮縫以減小溫度收縮應(yīng)力對結(jié)構(gòu)的影響，多層磚混結(jié)構(gòu)房屋伸縮縫的最大間距為50米；框架為55米。對于平面不規(guī)則的建筑，設(shè)置抗震縫將建筑平面劃分為若干規(guī)則對于層數(shù)變化，豎向荷載變化較多的位置，設(shè)置沉降縫，基礎(chǔ)分開，避免沉降不均對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的不利影響。伸縮縫、沉降縫的縫寬均滿足抗震縫的要求。5、抗震構(gòu)造措施本培訓(xùn)基地所有建筑物抗震構(gòu)造均嚴(yán)格按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)及《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》(03G329-1、04G329-3)結(jié)構(gòu)設(shè)計時，主要考慮采取構(gòu)造和施工措施，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度與剛設(shè)置施工后澆帶，并采用微膨脹混凝土澆注。后澆帶的封閉應(yīng)在主樓結(jié)構(gòu)封頂后進(jìn)行。并注意后澆帶澆灌時的溫度應(yīng)低于主體結(jié)構(gòu)澆在溫度、收縮應(yīng)力較大的區(qū)域內(nèi)，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度與剛度，如樓層面板在該部位適當(dāng)增加厚度；采用雙層雙向配筋方式，并減小加強(qiáng)板頂?shù)谋馗魺岽胧?；施工時控制混凝土水灰比，并加強(qiáng)施對于樓板開洞較大的情況，對樓面開洞四周樓板板厚及梁板配筋為了提高建筑物內(nèi)短柱的抗震能力，短柱箍筋全高加密。對于多層砌體項目，女兒墻頂部設(shè)置壓頂圈梁，女兒墻高度超過500mm時，設(shè)置構(gòu)造柱，間距不大于2m。保定易縣及廊坊市有許多建筑材料生產(chǎn)廠家，且其交通方便，為本工程的建造提供了良好的材料來源。2.6公用工程2.6.1給排水方案設(shè)計依據(jù)1、甲方提供的本工程周圍城市市政管道情況資料。3、《項目設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)9、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)設(shè)計范圍本項目涉及范圍為紅線以內(nèi)室內(nèi)、外給水排水及消防系統(tǒng)。室外給水系統(tǒng)本項目場址北側(cè)約兩公里(位于京東方公司對面)建有固安工業(yè)園區(qū)水廠一座，供水管網(wǎng)已沿6號路西側(cè)鋪設(shè)至5號路，日供水能力4000t/h,可以作為本項目供水水源。(2)用水量計算項目建成后，生活和道路澆灑綠化用水量為2033.50m/d,最大時生活用水量為202.36m3/h,平均小時生活用水量為118.76m3/h。一次消防用水量324m2。(3)供水方式本工程室外給水管網(wǎng)為兩路市政給水管網(wǎng)供水，場區(qū)內(nèi)采用生產(chǎn)、生活與消防合用的給水管網(wǎng)系統(tǒng)，給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)本項目新建供水泵房1座，設(shè)450立方米蓄水池1座，池內(nèi)貯低壓消防用水和生活調(diào)節(jié)用水量，池內(nèi)設(shè)消防用水不被動用的措施。采用恒壓變頻供水，設(shè)消防水泵和恒壓變頻供水設(shè)施。室內(nèi)消防系統(tǒng)為臨時高壓給水系統(tǒng)，由消防泵(一用一備)、消防管網(wǎng)、屋頂水箱組成，消防時可在泵房內(nèi)或消火栓處就地啟動消防泵。(4)管材及接口室外給水管采用球墨鑄鐵管。管道、管件及閥門的工作壓力為(5)水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型，位于非行車道上者為輕型。室外排水系統(tǒng)(1)排水量本工程采用雨污分流制。污水量為給水量的80%計，本項目生活污水量為1626.8m3/d。(2)排水方式(3)管材(4)雨水工程設(shè)計流量給、排水主要設(shè)備表表2-7序號型號規(guī)格單臺功率(KW)臺數(shù)備注一給水系統(tǒng)給水離心泵4三用一備二消防系統(tǒng)消火栓給水加壓泵3二用一備組合式不銹鋼板水箱有效容積V=9m21三污廢水系統(tǒng)潛水排污泵1用于泵房集水坑臨時潛水排污泵1用于消防水池排水建筑物內(nèi)給水系統(tǒng)(1)系統(tǒng)設(shè)計：本工程所需最高水壓0.30Mpa,市政水壓滿足要(2)項目每功能單元設(shè)單元水表。(3)管材：室內(nèi)生活給水系統(tǒng)主橫干管及管井立管采用鋼塑復(fù)合在各建筑內(nèi)每層設(shè)置電開水器，供飲用水，單臺容積150L,電功率9.0kw。學(xué)生公寓內(nèi)設(shè)有集體浴室，熱水由鍋爐房提供。室內(nèi)污水系統(tǒng)1、室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流制。2、排水管采用UPVC排水管，采用膠粘劑粘接。室內(nèi)消防系統(tǒng)1、消防水源及消防用水量(1)消防水源為本項目的消防貯水池。(2)火災(zāi)持續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)為2h。(3)消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量，詳見表2-6。(4)消防水池有效容積為V=400m3,完全滿足室內(nèi)和室外一次滅火用水量324m3的要求。水池為鋼筋混凝土水池。2、室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)(1)室內(nèi)采用臨時高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)。