買賣房協(xié)議書

買賣房協(xié)議書1.引言本協(xié)議書由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）共同簽訂，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)事宜，雙方自愿且充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議具有合同效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息乙方聲明并確認(rèn)，該房產(chǎn)位于_______________（具體地址）。房產(chǎn)包括房屋本體、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等全部配套設(shè)施。房屋結(jié)構(gòu)、面積以及權(quán)屬證書的信息如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______________房屋面積：_______________權(quán)屬證書號(hào)：_______________2.2購(gòu)買價(jià)格2.2.1甲方同意以_______________（貨幣）購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)。雙方一致確認(rèn)該價(jià)格，并無(wú)異議。2.2.2購(gòu)買價(jià)格的支付方式如下：第一次支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日支付_______________（貨幣）作為首付款。最終支付：甲方應(yīng)在_______________（日期）或之前支付剩余的_______________（貨幣），作為尾款。2.2.3合法的購(gòu)買費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）和稅費(fèi)將由雙方協(xié)商決定并各自承擔(dān)。2.3過戶及交付2.3.1乙方保證其所擁有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并具有合法的賣房權(quán)利。2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。乙方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他必要文件，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。2.3.3房屋交付日期為_______________（日期）。乙方應(yīng)確保在房屋交付前，將房屋及其配套設(shè)施保持正常使用和良好狀態(tài)。甲方有權(quán)在交付前查驗(yàn)房屋，如有問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。2.4房屋維修、損壞及糾紛處理2.4.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)修理房屋及其配套設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用，保證房屋處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.4.2損壞責(zé)任：甲方應(yīng)妥善使用和保管房屋，并承擔(dān)責(zé)任防止他人損壞房屋。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理費(fèi)用或賠償損失。2.4.3糾紛處理：若因房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)尋求幫助，并將爭(zhēng)議提交于有管轄權(quán)的法院進(jìn)行仲裁或訴訟。3.其他條款3.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為購(gòu)房總價(jià)款的_______________%。3.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議的處理，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.3合同生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為收到最后一期支付的_______________（天/月）。4.簽字甲方（買方）：________________