【高層住宅的消防安全問題及對策探究：以x小區(qū)為例6100字（論文）】

高層住宅的消防安全問題及對策研究—以x小區(qū)為例一、緒論 1（一）高層住宅的定義 1（二）研究高層住宅消防安全的意義 1二、高層建筑的火災(zāi)特點 2（一）火勢猛烈，蔓延速度快 2（二）救助困難 2三、紹興市X小區(qū)救助中出現(xiàn)問題的主要原因 3（一）物業(yè)消防人員無證上崗 3（二）建筑偷工減料，建筑工程消防問題突出 3（三）人員多疏散困難，撲救難度大 3（四）消防設(shè)施缺乏有效管理，憂患意識淡薄 4（五）具體責任未落實，管理單位未盡職責 4四、紹興市X小區(qū)的消防安全問題的對策建議 4（一）對消防人員要嚴格把控，做到有證上崗 4（二）嚴格把握設(shè)計質(zhì)量，不偷工減料 5（三）每年舉行一到兩次的消防演練，加強消防安全宣傳 5（四）加強硬件設(shè)施管理，增強人員消防意識 5（五）不斷強化服務(wù)企業(yè)消防管理 5五、結(jié)語 6參考文獻 8中文摘要隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源的日益稀缺，住宅逐漸向高層發(fā)展，大型的高層住宅小區(qū)也越來越多。高層住宅一般高達幾十米，甚至幾百米，對我們的救援出現(xiàn)了很多阻撓。然而近幾年高層建筑消防問題頻發(fā)，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們經(jīng)濟富裕，不同的小區(qū)裝潢華麗，里面有很多可燃性物體，加之建筑內(nèi)豎向井道多，導(dǎo)致火勢蔓延速度快，火勢猛烈，做好高層住宅的消防工作對我們來說也十分重要，防火問題不容忽視，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，將會帶來相當嚴重的人員傷亡和經(jīng)濟損失，因此必須重視這個問題。所以本文首先對高層建筑的火災(zāi)特點進行理論概述，其次分析紹興市X小區(qū)救助中出現(xiàn)問題的主要原因，對救助中出現(xiàn)的問題及其對策做簡要分析和探討。關(guān)鍵詞：高層住宅，消防安全，損失，對策 AbstractWiththedevelopmentofsocietyandeconomy，thescarcityoflandresources，thegradualdevelopmentofresidentialhigh-rise，largehigh-riseresidentialareasaremoreandmore.Highriseresidentialgenerallyuptotensofmeters，orevenhundredsofmeters，toourrescueappearedalotofobstruction.However，inrecentyears，high-risebuildingfiresafetyproblems，withthedevelopmentofeconomy，people'seconomicprosperity，differentresidentialdecorationgorgeous，therearealotofflammableobjects，coupledwiththeconstructionofverticalshaft，causingthefiretospreadfast，fiercefire，doagoodjobofhigh-riseresidentialfirecontrolworkforusisveryimportant，theproblemoffirecannotbeignored，thehigh-risebuildingfire，willcauseseriouscasualtiesandeconomiclosses，sowemustpaymoreattentiontothisproblem.Therefore，thispaperfirstlysummarizesthefirecharacteristicsofhigh-risebuildings，andthenanalyzesthemainreasonsfortheproblemsintherescueofXDistrictinShaoxing，andmakesabriefanalysisandDiscussionontheproblemsandCountermeasuresintherescue..Keywords：High-riseresidence，firesafety，loss，countermeasures近幾年高層建筑消防問題頻發(fā)，做好高層住宅的消防工作對我們來說也十分重要，防火問題不容忽視，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，將會帶來相當嚴重的人員傷亡和經(jīng)濟損失，因此必須重視這個問題。杭州的“6.22”保姆縱火案給所有城市管理者和城市高層居民都再次敲響了警鐘。