房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定模版

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定模版第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的房地產(chǎn)企業(yè)。第三條房地產(chǎn)企業(yè)須遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法注冊(cè)登記，取得合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第四條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以合法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)為原則，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第五條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控，確保企業(yè)穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。第六條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，傳承和發(fā)揚(yáng)行業(yè)優(yōu)秀傳統(tǒng)，培養(yǎng)高素質(zhì)管理人才，提升企業(yè)發(fā)展?jié)摿Α５谄邨l相關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)督檢查，查處違法違規(guī)行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。第二章資質(zhì)申請(qǐng)和核準(zhǔn)第八條房地產(chǎn)企業(yè)取得資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）依法設(shè)立并取得企業(yè)法人證書(shū)；（二）具有注冊(cè)資金不少于法律規(guī)定的最低限額；（三）具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)人員；（四）具備與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)管理相適應(yīng)的辦公場(chǎng)所和設(shè)備；（五）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況。第九條房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政部門(mén)提供以下材料：（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（二）資產(chǎn)證明文件；（三）相應(yīng)的審核費(fèi)用。第十條有關(guān)行政部門(mén)在接到房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并作出核準(zhǔn)或者不予核準(zhǔn)的決定。第十一條有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)將核準(zhǔn)的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)登記備案，并公開(kāi)發(fā)布。第十二條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定定期向有關(guān)行政部門(mén)報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況，并接受監(jiān)督檢查。第三章資質(zhì)管理與評(píng)定第十三條房地產(chǎn)企業(yè)取得資質(zhì)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行規(guī)范發(fā)展和經(jīng)營(yíng)管理，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十四條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立完善的內(nèi)部管理制度，明確各級(jí)管理人員的職責(zé)和責(zé)任。第十五條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量管理，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全和質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十六條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能力和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)意識(shí)，公正、透明地向購(gòu)房者提供相關(guān)信息和政策解讀。第十七條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立完善的售后服務(wù)體系，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。第十八條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，履行社會(huì)責(zé)任。第十九條房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)自身經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，提高管理水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二十條有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行評(píng)定和監(jiān)督檢查，對(duì)不符合資質(zhì)管理要求的企業(yè)予以處理。第四章處罰和降級(jí)第二十一條房地產(chǎn)企業(yè)有以下行為之一的，有關(guān)行政部門(mén)可以按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予警告、罰款、責(zé)令改正等行政處罰，并予以相應(yīng)降級(jí)處理：（一）未按規(guī)定報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況；（二）提供虛假信息或者隱瞞真實(shí)情況；（三）以欺詐、虛假宣傳等手段進(jìn)行銷(xiāo)售；（四）未按規(guī)定履行售后服務(wù)責(zé)任；（五）未按規(guī)定履行社會(huì)責(zé)任。第五章附則第二十二條基層政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的指導(dǎo)和服務(wù)，提供相關(guān)政策咨詢和辦事指南。