消防泵房內(nèi)共2(2)建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時到達(dá)。滅火水槍的充實水柱為10m。(3)每個消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個、DN65mmL25m麻質(zhì)襯膠水帶一個，DN65×19mm直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。(4)在培訓(xùn)綜合基地頂層設(shè)高位水箱，有效容積9m2,供培訓(xùn)基地室內(nèi)10分鐘消防用水。(5)系統(tǒng)控制①消火栓給水加壓泵由設(shè)在各個消火箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號反饋至消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。②消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)設(shè)手動開啟和停泵控制裝置。③消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作中。(6)管材：室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接連接或卡箍式連接。(1)變配電用房內(nèi)按中危險級設(shè)推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。(2)在商鋪、培訓(xùn)綜合基地等建筑物內(nèi)，按現(xiàn)行的《建筑設(shè)計防2.6.2建筑電氣設(shè)計依據(jù)2、《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-944、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)5、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-877、《項目設(shè)計規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)8、其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)9、相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料；設(shè)計范圍1、本設(shè)計包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：10/0.4kV變、配電系統(tǒng)；電力系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；客訪對講系統(tǒng)。2、電源設(shè)計分界：由城市電網(wǎng)引入本工程的一路10kv電纜線路在進(jìn)入本工程建設(shè)紅線之前屬城市供電部門負(fù)責(zé)范圍，不在本設(shè)計內(nèi)；本設(shè)計只提供此線路進(jìn)入本工程建設(shè)紅線內(nèi)的路徑；電源分界點為本工程10kv開閉所高壓電源進(jìn)線柜進(jìn)線開關(guān)。3、設(shè)計原則需要系數(shù)取0.7,功率因數(shù)0.8;項目與公建同時系數(shù)有功功率取供配電系統(tǒng)1、10/0.4KV變配電系統(tǒng)(1)負(fù)荷等級a、計算機(jī)/電信系統(tǒng)電源、消防用電設(shè)備(消防控制室、消防水泵)為二級負(fù)荷；b、一般照明等為三級負(fù)荷。(2)負(fù)荷計算及變壓器選擇a、負(fù)荷統(tǒng)計：對空調(diào)、水泵等用電設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計，對照明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計；b、用電負(fù)荷統(tǒng)計及變壓器容量計算表見附表；c、負(fù)荷計算三級負(fù)荷：10992kW;選用3x800kVA+3x1000kVA千式變壓器，平均負(fù)荷率為77%。(3)供電電源及電壓等級本工程采用一路10kV電源供電。10kv電力電纜穿管埋地由場外引入本工程10kV開閉所，作為本培訓(xùn)基地供電電源。為保證二級負(fù)荷用電，在變配電室內(nèi)安裝一臺柴油發(fā)電機(jī)，型號為CF-120,發(fā)電量為(4)變配電所根據(jù)電力負(fù)荷情況，設(shè)置4個變電所，其中一個與各單元開閉所合建，為室內(nèi)變電所，其余3個為箱式變電所。室內(nèi)變電所設(shè)置3臺800kVA千式變壓器；設(shè)有凈高1.8米電纜夾層，高低壓開關(guān)柜采用下進(jìn)線下出線方式接線。3臺箱式變電所內(nèi)各設(shè)置1臺1000kVA干式變壓器。箱式變電所的布置在適當(dāng)考慮各單元環(huán)境美觀的情況下盡量的放置負(fù)荷中心。開閉所內(nèi)室內(nèi)變電所負(fù)擔(dān)各單元內(nèi)一半項目和商業(yè)建筑用電負(fù)荷，以及公用配套設(shè)施用電負(fù)荷。工作負(fù)荷5175kw,經(jīng)低壓補(bǔ)償后，有功功率1788.04kw,無功功率590.72kvar,視在功率1883.10kvA,功率因數(shù)為0.95。選擇3臺800kvA干式變壓器，負(fù)荷率79%。各單元內(nèi)2臺室外箱式變電所分別負(fù)擔(dān)各單元內(nèi)25%的項目和商業(yè)建筑用電負(fù)荷。工作負(fù)荷2358kw,經(jīng)低壓補(bǔ)償后，有功功率720.77kw,無功功率240.58kvar,視在功率759.86kvA,功率因數(shù)為0.95。選擇1臺1000kvA干式變壓器，負(fù)荷率76%。