建筑施工承包通用合同

第頁共頁建筑施工承包通用合同合同雙方為甲方（委托人）和乙方（承包人），共同遵守以下內(nèi)容進(jìn)行建筑工程承包：一、合同目的及范圍本合同目的是為了明確乙方承包甲方委托的建筑工程范圍，并約定雙方權(quán)利和義務(wù)。二、工程內(nèi)容及質(zhì)量1.項(xiàng)目名稱、工程地址及規(guī)模：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、施工地點(diǎn)及建筑工程規(guī)模。2.工程的性質(zhì)和范圍：詳細(xì)描述工程的性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備安裝等。3.施工期限：約定工程開始和完成的時(shí)間，并規(guī)定可能的延期和變更要求。4.工程質(zhì)量：確定工程質(zhì)量要求，包括材料品質(zhì)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程變更和補(bǔ)充：如甲方需要對工程進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以執(zhí)行。三、費(fèi)用及支付方式1.工程總造價(jià)：約定工程總造價(jià)并明確支付方式（如分期支付、一次性支付等）。2.工程款項(xiàng)支付比例：將工程款項(xiàng)劃分為不同階段的支付比例，明確每一階段的支付時(shí)間。3.遲延支付罰金：如乙方未按時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延支付罰金給甲方。四、工期與違約責(zé)任1.工期計(jì)算及延期：雙方約定工期計(jì)算的起止時(shí)間，并約定可能的延期原因及責(zé)任。2.違約責(zé)任：如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。五、保證和擔(dān)保1.乙方履約保證：乙方應(yīng)向甲方提供適當(dāng)履約保證，以確保工程的順利進(jìn)行。2.甲方履約保證：甲方應(yīng)提供相應(yīng)履約保證，保證按時(shí)支付工程款項(xiàng)。六、工程監(jiān)理及驗(yàn)收1.工程監(jiān)理：約定工程監(jiān)理的安排和責(zé)任，確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程驗(yàn)收：約定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和期限。七、不可抗力對于由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭以及其他不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期或無法完成的情況，雙方應(yīng)互相體諒并協(xié)商解決。八、知識產(chǎn)權(quán)及保密雙方應(yīng)確保在履行合同過程中所涉及的相關(guān)技術(shù)和商業(yè)秘密的保密，不得泄露給第三方。九、爭議解決任何與合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十、合同解除發(fā)生以下情況之一時(shí)，本合同可以解除：1.一方嚴(yán)重違約，并經(jīng)另一方發(fā)出書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取糾正措施。2.一方在法定時(shí)間內(nèi)（如倒閉、破產(chǎn)等）解散。十一、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。十二、合同效力1.本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，并成為雙方的法律約束文件。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并附于本合同之后。甲方(委托人)：