個人購房合同協(xié)議電子

第頁共頁個人購房合同協(xié)議電子個人購房合同協(xié)議本協(xié)議由購房人（以下簡稱“甲方”）與出售房屋的賣方/開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條購房房屋基本信息1.房屋名稱（簡稱）：___________________________2.房屋地址：___________________________________3.房屋建筑面積：__________________________平方米4.房屋用途：_______________________________5.房號：_______________________________6.房屋所有權證號：_______________________________7.房屋銷售價格：_______________________________（大寫：___________________________）8.付款方式：___________________________________9.購房付款總額：_______________________________（大寫：___________________________）第二條乙方權利和義務1.乙方應當按照本協(xié)議約定及時交付甲方購房房屋，并保證房屋所有權的合法取得。2.乙方應當提供與購房相關的法律文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件，并確保其真實、有效、合法。3.乙方應當按照合同約定的時間及方式接受甲方付款，并開具相應的發(fā)票。4.乙方應當保證房屋的品質和質量，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。5.乙方不得擅自更改房屋的結構或裝修工程，如有需要，應經甲方書面同意。6.乙方應當按照國家相關法律法規(guī)的要求，為甲方提供相關稅費減免政策，確保甲方享受相應的優(yōu)惠政策。第三條甲方權利和義務1.甲方應當按照合同約定的時間和方式支付購房款，并向乙方提供相應的支付證明。2.甲方應當按照合同約定辦理房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費及手續(xù)費等。3.甲方在買賣合同簽訂后，對房屋有一定期限的自行查驗和驗收權利。查驗和驗收標準以國家相關法律法規(guī)為準。4.甲方應按照合同約定的時間搬入房屋并使用。在使用房屋過程中，甲方應當合理維護和保養(yǎng)房屋。第四條交付與過戶1.乙方應在本協(xié)議生效后______日內，將房屋移交給甲方，并提供相關過戶手續(xù)材料。2.過戶手續(xù)應按照國家相關法律法規(guī)的要求進行，由甲方承擔相關稅費及手續(xù)費用。3.甲方應在房屋移交后_______日內，辦理過戶手續(xù)，接收房屋所有權。第五條違約責任1.若甲方違反合同約定未按時支付購房款，則應向乙方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。2.若乙方違反合同約定未按時交付房屋，則應向甲方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的5%。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.若因不可抗力導致雙方無法履行合同約定的義務，則不承擔違約責任，但應協(xié)商解決或依法解除合同。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.本協(xié)議的履行地為__________________。3.若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和補充條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的補充、修改或解除須經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（購房人）：___________________________日期：_________________