培訓(xùn)綜合基地箱式變電所負(fù)擔(dān)培訓(xùn)綜合基地內(nèi)所有建筑的用電負(fù)荷，工作負(fù)荷1102kw,經(jīng)低壓補(bǔ)償后，有功功率692.46kw,無功功率225.24kvar,視在功率728.17kvA,功率因數(shù)為0.95。選擇1臺1000kvA干式變壓器，負(fù)荷率73%。(5)高壓供電系統(tǒng)各單元內(nèi)設(shè)10kV開閉所一座，電源取自柏村35kV變電站10kV側(cè)母線段，由10kV電纜地埋線路直接引入。該10kV開閉所擔(dān)負(fù)本各單元全部負(fù)荷。開閉所內(nèi)10kV開閉電源采用單母線分段接線，設(shè)母聯(lián)開關(guān)，每段母線上設(shè)置一臺PT柜以實現(xiàn)對母線的過流、速斷、零序保護(hù)；平時單母線分段運(yùn)行，當(dāng)電源故障時，通過手/自操作聯(lián)絡(luò)開關(guān)，啟動柴油發(fā)電機(jī)保障二級負(fù)荷用電。10kV斷路器采用真空斷路器，10kV-短路分?jǐn)嗄芰?1.5kA,在10kV出線開關(guān)柜內(nèi)裝設(shè)氧化鋅避雷器作為真空斷路器的操作過電壓保護(hù)。真空斷路器選用彈簧儲能操作機(jī)構(gòu)，采用直流電池柜作為操作、繼電保護(hù)及信號的電源；(6)繼電保護(hù)及信號裝置繼電保護(hù)方式及信號裝置的設(shè)置，進(jìn)線采用過流、速斷、零序；聯(lián)絡(luò)采用過流、速斷；出線采用過流、速斷、零序；變壓器設(shè)高溫報警，超溫跳閘。繼電保護(hù)采用微機(jī)保護(hù)測量裝置。操作方式采用直流操作，就地控制。高壓側(cè)采用集中計量，在10kV電源進(jìn)線處設(shè)專用計量裝置，商業(yè)用電不單獨設(shè)置專用回路計量。低壓回路采用單獨計量，在變壓器低壓側(cè)回路出線處設(shè)置專用計量裝置。每個商業(yè)網(wǎng)點設(shè)置一電表，實現(xiàn)電費(fèi)單獨計量；項目部分實行一戶一表，集中設(shè)置的原則，電表集中安裝在首層樓梯間電表箱內(nèi)，便于對電表的集中抄錄和管理。(8)低壓配電系統(tǒng)變壓器低壓側(cè)采用單母線方式運(yùn)行，由變電所采用電纜放射式向各單體配電總箱供電。(9)功率因數(shù)補(bǔ)償采用低壓集中自動補(bǔ)償方式，在變配電所低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的變壓器低壓側(cè)功率因數(shù)為0.95以上。熒光燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為0.9。(1)對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電；對一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合方供配電。(2)對消防水泵、消防控制室、電話機(jī)房等二級負(fù)荷采用專用兩路電源供電，由接自開閉所不同母線的變壓器低壓側(cè)用BTTZ-1kV電纜由配電所沿不同路徑敷設(shè)至配電點，并在末端互投。(3)消防水泵、換熱站水泵等設(shè)備的控制柜為落地安裝，雙電源進(jìn)線采用HSQ6-200/4-D自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，各消防回路開關(guān)過載保護(hù)均作用于信號，故障時只報警不切斷。(4)本工程小于30kV的電動機(jī)采用直接啟動方式啟動；30kV以上電動機(jī)采用降壓啟動方式啟動。(1)光源：一般場所為熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求(2)照度標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)建筑名稱照度標(biāo)準(zhǔn)(1x)商業(yè)建筑、學(xué)校建筑綜合服務(wù)公建項目建筑泵房走道、庫房等(3)應(yīng)急照明：變配電所、消防控制室、電信機(jī)房、消防水泵房等場所設(shè)置應(yīng)急照明，采用220V電源供電，應(yīng)急時能迅速點這的光源，采用現(xiàn)場控制(4)節(jié)日/室外照明：本工程設(shè)戶外照明，在道路兩側(cè)適當(dāng)位置設(shè)道路照明，采用220V電源供電，采用值班室集中控制。(5)照明配電系統(tǒng)：項目照明采用BV-0.45kV導(dǎo)線由單元總配電箱墻內(nèi)穿鋼管敷設(shè)以(6)照明、插座分別由不同的支路供電，照明支路導(dǎo)線為設(shè)；所有插座支路(空調(diào)插座除外)均設(shè)剩余電流保護(hù)器。(7)室外線路采用YJV22-3x4穿SC32管敷設(shè)，室外燈具就地做等電位聯(lián)接，由室內(nèi)控制室統(tǒng)一控制。4、設(shè)備選型(1)變壓器按環(huán)氧樹脂真空澆注節(jié)能型干式變壓器設(shè)計，設(shè)強(qiáng)制(2)高壓配電柜依據(jù)型進(jìn)行設(shè)計，額定電流630A、開斷電流(3)低壓配電柜按固定柜、抽插式開關(guān)進(jìn)行設(shè)計，落地式安裝；主要電氣設(shè)備表表2-81干式變壓器32干式變壓器(箱式)33高壓開關(guān)柜84低壓配電屏5低壓電容器柜6柴油發(fā)電機(jī)組1(1)高壓電纜采用YJV-10kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣護(hù)套銅芯電力電(2)低壓電纜采用YJV-1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電力電纜，工作溫度：90℃;(3)消防設(shè)備配電電纜采用NHYJV-0.6/1kV礦物絕緣銅芯耐火電力電纜，工作溫度：90℃;(4)動力、照明配電導(dǎo)線采用BV-0.45-0.75kV聚氯乙烯絕緣導(dǎo)(5)應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線采用NHBV-0.45/0.75kV導(dǎo)線；6、防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)(1)防雷保護(hù)：a、本工程按第三類防雷措施設(shè)防；b、在樓層屋頂設(shè)避雷帶和避雷針由其混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接c、為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。