江山市2023年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（草案）

江山市2023年土地征收成片

開(kāi)發(fā)方案

（草案）

目錄

一、背景與區(qū)域概況................................1

（-）背景....................................1

（二）編制依據(jù)................................2

二、成片開(kāi)發(fā)土地利用情況.........................4

（一）成片開(kāi)發(fā)土地利用情況...................4

（-）“三線”管控要求符合情況...............7

（三）土地征收成片開(kāi)發(fā)效益評(píng)估...............7

三、已批準(zhǔn)方案實(shí)施情況...........................9

四、附表.........................................10

五、附圖........................................20

一、背景與區(qū)域概況

（一）背景

1.區(qū)域概況

江山市位于浙閩贛三省交界處，是浙江省的西南部門戶

和錢塘江源頭之一。在“十三五”期間，江山圍繞“打造活力城

市，建設(shè)幸福江山”的總體目標(biāo)定位，大力推進(jìn)“兩輪驅(qū)動(dòng)”、

“融衢接杭”戰(zhàn)略舉措，全力建設(shè)江山“大花園”，綜合實(shí)力、

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、區(qū)域合作、生態(tài)環(huán)境、人民生活、城鄉(xiāng)面貌等方

面都取得了顯著成效。

2.經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況

根據(jù)《2022年江山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，

2022年全市生產(chǎn)總值381.28億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上

年增長(zhǎng)4.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值25.19億元，增長(zhǎng)5.9%;

第二產(chǎn)業(yè)增加值165.33億元，增長(zhǎng)4.1%;第三產(chǎn)業(yè)增加值

190.76億元，增長(zhǎng)4.7%,其中，建筑業(yè)增長(zhǎng)13.0%,批發(fā)和

零售業(yè)增長(zhǎng)8.9%,住宿和餐飲業(yè)增長(zhǎng)7.0%,金融業(yè)增長(zhǎng)

10.3%,營(yíng)利性服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)11.1%,其他營(yíng)利性服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)

13.4%,非營(yíng)利性服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)2.0%。三次產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)為

6.6:43.4:50.0。全市人均生產(chǎn)總值（按常住人口計(jì)算）76640

元，增長(zhǎng)4.1%。

全年居民消費(fèi)價(jià)格比上年上漲2.3%,其中食品煙酒類上

漲3.1%,其他七大類價(jià)格呈“六漲一降”態(tài)勢(shì)。教育文化和

娛樂(lè)類上漲1.4%,居住類上漲1.8%,交通和通信類上漲4.4%,

生活用品及服務(wù)類上漲1.3%,衣著類上漲1.6%,其他用品

和服務(wù)類上漲2.2%,醫(yī)療保健類下降0.2%。

全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員4422人，有4116人失業(yè)人員實(shí)

現(xiàn)了再就業(yè)。

3.資源稟賦條件

(1)自然資源

江山市地處浙江西南部、衢州市西南部，地貌類型多樣,

以山地丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱。仙霞嶺是江

山市的主要山脈，斜貫市域的東南部，懷玉山支脈盤亙西北,

整體地勢(shì)東南高西北低；江山港是江山市的主要水系，東南

至西北向貫穿市域，串聯(lián)碗窯、峽口、白水坑等多處水庫(kù),

整體形成山水相融的自然空間。

(2)氣候特征

江山市地處亞熱帶北部濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，受地形影響，

兼有盆地氣候的某些特點(diǎn)，冬夏季風(fēng)交替明顯，四季冷暖干

濕分明，光照充足，降雨充沛，雨熱同期。多年平均氣溫為

17.0℃,無(wú)霜期為249.7天左右，因地形影響，市域內(nèi)雨熱

水平差異較大，立體氣候明顯，中北部海拔250米以下河谷

丘陵和平原，年平均氣溫在17c以上。南部中、低山地，年

平均氣溫不足17℃o1月平均氣溫海拔200米以下的河谷地

區(qū)在5c以上。

(二)編制依據(jù)

1.法律法規(guī)

(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年修正)；

(2)《中華人民共和國(guó)城房地產(chǎn)管理法》(2019年修正);

