門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

匯報(bào)人：門(mén)面租賃合同簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)CONTENTS目錄01.門(mén)面租賃合同的基本要素02.門(mén)面租賃合同的主要條款03.門(mén)面租賃合同的附加條款04.門(mén)面租賃合同的簽署與執(zhí)行05.門(mén)面租賃合同的注意事項(xiàng)01門(mén)面租賃合同的基本要素租賃雙方信息01單擊添加項(xiàng)標(biāo)題出租方：提供門(mén)面的所有權(quán)人或代理人02030405060708單擊添加項(xiàng)標(biāo)題承租方：租賃門(mén)面的使用權(quán)人或代理人單擊添加項(xiàng)標(biāo)題租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間單擊添加項(xiàng)標(biāo)題租金：雙方約定的租金金額和支付方式單擊添加項(xiàng)標(biāo)題租賃用途：承租方使用門(mén)面的目的和范圍單擊添加項(xiàng)標(biāo)題維修責(zé)任：雙方約定的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式單擊添加項(xiàng)標(biāo)題違約責(zé)任：雙方約定的違約責(zé)任和賠償方式單擊添加項(xiàng)標(biāo)題爭(zhēng)議解決：雙方約定的爭(zhēng)議解決方式和途徑租賃物信息門(mén)面位置：詳細(xì)地址和周邊環(huán)境門(mén)面設(shè)施：水電、空調(diào)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施門(mén)面裝修：裝修標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)要求門(mén)面面積：建筑面積和實(shí)際使用面積租賃期限租賃期限的定義：是指租賃合同雙方約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。租賃期限的確定：根據(jù)租賃雙方的需求和實(shí)際情況，可以協(xié)商確定租賃期限的長(zhǎng)短。租賃期限的變更：在租賃期內(nèi)，如果租賃雙方同意，可以變更租賃期限。租賃期限的終止：租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，除非雙方另有約定。租金及支付方式租金金額：明確租金的具體金額支付周期：確定租金的支付周期，如月付、季付、年付等支付方式：選擇合適的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等逾期支付：規(guī)定逾期支付的處理方式，如加收滯納金、解除合同等02門(mén)面租賃合同的主要條款保證金條款保證金的定義：為保證合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的保證金。保證金的扣除：如承租人有違約行為，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償。保證金的退還：合同期滿(mǎn)后，如承租人沒(méi)有違約行為，出租人應(yīng)將保證金全額退還給承租人。保證金的支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。維修保養(yǎng)條款出租方負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)維修保養(yǎng)的范圍包括但不限于門(mén)面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等維修保養(yǎng)的時(shí)間、方式和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)門(mén)面存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任條款承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任承租方未按合同約定使用門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任承租方未按合同約定維護(hù)門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任承租方未按合同約定返還門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任合同解除條款添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題合同解除的程序：雙方協(xié)商一致、書(shū)面通知、辦理解除手續(xù)等合同解除的條件：如承租方未按時(shí)支付租金、違反合同約定等合同解除后的責(zé)任：如承租方需支付違約金、返還門(mén)面等合同解除后的善后處理：如租金結(jié)算、押金退還等03門(mén)面租賃合同的附加條款保險(xiǎn)條款承租方需要購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋、設(shè)備、貨物等保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值確定保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相匹配，并在租賃期間保持有效稅收條款租賃雙方需按照國(guó)家稅收政策繳納相關(guān)稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，需要明確約定租賃雙方需配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)檢查和申報(bào)租賃雙方需遵守稅收法律法規(guī)，不得偷稅漏稅優(yōu)先權(quán)條款承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)，在出租方將門(mén)面租賃給第三方時(shí)，承租方可以?xún)?yōu)先租賃承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿(mǎn)后可以?xún)?yōu)先續(xù)租承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在出租方出售門(mén)面時(shí)，承租方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)承租方享有優(yōu)先選擇權(quán)，在出租方提供多個(gè)門(mén)面供承租方選擇時(shí)，承租方可以?xún)?yōu)先選擇保密條款04門(mén)面租賃合同的簽署與執(zhí)行簽署合同合同雙方：出租方和承租方合同副本：雙方各執(zhí)一份，以便日后查詢(xún)和執(zhí)行合同生效：雙方簽字蓋章后生效合同內(nèi)容：租賃期限、租金、維修責(zé)任、提前解約條款等簽署時(shí)間：雙方協(xié)商確定簽署地點(diǎn)：雙方協(xié)商確定合同生效租金支付：按照合同約定時(shí)間支付租金簽署時(shí)間：雙方簽字蓋章后生效合同期限：自簽署之日起至租賃期滿(mǎn)止違約責(zé)任：違反合同約定將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任合同執(zhí)行與監(jiān)督違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益合同執(zhí)行：雙方按照合同條款履行義務(wù)監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保合同執(zhí)行糾紛解決：設(shè)立糾紛解決機(jī)制，及時(shí)解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題05門(mén)面租賃合同的注意事項(xiàng)審查合同條款租賃期限：明確租賃期限，避免長(zhǎng)期租賃導(dǎo)致的糾紛維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛提前解約：明確提前解約的條件和賠償方式，避免因提前解約產(chǎn)生的糾紛租金支付：明確租金支付方式、時(shí)間、金額等，避免拖欠租金違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生的糾紛其他條款：審查其他可能影響合同履行的條款，如不可抗力、爭(zhēng)議解決等注意合同細(xì)節(jié)租賃期限：明確租賃期限，避免糾紛租金支付：明確租金支付方式，按時(shí)支付維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，確保門(mén)面正常使用提前解約：明確提前解約的條件和賠償措施違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益其他事項(xiàng)：如門(mén)面裝修、廣告設(shè)置等，需在合同中明確規(guī)定了解相關(guān)法律法規(guī)租賃合同必須符合國(guó)家法律法規(guī)租賃合同必須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證，具有法律效