(2)安全措施b、其中性線和保護(hù)地線(PE)在接地點后要嚴(yán)格分開，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破損有可能呈現(xiàn)漏電的一切電氣設(shè)備金屬外殼均采取可c、防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一d、在變配電所(室)、水泵房、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)；e、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過壓保護(hù)裝置。(3)接地系統(tǒng)：a所有建筑單體進(jìn)線總開關(guān)選用漏電保護(hù)斷路器，以有效預(yù)防電氣b本工程所有建筑物均設(shè)總等電位連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)，接地電陰不大于1歐姆。當(dāng)無法滿足要求時須增加人工接地體。7、客訪對講系統(tǒng)項目各單元設(shè)置管訪對講系統(tǒng)，門上設(shè)主機(jī)及電控鎖，戶內(nèi)設(shè)對講分機(jī)，方便來客訪問并能起到防盜作用：對講垂直線管穿SC25,墻內(nèi)暗敷設(shè)；水平線穿PC20,暗敷設(shè)于現(xiàn)2.6.3網(wǎng)絡(luò)通信、有線電視及消防報警設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T-92;《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95;(2001版)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版);《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》CB50116-98;《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T50311-2000;《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94;《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004;其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計范圍本設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：3、綜合布線系統(tǒng)(電話、計算機(jī))(不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備);網(wǎng)絡(luò)通信及有線電視網(wǎng)(1)各房間按一個電話插座設(shè)計，各房間內(nèi)固定電話線路的敷設(shè)均由當(dāng)?shù)赝ㄓ嵅块T完成。各房間內(nèi)通信線路全部為地埋通信管道敷設(shè)方式。由通信公司引來的通信光纖進(jìn)入各單元內(nèi)電話交換機(jī)房，由交換機(jī)房饋出大對數(shù)電纜引至各室外通信電纜交接箱。各房間內(nèi)固定電話用戶均由室外電纜交接箱配出。采用KN110鋼管。進(jìn)戶通信電纜用φ70mm鋼管保護(hù)，直埋敷設(shè)。(2)消防通信各樓層公共建筑內(nèi)的消防通信由各樓層通信網(wǎng)有線用戶利用市話特服號碼與消防部門進(jìn)行通信聯(lián)絡(luò)。2、有線電視系統(tǒng)(1)系統(tǒng)采用獨立前端系統(tǒng)基本模式，由前端設(shè)備、干線、放大器、分支分配器、支線及用戶終端等線成。系統(tǒng)采用(860)MHz全頻雙向傳輸，用戶電平要求67±dB,圖象清晰度應(yīng)在四級以上。(2)本工程有線節(jié)目源由室外城市(地區(qū))有線電視網(wǎng)引來。(3)系統(tǒng)采用分支-分配方式，各樓層入口信號電平為80dB,主網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)采用典型的各單元星型干線布線系統(tǒng)，充分考慮系統(tǒng)優(yōu)化和材料節(jié)省而設(shè)計。(1)本工程按綜合配置設(shè)計。項目部分按各單元一組信息點考慮；公建按每8-10m2一組信息點考慮；其它場所根據(jù)需要設(shè)置一定數(shù)量的信息點。(2)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)由三個建筑群子系統(tǒng)組成。各樓層內(nèi)設(shè)有一個網(wǎng)絡(luò)中心和兩個匯聚交換機(jī)房，分別負(fù)責(zé)一定區(qū)域建筑群的信息布線。由市網(wǎng)引來的光纖干線進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)中心，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)后由兩根12芯多模室外光纖引向匯聚交換機(jī)房。光纖盒進(jìn)線光纖由附近網(wǎng)絡(luò)機(jī)房(匯聚機(jī)房)引來，光纖型號為48芯多模室外光纖，光纖盒出線為6芯多模室外光纖，引向各個建筑單體。