底商出租合同

第頁共頁底商出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方作為底商的所有權人，擁有該底商的合法權益；乙方希望租賃該底商并從事相關經(jīng)營活動。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃底商情況1.1底商信息：底商位置：底商面積：底商使用用途：1.2房屋現(xiàn)狀甲方保證底商在租賃期屆滿時的交付狀態(tài)符合使用目的，并在租賃開始之前解決存在的任何問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為______年，起始日期為______年______月______日，終止日期為______年______月______日。在合同履行期間，雙方如需終止合同，應提前______天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下租金標準支付租金：租金總額：______元（人民幣）/年；支付方式：每年預付______萬元（人民幣）。3.2乙方應在每年的______月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權采取以下措施之一或終止合同：（1）要求乙方支付逾期租金的萬分之______的違約金；（2）采取法律措施追究乙方的法律責任。第四條使用權與禁止事項4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權使用底商進行合法經(jīng)營活動，包括但不限于：4.2乙方不得將底商轉租、轉借或以其他方式擅自讓與他人使用。4.3乙方應合法使用底商，并承擔底商使用所帶來的一切責任。4.4如乙方違反相關法律法規(guī)或有證據(jù)證明乙方利用底商從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同并保留采取法律措施的權利。第五條保證金5.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金______元（人民幣）。保證金將在租賃期結束并進行驗收合格后退還給乙方。5.2如乙方違反合同約定，甲方有權扣除保證金作為違約金。第六條維修與裝修6.1底商在租賃期內(nèi)的維修責任由甲方承擔。6.2乙方如需進行底商裝修，應事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意方可進行。6.3底商裝修后的責任由乙方承擔，如乙方在租賃期結束后拆除、更改裝修等，應按照雙方協(xié)商達成的方案進行處理。第七條合同解除7.1雙方同意，如下列情況之一出現(xiàn)，本合同將被解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他不可抗力因素。7.2合同解除后，雙方應根據(jù)解除合同的具體情況進行權益的調(diào)整和解決。第八條爭議解決8.1合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______