國內(nèi)火災(zāi)實例不多，所以在其消防功能方面往往被有意無意地忽視．未引起足夠重視。對此，公安消防部門應(yīng)充分認識到加強高層住宅建筑消防安全管理的重要性，在加大消防監(jiān)督、檢查與驗收力度的前提下，不斷提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員的消防知識水平和管理力度，注重居民消防安全意識的不斷增強，最大限度的消除一系列誘災(zāi)致災(zāi)的因素，為消防設(shè)施的穩(wěn)定運行提供有力保障，不斷提升消防安全管理水平。本文擬結(jié)合自身生活環(huán)境，對高層住宅樓發(fā)生火宅特點，救助中的困難提出建議，提出一些看法。一、緒論（一）高層住宅的定義10層及檐高20米以上的住宅我們稱之為高層住宅，高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按其外形可分為塔式、板式、墻式；根據(jù)其內(nèi)部空間組合可分為單元式和通廊式。高層住宅一般都有電梯作為垂直交通工具。因此，國家明確規(guī)定：12層以上的高層住宅，每個單位設(shè)置電梯不得少于兩個。高層住宅節(jié)約土地的優(yōu)勢，增加住房和居住人口，特別是在人口和建筑密度區(qū)域的密度高，拆遷成本高，人口搬遷工作動員是很難的，但更好的處理可以通過高層住宅建設(shè)處理各方面的矛盾。（二）研究高層住宅消防安全的意義高層住宅一般高達幾十米甚至幾百米，發(fā)生火宅非常難救助，而且一幢樓中人員較為集中，一旦發(fā)生火災(zāi)會造成非常嚴重的財產(chǎn)損失和人員傷亡。2017年6月22日杭州保姆縱火案給我們敲起了警鐘，救助不及時導(dǎo)致一家四口失去了生命，而且高層火宅必不常見使我們忽略了如何第一時間自救，有些物業(yè)甚至都把消防設(shè)施作為擺設(shè)。高層建筑的消防安全關(guān)系重大，如果不能實現(xiàn)有效地管理，很容易在住宅中埋下火災(zāi)的隱患。一旦火災(zāi)發(fā)生，所造成的經(jīng)濟損失將不可估量，而人員的傷亡以及由此產(chǎn)生的社會影響更是嚴重。因此，一定要研究出更加科學(xué)合理的消防安全管理方法，提高管理效率和管理質(zhì)量。受到城市化的影響，城市人口越來越多，使得人住高層住宅的人員數(shù)量也日益增多，形成了較大的居住密度。當發(fā)生火災(zāi)的時候，由于樓層高，逃生路線較長，眾多的人員會使得逃生路線更加擁擠，逃生的難度更大。在消防安全問題嚴峻的今天，人們對于高層的消防安全管理也提出了更高的要求，政府方面對此也做出了相應(yīng)規(guī)定。做好高層住宅的消防安全管理工作，既是確保居民生命財產(chǎn)安全、更好地實現(xiàn)高層建筑社會效益的需要，也是社會和平穩(wěn)定和健康發(fā)展的條件。在我國，針對高層建筑而進行的消防管理一直是難題，住宅的消防安全系數(shù)偏低，導(dǎo)致火災(zāi)后不能及時控制，小火釀成大禍。二、高層建筑的火災(zāi)特點（一）火勢猛烈，蔓延速度快改革開放以來，我國經(jīng)濟得到了快速發(fā)展，居民物質(zhì)水平發(fā)生了飛躍，大多數(shù)房子裝修豪華，室內(nèi)含大量的可燃性物體，如：家具、窗簾、地毯等，這些都是使小火變大火的潛在原因。在我實習(xí)的小區(qū)我發(fā)現(xiàn)大多數(shù)居民把消防通道占為己有，把防火門私自改裝成防盜門，樓梯堆滿了雜物，這些都是隱患。家中存放的汽油、酒精、煙花爆竹等易爆物品也成為火災(zāi)的殺手。而且高層住宅人員比較集中，住宅居民較多，一旦發(fā)生火宅，若是救助不及時周圍鄰居甚至上下層都有一定的影響。高層建筑樓梯間、管道口、電梯井、風(fēng)道電纜井、排氣道等豎向井如果分隔不好，火災(zāi)極有可能形成煙囪效應(yīng)。（二）救助困難1.疏散困難高層住宅人員較為集中，一旦發(fā)生火宅就會引起哄亂，而且樓層比較高，離地面安全距離比較遠，疏散逃離的時間會大大增加，而且火勢比較兇猛，疏散通道要是堆放了雜物、防火門未及時打開，人員就不能及時疏散。2.樓層太高救火設(shè)備不能達到相應(yīng)高度?，F(xiàn)行國家標準《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定：凡10層及10層以上的居住建筑和建筑高度超過24米的公共建筑都屬于高層建筑。3.滅火裝備少，撲救難度大高層住宅火災(zāi)撲救困難，主要原因是消防員外部登高途徑少，難以接近著火點，無法從外部進行射水滅火?，F(xiàn)有消防裝備不能滿足高層住宅建筑快速發(fā)展的需要，移動消防裝備射程有限，影響滅火功效，需要舉高消防車，而舉高消防車遠低于現(xiàn)有的高層住宅。撲救高層住宅火災(zāi)，主要利用建筑內(nèi)部的消防設(shè)施，然而現(xiàn)實中高層住宅建筑的消防設(shè)施缺損嚴重。