(3)網(wǎng)絡(luò)室外布線采用地埋通信管道。地埋通信管道為φ100mm塑料管，最大埋深1200mm,埋地通信管道穿越主要道路時采用DN110鋼管。進(jìn)戶網(wǎng)絡(luò)光纖用φ70mm鋼管保護(hù)，直埋敷設(shè)，埋深800mm。(4)光纖盒內(nèi)設(shè)備電源引自就近項目樓內(nèi)的公共電源。消防報警系統(tǒng)1、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動(1)防護(hù)等級：本工程中培訓(xùn)綜合基地為二類防火建筑?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的防護(hù)等級按二級設(shè)置。(2)系統(tǒng)組成應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。(3)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)培訓(xùn)綜合基地采用集中報警系統(tǒng)，對每棟建筑單體的火災(zāi)信號和a、在樓梯間、走廊等場所設(shè)置感煙探測器；b、點型感煙探測器和纜線式線型定溫探測器的設(shè)置要滿足GB50116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》的要求。c、在新建中、小學(xué)各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動報警按鈕及消防對講電話插口。(4)消防聯(lián)動控制消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動控制臺，其控制方式分為自動/手動控制。通過聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時可手動/自動切斷其它非消防電源。(5)火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播(與公共廣播合用)機(jī)柜，機(jī)組采用定壓式輸出?；馂?zāi)應(yīng)急廣播按建筑層，每層為一路。在會議室、走廊、樓梯間等公共場所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器?；馂?zāi)發(fā)生時，消防控制室值班人員根據(jù)火情，自動或手動進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播，及時指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。(6)消防專用電話系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用直通對講電話總機(jī)；除在手動報警按鈕上設(shè)置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、管理值班室等場所還設(shè)有消防專用電話分機(jī)；消防控制室設(shè)置可直接報警的外線電話。消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨立的消防通信系統(tǒng)。(7)應(yīng)急照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)接地消防用電設(shè)備的配電裝置均采用專用雙電源供電，并在末端配電裝置處設(shè)置自動切換裝置。b、應(yīng)急照明系統(tǒng)應(yīng)急照明采用專用回路雙電源配電，并在末端互投；部分應(yīng)急照明采用燈具就地式供電(EPS)應(yīng)急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于30分鐘。應(yīng)急照明系統(tǒng)干線采用礦物絕緣電纜，明敷于金屬防火線槽內(nèi)；支線采用耐火導(dǎo)線穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管，暗敷于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)。所有樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散指示照明，要求照度不低于0.51x。(應(yīng)急照明平時采用就地控制或由建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理，火災(zāi)時由消防控制室自動控制強(qiáng)制點2.6.4采暖通風(fēng)設(shè)計依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50019-2003)2003版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-87)2001版《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50243-2002)《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力》(2003版)《項目設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)2003《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》(CJJ34-2002)《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》(JGJ26-95)《民用建筑設(shè)計規(guī)程》(DB13J24-2000)《中國建筑熱環(huán)境分析專用氣象數(shù)據(jù)集》《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)其它相關(guān)的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和措施設(shè)計范圍1、項目、培訓(xùn)綜合基地及其他公共建筑的采暖系統(tǒng)和機(jī)械通風(fēng)系2、各辦公區(qū)新建換熱站設(shè)計；3、各辦公區(qū)室外供熱管網(wǎng)的設(shè)計。