2

(3)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年修正)；

(4)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(2014年4月修正)；

(5)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》(2011年1月修訂)；

(6)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》；

(7)《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與利喂條例》。

2.規(guī)范性文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

(1)《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試

行)＞的通知》(自然資規(guī)〔2020〕5號(hào))；

(2)《浙江省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化土地征收成

片開(kāi)發(fā)方案編制和審核工作的通知》(浙自然資廳函〔2023〕

281號(hào))；

(3)《浙江省自然資源廳關(guān)于做好土地征收成片開(kāi)發(fā)

方案編制和審核工作的通知》(浙自然資廳函〔2022〕299號(hào))；

(4)《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈浙江省土地征收成

片開(kāi)發(fā)方案編制審核辦法(試行)〉的通知》(浙自然資規(guī)

〔2021〕3號(hào))；

(5)《浙江省自然資源廳關(guān)于印發(fā)〈浙江省土地征收成

片開(kāi)發(fā)方案編制大綱及參考格式〉的通知》(浙自然資廳函

〔2021〕450號(hào))；

(6)《浙江省自然資源廳關(guān)于做好鄉(xiāng)村全域土地綜合

整治與生態(tài)修復(fù)工程涉及永久基本農(nóng)田布局優(yōu)化工作的通

知》(浙自然資發(fā)〔2019〕30號(hào))；

(7)《江山市人民政府關(guān)于調(diào)整江山市征地區(qū)片綜合

價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(江政發(fā)〔2020〕17號(hào))；

3

(8)《江山市人民政府關(guān)于調(diào)整江山市征地青苗附著

物等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(江政發(fā)〔2021〕3號(hào))；

(9)《關(guān)于印發(fā)江山市被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí)施

辦法的通知》(江征農(nóng)?！?016〕1號(hào))。

4.相關(guān)規(guī)劃

(1)經(jīng)部確認(rèn)啟用的“三區(qū)三線”劃定成果。

5.已有調(diào)查及統(tǒng)計(jì)成果

(1)《江山市2021年國(guó)土變更調(diào)查數(shù)據(jù)》；

(2)?2022年江山市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》；

(3)江山市歷年農(nóng)轉(zhuǎn)用數(shù)據(jù)等。

土地節(jié)約集約利用水平

江山市2022年在消化批而未供、盤活存量建設(shè)用地、

低效用地開(kāi)發(fā)、供而未用土地處置等方面取得成效，超額完

成目標(biāo)，有效提高土地集約節(jié)約利用效率。全年消化批而未

供建設(shè)用地面積2721畝,其中消化2009-2018年批而未供

721畝；完成存量用地盤活1626畝；完成低效建設(shè)用地717

畝；完成閑置建設(shè)用地處置125畝。

二、成片開(kāi)發(fā)土地利用情況

(-)成片開(kāi)發(fā)土地利用情況

1.成片開(kāi)發(fā)基本情況

本成片開(kāi)發(fā)方案共包括29個(gè)片區(qū)(含5個(gè)已批準(zhǔn)調(diào)整

方案)，總面積為957.1178公頃，涉及江山市雙塔街道、虎

山街道、清湖街道、賀村鎮(zhèn)、上余鎮(zhèn)、峽口鎮(zhèn)、新塘邊鎮(zhèn)、

廿八都鎮(zhèn)、長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)、鳳林鎮(zhèn)、碗窯鄉(xiāng)、張村鄉(xiāng)、保安鄉(xiāng)13

個(gè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)，以及江山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū))。