三、紹興市X小區(qū)救助中出現(xiàn)問題的主要原因（一）物業(yè)消防人員無證上崗紹興市X小區(qū)的物業(yè)消防人員無證上崗，且違規(guī)操作，同時未采取有效防護措施，導(dǎo)致之前的化物濺到樓下不遠處的聚氨硬泡保溫材料上，聚氨醋硬泡迅速燃燒，引燃樓體表面可燃物大火迅速蔓延至整棟大樓。紹興市相關(guān)部門對物業(yè)監(jiān)管匱乏，未能對物業(yè)起到監(jiān)督作用，缺乏對物業(yè)的監(jiān)督檢查，對物業(yè)消防人員無證上崗等情況未能及時發(fā)現(xiàn)并處置。有關(guān)部門對于紹興市X小區(qū)的業(yè)主單位上報備案的物業(yè)監(jiān)理未能進行檢查，導(dǎo)致消防人員與物業(yè)存在“兄弟單位”關(guān)系。出現(xiàn)這種情況的應(yīng)該很多，而發(fā)生事故的只有一小部分，使有關(guān)監(jiān)管部門放縱與容忍各物業(yè)的惡行，出了事故就會發(fā)生大麻煩。（二）建筑偷工減料，建筑工程消防問題突出根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)計質(zhì)量是高層建筑竣工以后必須經(jīng)歷的一道關(guān)卡。只有設(shè)計質(zhì)量過關(guān)，才能正式投入使用。然而，不少已經(jīng)有居民入住的紹興市X小區(qū)住宅實際上并未嚴格把握設(shè)計質(zhì)量，而且還偷工減料，火災(zāi)隱患沒有得到消除，仍然威脅著居民的生命財產(chǎn)安全。（三）人員多疏散困難，撲救難度大發(fā)生火災(zāi)時，不能使用紹興市X小區(qū)的高層住宅建筑中的電梯進行被困人員疏散，被困人員未進行過緊急情況疏散演練培訓(xùn)，由于發(fā)生火災(zāi)會產(chǎn)生恐慌心理，未掌握自救技能，不能進行有序疏散，導(dǎo)致疏散樓梯擁堵，增加疏散時間。撲救高層住宅火災(zāi)，可采用內(nèi)外結(jié)合的方法。外部火災(zāi)撲救及救援需要登高云梯車，但是我國大部分城市配備的火災(zāi)救援車輛只能進行60m以下的火災(zāi)救援，撲救高度受到限制認高層住宅建筑消防設(shè)施完好率低，不能為內(nèi)攻人員提供有利條件，往往會錯過最佳撲救時機。另外，存在滅火作業(yè)面被私家車、隔離樁占用。或者受架空電線、廣告牌等影響，舉高消防車無法?？孔鳂I(yè)。（四）消防設(shè)施缺乏有效管理，憂患意識淡薄首先，紹興市X小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主對房屋的消防設(shè)施缺乏有效管理，也沒有切實履行自己的消防責任和義務(wù)。不重視主要表現(xiàn)在對消防投入的不管是財力還是物力都遠遠不夠以致消防系統(tǒng)的運營也遠遠達不到標準。其次，即未驗先住。紹興市X小區(qū)的由于在建設(shè)之初就沒有通過消防審批，因此存在很多不符合防火規(guī)范的問題。例如，防火間距不足，安全疏散通道狹窄，未預(yù)設(shè)消防水池，消火栓系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施缺少或設(shè)置不合理等。紹興市X小區(qū)的樓房已經(jīng)建成，因此很難整改，也很難通過消防驗收。由于未通過消防驗收，很多居民買了這樣的房子卻辦不了房產(chǎn)證。此類未批先建、未驗先住建筑不僅預(yù)埋下了安全隱患，也引發(fā)了很多社會不滿情緒。另外，消防設(shè)施的管理和維修都還不是很完善，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)備就不能及時發(fā)揮作用。其次，居民的消防安全意識不是很強，消防人員的技能也需要進一步提高，高層建筑管理人員的素質(zhì)和責任心等等都還是有所欠缺。（五）具體責任未落實，管理單位未盡職責在消防管理工作中，往往會因為多產(chǎn)權(quán)而使得高層建筑的各個管理部門不能徹底落實本部門的職責，形成不了統(tǒng)一的物業(yè)管理部門。除此之外，紹興市X小區(qū)的雖然有專門的消防管理部門，但并沒有在工作上與其他部門統(tǒng)一。這導(dǎo)致高層建筑的公用消防設(shè)施在出現(xiàn)隱患之后，不能及時地進行整改，其職能也就僅僅是解決單位內(nèi)部的一些問題。與此同時，即使高層建筑有具體的物業(yè)管理部門，但業(yè)主在簽訂合同的時候沒有明確消防管理方面的職責，因此消防安全的管理也就成了擺設(shè)。四、紹興市X小區(qū)的消防安全問題的對策建議（一）對消防人員要嚴格把控，做到有證上崗紹興市X小區(qū)的物業(yè)要加加大對作業(yè)人員的安全教育培訓(xùn)和上崗要求，對消防人員必須嚴格進行培訓(xùn)，并要求具備消防人員資格證，杜絕無證上崗的行為。培訓(xùn)時尤其要注意提高其安全意識，增強安全操作技能，將事故發(fā)生的可能降到最低。