設(shè)計計算參數(shù)1、室外計算參數(shù)冬季室外采暖計算溫度冬季室外相對濕度冬季室外平均風(fēng)速冬季室外主導(dǎo)風(fēng)向西北采暖期平均溫度采暖期天數(shù)極端最低平均溫度最大凍土深度120天編號房間名稱冬季室內(nèi)溫度(℃)1房間、餐廳2廚房3帶淋浴衛(wèi)生間二、學(xué)校1教室2實驗室3辦公室4門庭、走廊、衛(wèi)生間3、機(jī)械通風(fēng)設(shè)計參數(shù)編號房間名稱通風(fēng)換氣次數(shù)(次/時)1學(xué)?；瘜W(xué)實驗室2變電所83換熱站4衛(wèi)生間、更衣室4、采暖熱指標(biāo)(按單位面積熱指標(biāo)法估算)5、各單元熱力管網(wǎng)參數(shù)根據(jù)各單元的總體規(guī)劃圖和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料，供暖所需的熱水由各單元內(nèi)換熱站提供，經(jīng)過地下熱力管網(wǎng)送至熱用戶，熱媒采用95-70℃熱水。采暖通風(fēng)1、采暖熱負(fù)荷本項目采暖熱負(fù)荷總計17247kw。本工程各單元內(nèi)建筑物冬季設(shè)集中采暖系統(tǒng)。采暖主要設(shè)備選用四柱750型鑄鐵散熱器，承壓1.0MPa。換熱站提供的熱媒溫度為95-70℃。項目采暖系統(tǒng)為雙管采暖系統(tǒng)，每個單元設(shè)一個采暖入口，入口裝置設(shè)在距離建筑物3米處的室外檢查井內(nèi)。采暖立管敷設(shè)在管道井內(nèi)，各單元熱計量裝置均設(shè)在樓梯間。熱計量裝置由熱計量表、鎖閉閥、平衡閥、過濾器及相應(yīng)管道項目室內(nèi)采用單管水平跨越式供暖系統(tǒng)，室內(nèi)水平管道均埋設(shè)在建筑物地面墊層內(nèi)，每組散熱器供水管上設(shè)一個調(diào)節(jié)閥，以便調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。墊層內(nèi)管道材料為PEX管，明露管道為熱鍍鋅鋼管。各單元內(nèi)公共建筑采暖系統(tǒng)采用單管上供下回式系統(tǒng)，該系統(tǒng)的特點是立管中全部的水量依次流入各層的散熱器，不易產(chǎn)生水擊現(xiàn)象，系統(tǒng)形式簡單、施工方便、造價低。采暖的回水干管可根據(jù)建筑物功能情況采用地溝內(nèi)敷設(shè)或沿一層梁底敷設(shè)，并在采暖管路系統(tǒng)中的最高點設(shè)置自動放氣閥，最低點設(shè)泄水閥。同時室內(nèi)熱力管道設(shè)滑動支架和固定支架。也可根據(jù)不同建筑物自身的特點采用多樣的采暖形式對其進(jìn)行采暖系統(tǒng)設(shè)計。各系統(tǒng)的設(shè)置盡可能采用同程式管路布置，以利于立管環(huán)路的阻力平衡。采暖系統(tǒng)管道連接方式為DN≤32,絲扣連接；DN≥40,焊接。3、刷油及保溫供暖房間內(nèi)的明裝立管、頂板下的明裝水平干管刷面漆和銀粉各二道。樓梯間、不采暖房間及地溝內(nèi)管道均作保溫，保溫材料30-50mm厚離心超細(xì)玻璃棉，外纏兩道掛膠玻璃絲布。4、通風(fēng)設(shè)計培訓(xùn)綜合基地的實驗室設(shè)獨立通風(fēng)系統(tǒng)。衛(wèi)生間和更衣室設(shè)排氣扇排風(fēng)。變配電室和換熱站設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。熱交換站熱源由固安工業(yè)區(qū)供熱站提供，該供熱站位于各單元西北2公里處，熱媒為高溫水，供回水溫度為130/80℃,壓力為0.3MPa。本次擬建的熱交換站位于各培訓(xùn)基地中心，一次管網(wǎng)的熱水經(jīng)換熱站轉(zhuǎn)換為95/70℃熱水，由二次管網(wǎng)向給各單元內(nèi)建筑物供熱。熱交換站的總計算熱負(fù)荷為17247kw。采用補(bǔ)水泵(變頻調(diào)速)定壓，補(bǔ)水經(jīng)過全自動離子交換設(shè)備處理，使水質(zhì)達(dá)到相關(guān)要求。換熱站主要設(shè)備有：板式水-水換熱機(jī)組(包括除污器、循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵)2套、全自動軟化水設(shè)備1套。室外供熱管道1、室外供熱管網(wǎng)設(shè)計室外供熱管網(wǎng)采用枝狀布置，該系統(tǒng)形式具有結(jié)構(gòu)簡單、投資省、運(yùn)行管理方便的特點。一次管網(wǎng)采用有補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式，二次管網(wǎng)均采用無補(bǔ)償直埋敷設(shè)方式。一次供熱管網(wǎng)由各單元東側(cè)的規(guī)劃路上引入，進(jìn)入各單元換熱站。二次管網(wǎng)沿各單元內(nèi)的道路直埋敷設(shè)。2、管材、管道附件、管道防腐及保溫a.管材DN≥250的管道采用螺旋焊接鋼管。DN≤200的管道采用無縫鋼b.管道附件管道的分段閥采用蝶閥，泄水、放氣閥采用截止閥。管道的熱補(bǔ)償采用波紋補(bǔ)償器。管道的連接采用焊接。管道與閥門、補(bǔ)償器的連接采用法蘭連接。c.管道的防腐及保溫管道在保溫前其外表面除銹并刷耐熱防銹漆。管道保溫材料選用聚氨酯泡沫塑料，外保護(hù)層采用高密度聚乙烯套管。c—水的比熱千焦/千克.度△t—供回水溫差度2.7組織結(jié)構(gòu)與勞動定員2.7.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項目承辦單位為三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司。