上海房屋租賃合同模板

第頁(yè)共頁(yè)上海房屋租賃合同模板上海房屋租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是上海市合法擁有該房屋及相關(guān)使用權(quán)的房屋的經(jīng)營(yíng)者，并且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方經(jīng)過(guò)查看和考慮，同意將該房屋作為自己的住所，雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋詳細(xì)地址：1.2房屋面積（平方米）：1.3房屋用途：1.4租賃期限：自____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫）______元整。乙方應(yīng)于每個(gè)月的___日前將租金支付給甲方。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方，乙方的轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：戶名：賬號(hào)：第三條押金與退還3.1乙方在簽訂本合同后的_____日內(nèi)應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整，并且甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相應(yīng)的收據(jù)。3.2乙方在租賃期滿，交還房屋并解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額返還給乙方，經(jīng)檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者毀壞后方可退還。3.3如發(fā)生下述情況，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金：(1)房屋內(nèi)有損壞或者毀壞的情況；(2)未按照合同規(guī)定履行租賃義務(wù)；(3)房屋內(nèi)有東西遺留。第四條房屋維修及裝修4.1在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2乙方不得擅自進(jìn)行任何改動(dòng)和裝修，包括但不限于拆墻、擴(kuò)大空間等。第五條水、電、燃?xì)赓M(fèi)用5.1水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行繳納，按照實(shí)際使用量支付。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致費(fèi)用異常增加，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并有權(quán)采取措施停止相關(guān)服務(wù)。第六條保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中如遭受非人為原因的損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方擅自更改合同約定內(nèi)容、強(qiáng)制乙方搬遷、非正當(dāng)方式收取費(fèi)用等，應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定支付租金，嚴(yán)重遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條合同解除8.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，且應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并按照約定進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲方與乙方就本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，為期____年____個(gè)月。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：