物業(yè)要落實安全責任制，項目主要負責人、專職安全管理人員必須加強日常安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查，尤其對于一些危險性較大的施工作業(yè)，必須進行現(xiàn)場監(jiān)督、指導(dǎo)，及時制止“三違”行為。（二）嚴格把握設(shè)計質(zhì)量，不偷工減料消防部門應(yīng)始終按照國家提出的消防技術(shù)標準，對于能夠充分滿足規(guī)劃要求的高層住宅消防設(shè)計的具體實施，給予嚴格審核，一旦發(fā)現(xiàn)其執(zhí)行中違背設(shè)計質(zhì)量規(guī)范要求，應(yīng)立即要求其停止施工并進行修改，并以書信的形式來告知當?shù)氐淖〗ú块T，若修改后仍不符合要求，則嚴禁其工程開工，以此來消除一些先天性火災(zāi)隱患。同時，紹興市X小區(qū)的建筑單位在提交驗收申請時，消防部門必須要對其提交的驗收資料的完整度給予嚴格檢查，對相關(guān)消防設(shè)施、設(shè)備的具體調(diào)試情況也要做好認真檢查，嚴禁批準一些未經(jīng)過驗收合格的工程。此外，公安與消防部門也可以聯(lián)合開展一些消防教育宣傳工作，以此來提升高層建筑的消防安全管理水平。（三）每年舉行一到兩次的消防演練，加強消防安全宣傳對紹興市X小區(qū)建筑消防管理人員和建筑人員進行專業(yè)消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全素養(yǎng)是一個整體。一方面，要開展職業(yè)鑒定工作的消防人員，消防設(shè)施都需要經(jīng)營者和消防控制室管理人員持證上崗；另一方面，紹興市X小區(qū)應(yīng)該增加促進人民生活在高層建筑的消防安全加強質(zhì)量宣傳和教育力度，主要由于高層建筑的居民通常是更復(fù)雜的組件，它們大多具有高流動性，消防安全素質(zhì)都有待提升，在面對火災(zāi)時，經(jīng)常會陷入不知所措的狀態(tài)，也會給消防救援工作的開展增加一定困難。對此，應(yīng)適當加大每年舉行一到兩次的消防演練、宣傳消防安全知識，并通過宣傳口號、消防演練以及逃生疏散等方面實施消防安全教育和培訓(xùn)。加強消防安全管理人員的培訓(xùn)，提高管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)，為消防安全管理提供人才保障。提高高層住宅建筑居民的消防安全意識。（四）加強硬件設(shè)施管理，增強人員消防意識高層住宅消防設(shè)計應(yīng)嚴格按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，認真做好以下幾個方面：防車通道、登高面以及室外消火栓和水泵接合器的布局要合理；根據(jù)建筑物的的性質(zhì)和功能，嚴格劃分防火分區(qū)、疏散通道布置；建筑構(gòu)件滿足耐火極限；疏散寬度都必須經(jīng)過嚴格的計算；根據(jù)建筑火災(zāi)危險的功能區(qū)，火災(zāi)荷載和內(nèi)部對象考慮建設(shè)，特別是重點保護部位、消防設(shè)施等唯一的標準。（五）不斷強化服務(wù)企業(yè)消防管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)充分認識到消防責任主體意識，明確消防安全管理人，以及消防安全責任人，對各項消防安全管理制度作出進一步優(yōu)化，真正實現(xiàn)消防安全方面的自查、火災(zāi)隱患的自改，以及事故責任的自負。目前，紹興市X小區(qū)存在消防設(shè)施維修資金缺乏的情況，小區(qū)內(nèi)的大部分消防設(shè)施都處于嚴重損壞，或者是年久失修的情況，已經(jīng)在某種程度上給居民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成了一定威脅，對此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)適當加大投資，定期開展各項維修養(yǎng)護工作，真正確保所有消防設(shè)施都能夠正常使用，也通過定期檢查、維護及時消除一系列火災(zāi)隱患。比如，有些高層建筑其實根本沒有設(shè)置消防管道，很多消防設(shè)施都存在于表面形式，難以在出現(xiàn)突發(fā)狀況時保證居民人身財產(chǎn)安全。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)落實好日常消防設(shè)施的檢測、維護更新工作，比如，火災(zāi)自動報警、消火栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標志等一系列消防設(shè)施，要確保在任何突發(fā)狀況下都可以正常使用，確保高層住宅建筑可以及時、有效的開展消防安全工作，避免居民生命財產(chǎn)損失的進一步擴大。五、結(jié)語綜上所述，在城市化進程不斷加快的背景下，高