三浦威特公司實行董事會下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)管理部、策略部、投資服務(wù)中心、規(guī)劃土地管理中心、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心、公共事業(yè)中心、招商中心及物業(yè)管理中心等8個部門。2.7.2公司組織架構(gòu)三浦威特公司組織架構(gòu)圖如下：部部略策物業(yè)管理中心招商中心公共事業(yè)中心基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中心規(guī)劃土地管理中心投資服務(wù)中心管理部總經(jīng)理2.7.3勞動定員本項目不新增勞動定員，三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司現(xiàn)有152名員工，其中大專以上學(xué)歷占76%,高級職稱人員19名，中級職稱人員48名。具體定員如下：2.7.4運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)項目建成后進(jìn)行市場化運(yùn)作，移交中標(biāo)的物業(yè)公司經(jīng)營管理，培訓(xùn)綜合基地由開發(fā)區(qū)管委會教育部門統(tǒng)一管理。2.8項目實施進(jìn)度及招投標(biāo)2.8.1項目實施進(jìn)度安排本項目建設(shè)期擬定為3年。詳見實施進(jìn)度表。項目實施進(jìn)度計劃表2-14序號進(jìn)度名稱時間(季)前期工作1234567891前期工作及審批2初步設(shè)計及審批3施工圖設(shè)計4土建施工5設(shè)備訂貨67竣工驗收2.8.2工程招標(biāo)建議招標(biāo)范圍依據(jù)《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令第3號)的有關(guān)內(nèi)容要求，本項目實施招投標(biāo)制。根據(jù)本項目的特性，項目對設(shè)計、建筑施工、監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，對所有參與招標(biāo)的各類部門必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并且擁有一定數(shù)量的同等規(guī)模項目業(yè)績，財務(wù)狀況良好。能夠響應(yīng)招標(biāo)書中所提出的招標(biāo)條件，承諾優(yōu)良的售后服務(wù)。招標(biāo)方式招標(biāo)組織方式擬采用委托招標(biāo)，招標(biāo)方式為公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)基本情況表。項目名稱固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地建設(shè)單位及聯(lián)系電話三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司項目法人代表或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)內(nèi)容總建筑面積361344m2項目建設(shè)地點固安工業(yè)區(qū)北區(qū)總投資額44253萬元是否屬于重點建設(shè)項目是資金來源申請銀行貸款20000萬元，其余自籌國有資金所占比例招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)擬劃分標(biāo)段(個)對投標(biāo)單位資質(zhì)等級要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察√√√1甲級設(shè)計V√√1甲級建筑工程√√√3安裝工程√√√3一級監(jiān)理V√√2甲級設(shè)備V√√2擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介河北省招投標(biāo)綜合網(wǎng)(建設(shè)單位蓋章注：此頁由項目建設(shè)單位填寫。情況說明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁。第三章建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃3.1建設(shè)用地固安農(nóng)民生活保障和勞動技能培訓(xùn)綜合基地場址位于固安工業(yè)園區(qū)北區(qū)，建設(shè)地點西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。3.2土地利用評價3.2.1土地利用依據(jù)(國土資源部第7號令)(2)河北省國土資源廳關(guān)于認(rèn)真貫徹實施《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的通知(冀國土資規(guī)字[2001]348號)(3)固安工業(yè)區(qū)土地利用總體規(guī)劃3.2.2用地規(guī)劃選址項目建設(shè)地點西鄰園區(qū)6號路，北側(cè)為固安二中和北關(guān)中心小學(xué)，東部和南部為北橫街村和北關(guān)村。場址東側(cè)和南側(cè)的北橫街村和北關(guān)村屬于本項目拆遷安置的范圍，通過拆遷安置后，東側(cè)和南側(cè)均為工業(yè)區(qū)規(guī)劃道路。固安縣建設(shè)局出具了場址符合城市規(guī)劃的意見。3、用地規(guī)模本項目總用地382畝，建設(shè)用地301畝。4、用地類型固安縣國土資源局出具的項目選址意見中指出：固安縣土地利用總體規(guī)劃調(diào)整作為廊坊市土地利用規(guī)劃修編工作中的一部分，尚在進(jìn)行中；新一輪規(guī)劃修編方案已將該項目用地位置列入建設(shè)用地范圍。