一手房東租房協(xié)議書合同

第頁共頁一手房東租房協(xié)議書合同租房協(xié)議書甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本房屋的產(chǎn)權(quán)人，并具有出租權(quán)，乙方愿意租用甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方是本房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，位于（詳細(xì)地址），具體房屋面積為（平方米），包含（房間數(shù)）個房間，（客廳數(shù)）個客廳，（衛(wèi)生間數(shù)）個衛(wèi)生間，以及其它附屬設(shè)施（如廚房、陽臺等）。2.該房屋的租金為每月人民幣（具體金額）元。第二條租賃期限1.雙方約定的租賃期限為自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）個月。2.在租賃期滿前三個月，雙方如無特殊情況，應(yīng)提前書面通知對方是否續(xù)約。第三條租金繳納及逾期處理1.租金按月支付，每月的房租應(yīng)在每月的（日期）前支付至甲方的指定銀行賬戶或現(xiàn)金交付。2.若乙方在支付租金上存在逾期情況，乙方應(yīng)按天向甲方支付違約金，違約金的具體金額為每日應(yīng)付租金的（違約金比例）倍。3.如租金逾期超過（逾期天數(shù)）天，甲方有權(quán)解除合同，取消乙方的居住資格，并有權(quán)收回房屋的使用權(quán)。第四條房屋維修及損壞賠償1.房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如甲方違反此規(guī)定，致使乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同。2.在房屋租賃期間，若出現(xiàn)如下情況之一，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)費用，具體費用根據(jù)實際情況確定：（1）非正常損壞房屋設(shè)施；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（3）其他導(dǎo)致房屋損壞的非正常原因。第五條房屋保險1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后及時辦理房屋保險，確保房屋財產(chǎn)的安全。2.房屋保險費用由甲方承擔(dān)，乙方無需另行支付。第六條退租及返還房屋1.在合同期滿的前一個月，乙方應(yīng)提前書面通知甲方是否續(xù)約或者退租，并按照雙方商定的時間清理房屋。2.在退還房屋前，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及房屋本身的完好無損，否則甲方有權(quán)扣除維修費用。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的規(guī)定，致使對方不能履行該合同的，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可以解除本合同：（1）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。第八條爭議解決1.對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院進行解決。2.合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商規(guī)定，并以書面形式作為補充協(xié)議。第九條合同生效及備案1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.