房屋使用說明書

房房屋使用說明書房屋使用說明書(示范文本)使用說明1、本使用說明書為示范文本；本示范文本中相關(guān)條款后都有空白行，供開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)實際情況對文本條款的內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。2、本示范文本是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條和建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)等有關(guān)規(guī)定制定。3、根據(jù)《規(guī)定》第三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本說明書；本說明書應當作為房屋買賣合同的4、根據(jù)《規(guī)定》第十二條的規(guī)定，因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任5、本說明書，每套房屋一式二份，由開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)買受人各6、本示范文本條款由日喀則市藏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責解釋。房屋使用說明書馨和美好的居住(辦公)生活。為了使您能充分了解您所居住(辦公)物業(yè)的結(jié)構(gòu)類型，正確使用各類配套設(shè)施，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，全面了解裝飾、維修的注意事項，維護全體業(yè)主的共同利益，特編制本說明書。請您在開始使用本建筑物及其配套設(shè)施之前，仔細閱讀本說明書的有關(guān)章節(jié)，并按照有關(guān)規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用。房屋基本情況號 東大棚溫室蔬菜基地南日喀則市公安處開發(fā)單位：日喀則市藏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西藏日喀則地區(qū)建筑勘察設(shè)計院監(jiān)理單位：四川俊成工程項目管理咨詢有限公司(1)基礎(chǔ)類型：[]樁基礎(chǔ)[]條型基礎(chǔ)√片筏基礎(chǔ)[]箱型基礎(chǔ)(2)上部結(jié)構(gòu)[]磚混結(jié)構(gòu)√框架結(jié)構(gòu)√剪力墻結(jié)構(gòu)[]其它5、建筑層高(2.9)米。6、房屋設(shè)計抗震裂度(8)度。注意事項管理辦法》和《日喀則市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的規(guī)定，在工程開工前，應當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，并與其簽訂室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；涉及裝修改動部分，應按規(guī)定報相關(guān)行政主管部門防止危及房屋的承量、抗風、抗震及抗?jié)B水能力；裝修材料應分散堆放。1、廚房設(shè)施：[]灶臺[]水斗√預留排煙道√預留排氣孔2、衛(wèi)生設(shè)施：[\]坐便器坑距(\)毫米；[\]浴缸地漏離墻距(\)毫米：[\]洗臉盆地漏離墻距(\)毫米。名稱數(shù)量用戶外(管線)線徑用戶內(nèi)(管線)線徑備注自來水1電1燃氣無無無電話無無無[]傳統(tǒng)[]光纜網(wǎng)絡(luò)無無無有線電視1光纖光纖對講系統(tǒng)無無無居家防盜系統(tǒng)無無無[]緊急報警按鈕(1)廳：樓板厚度(120)毫米，使用活荷載(2.0)千牛/平方米。(2)臥室：樓板厚度(100)毫米，使用活荷載(2.0)千牛/平方米。(3)衛(wèi)生間：樓板厚度(100)毫米，使用活荷載(3.5)千牛/平方米。(4)廚房：樓板厚度(100)毫米，使用活荷載(3.5)千牛/平方米。(5)陽臺：樓板厚度(100)毫米，使用活荷載(2.0)千牛/平方米。(1)墻體：外墻材料(300mm厚(4)窗：材質(zhì)(1.2mm鋁合金窗),玻璃(5mm)毫米。二(1)廚房、衛(wèi)生間裝修應注意保護好排水管和地漏，地面鋪設(shè)地磚時要做好防水層。不要損壞管道防水設(shè)施。安裝排氣扇時應同時安裝止回閥裝置，不要輕意放棄排氣煙道。(2)不要隨意拆裝進戶水管、閥門和水表，戶內(nèi)裝修中如需要重新安裝水管，應征得有關(guān)部門的同意，按要求施工。如果墻上已標明管道的走向位置，裝修時應注意不要在距管道上下、左右10厘米范圍內(nèi)鉆孔、鑿墻，(3)不要拆裝各類排水管道系統(tǒng)，以免破壞管道系統(tǒng)的完整性；不要向各類下水道投入垃圾、雜物，以免堵塞管道。房屋裝飾裝修中，對管道的檢修位置要留有足夠的空間，以便疏通管道；給排水立管上有閥門或檢查(4)為了保證用電安全，不得擅自更改原設(shè)計電路，如確需更改應征得有關(guān)部門同意后按要求施工；改動后的開關(guān)插座必須保證其與熱水器、燃氣表、燃氣管間安全水平距離大于300mm。當公共電路發(fā)生故障時，應及時通知有關(guān)部門檢查維修，不要擅自觸及配電設(shè)施。(5)請不要在內(nèi)外承重墻及共有分戶墻上做嵌入式裝修；不要鑿洞或拆除連接陽臺門的墻體，擴大原有門窗或另開門窗；不要隨意增加接地面恒荷載，在室內(nèi)砌墻或超負荷吊頂。所有這些行為都會嚴重危害房屋的質(zhì)量陽臺、平臺和屋頂?shù)炔课淮钤O(shè)各類違章設(shè)施。(7)在裝修中若需要做分隔設(shè)施，應盡量采用輕質(zhì)材料(容重小于5千牛/立方米)。不要任意刨、鑿樓板或頂板。鋪設(shè)地板或做吊頂時注意樓板(8)請不要擅自改變建筑物及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格)、設(shè)計用途、功能和布局等。1、建筑區(qū)劃內(nèi)道路：主干道路幅(200)米，支路路幅(無)米[]垃圾箱(房)收集防盜門(小區(qū)大門、單元門):小區(qū)專人24小時看守刷卡智能化大門安全系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備的使用，請仔細閱讀使用說明書。9、消防系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)有消防栓(3)只。注意事項(1)業(yè)主、使用人不得在道路、綠地、門廳、走廊通道等共有部分違法搭(2)室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品，以免造成危害。(3)發(fā)生火災時切勿驚慌，應立即撥通火警119,并及時關(guān)閉電、氣源開關(guān)，盡力采取撲救措施或迅速離開住所。(4)請愛護室外共有綠地及花木，遵守電梯有關(guān)管理規(guī)定。(5)請遵守成都市環(huán)境、綠化、消防等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、制度。服務(wù)指南無