土地屬北關(guān)村所有，為集體用地，土地性質(zhì)為耕地(不涉及基本農(nóng)田)。第四章資源利用和能源耗用分析4.1資源利用4.1.1土地資源利用節(jié)約土地是我國的基本國策，在固安縣的建設(shè)開發(fā)中，節(jié)約土地尤其重要。通過項目實施使場址土地資源得到了合理的配置，項目建成后改善區(qū)域環(huán)境狀況，土地的利用效率大大提高。4.1.2水資源利用(1)水資源狀況水資源可持續(xù)利用已成為我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的戰(zhàn)略問題，核心是提高用水效率，把節(jié)水放在突出位置，建立節(jié)水型社會。為了有效利用水資源和最大程度節(jié)約用水，項目嚴(yán)格按照國家用水標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。(2)項目用水狀況項目用水由市政管網(wǎng)供給，最高日用水量為2033.5m3/d。4.1.3其他資源利用項目設(shè)計按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定建筑規(guī)模。通過科學(xué)計算、合理確定建筑層數(shù)、優(yōu)化總圖布局等手段，合理確定項目容積率，提高土地的利用效率。項目建設(shè)時，在符合項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和滿足使用功能的前提下，積極使用國家推薦使用周期長，性能好的材料和先進(jìn)的施工技術(shù)，同時加強(qiáng)施工管理和材料管理，最大限度地節(jié)約建筑材料，以節(jié)約資源。4.2能源耗用分析4.2.1建筑能耗分析本項目設(shè)計應(yīng)遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)、《民用建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)程》(DBJ-200)及《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ26-95)的規(guī)范要求，采用節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到國家建筑節(jié)能50%設(shè)計中注重建筑體形的合理設(shè)計，維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)外保溫，減少建筑建筑材料選用建設(shè)部規(guī)定的新型節(jié)能材料。但項目大量采用的建筑原材料，如鋼筋、水泥、玻璃、塑料等是高耗能產(chǎn)品。項目在設(shè)計和建設(shè)中合理設(shè)計和使用，最大限度的降低高能耗產(chǎn)品的用量。4.2.2用電能耗分析近年來，我國重工業(yè)發(fā)展速度很快，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動下，我國電力需求有望繼續(xù)保持較快增長速度，供電形勢十分嚴(yán)峻，節(jié)約用電成為節(jié)約能源的重要組成部分。本項目供配電設(shè)計本著經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，節(jié)省電能為原則，年耗電量約為2830萬度。4.3節(jié)能與節(jié)水措施4.3.1節(jié)能本項目按照有關(guān)節(jié)能設(shè)計技術(shù)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。a.在建筑設(shè)計中，墻體、門窗、屋面保溫材料等均按照國家有關(guān)規(guī)范要求選用保溫、節(jié)能材料。b.所有敷設(shè)在非采暖房間及地溝內(nèi)的采暖管道均保溫，保溫材料為50mm厚巖棉管殼，降低管道熱損失。c.用電設(shè)備選用自然功率因數(shù)高，損耗低、性能先進(jìn)的電氣產(chǎn)品。為提高功率因數(shù)、降低損耗，采用靜電電容器進(jìn)行無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)滿足電業(yè)部門要求。d.實施綠色照明，確定科學(xué)的照明控制方式，選用高效節(jié)能照明光源。室內(nèi)照明采用高光效光源和高效燈具。熒光燈選用電子鎮(zhèn)流器，以提高自然平均功率因數(shù)，減少損耗。e.水、電、氣等能源供給系統(tǒng)采取計量措施，加強(qiáng)用能的管理和監(jiān)督。4.3.2節(jié)水措施座便器全部使用6L以下水量的座便器，水龍頭全部使用陶瓷芯節(jié)水水龍頭。加強(qiáng)日常用水管理，防止跑冒滴漏。對出現(xiàn)漏水、跑水情況及時修理。加強(qiáng)用水計量和節(jié)水宣傳工作，增強(qiáng)節(jié)水意識。通過以上措施，最大限度的節(jié)約水資源，提高水資源利用率。第五章生態(tài)環(huán)境影響分析5.1生態(tài)影響分析生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件，是經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的基礎(chǔ)。保護(hù)和建設(shè)好生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，是我國現(xiàn)代化建設(shè)中必須始終堅持的一項基本方針。實際工作中應(yīng)加強(qiáng)法制建設(shè)，依法保護(hù)和治理生態(tài)環(huán)境，大力推廣先進(jìn)適用的科技成果，大力開展義務(wù)植5.2環(huán)境影響分析本項目是學(xué)員居住、商業(yè)、休閑、娛樂等服務(wù)的主要場所，無明顯產(chǎn)生污染的項目。項目在建設(shè)過程中充分考慮到對生態(tài)環(huán)境的正負(fù)面影響，采取切實有效的環(huán)保措施，