4

表1成片開(kāi)發(fā)范圍基本情況表

單位：公頃

序號(hào)編號(hào)名稱涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積

1CP330881-2023-01清湖街道4號(hào)片區(qū)清湖街道44.6924

2CP330881-2023-02清湖街道5號(hào)片區(qū)清湖街道9.9114

3CP330881-2023-03虎山街道4號(hào)片區(qū)虎山街道0.412

4CP33O881-2023-04雙塔街道3號(hào)片區(qū)雙塔街道11.3731

5CP33O881-2023-05雙塔街道4號(hào)片區(qū)雙塔街道0.4421

6CP330881-2023-06雙塔街道5號(hào)片區(qū)雙塔街道6.6157

7CP330881-2023-07雙塔街道6號(hào)工業(yè)片區(qū)雙塔街道4.0792

8CP330881-2023-08賀村鎮(zhèn)4號(hào)片區(qū)賀村鎮(zhèn)9.1899

9CP330881-2023-09賀村鎮(zhèn)5號(hào)片區(qū)賀村鎮(zhèn)4.6018

10CP330881-2023-10賀村鎮(zhèn)6號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)3.0859

11CP33O881-2023-11賀村鎮(zhèn)7號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)5.2216

12CP330881-2023-12賀村鎮(zhèn)8號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)6.2891

13CP330881-2023-13賀村鎮(zhèn)9號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)18.9426

14CP330881-2023-14江東2號(hào)化工工業(yè)片區(qū)上余鎮(zhèn)15.3262

15CP33O881-2023-15峽口鎮(zhèn)8號(hào)片區(qū)峽口鎮(zhèn)1.5771

16CP330881-2023-16新塘邊鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)新塘邊鎮(zhèn)1.1111

17CP330881-2023-17廿八都鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)廿八都鎮(zhèn)0.549

18CP330881-2023-18長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)1號(hào)工業(yè)片區(qū)長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)1.0368

19CP330881-2023-19長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)2.0896

20CP330881-2023-20碗窯鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)碗窯鄉(xiāng)0.3714

21CP330881-2023-21鳳林鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)鳳林鎮(zhèn)7.6268

22CP330881-2023-22張村鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)張村鄉(xiāng)1.5459

23CP330881-2023-23張村鄉(xiāng)2號(hào)片區(qū)張村鄉(xiāng)2.5751

24CP33O881-2023-24保安鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)保安鄉(xiāng)2.3267

25CP33O881-2021-01（調(diào)）江東新城片區(qū)（調(diào)）虎山街道、雙塔街道287.3411

26CP330881-2021-02（調(diào)）城南1號(hào)片區(qū)（調(diào)）虎山街道、清湖街道223.9016

27CP330881-2021-07（調(diào)）賀村鐳1華山1號(hào)工業(yè)片區(qū)（調(diào)）賀村鎮(zhèn)200.0781

28CP33O881-2022-03（調(diào)）蓮華山園區(qū)工業(yè)片區(qū)（調(diào)）賀村鎮(zhèn)、清湖街道71.5759

29CP330881-2022-06（調(diào)）峽口開(kāi)洋產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（調(diào)）峽口鎮(zhèn)13.2286

合計(jì)957.1178

5

2.土地利用現(xiàn)狀

基于江山市2021年國(guó)土變更調(diào)查分析，該方案所涉及

片區(qū)的土地利用總體情況，土地總面積為957.1178公頃，涉

及農(nóng)用地486.3736公頃（其中，耕地面積為221.7863公頃）,

建設(shè)用地464.4053公頃，未利用地6.3389公頃。具體情況

見(jiàn)表2。

表2成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表

單位：公頃，%

地類面積比例

農(nóng)用地486.373650.82

其中耕地221.786323.17

建設(shè)用地464.405348.52

未利用地6.33890.66

合計(jì)957.1178100.00

3.權(quán)屬情況

根據(jù)擬征收統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，本方案土地征收成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)

土地權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。本成片開(kāi)發(fā)范圍總面積為

957.1178公頃，涉及集體土地面積為515.7211公頃，占總面

積的53.88%,涉及國(guó)有土地面積為441.3967公頃，占總面

積的46.12%。具體情況見(jiàn)表3:

表3成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)土地權(quán)屬統(tǒng)計(jì)表

單位：公頃，%

開(kāi)發(fā)建設(shè)情況面積占比

國(guó)有土地441.396746.12

集體土地515.721153.88

合計(jì)957.1178100.00

6

4、實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)狀況

本成片開(kāi)發(fā)范圍總面積為957.1178公頃，其中已建成區(qū)

面積332.9514公頃，占總面積的34.79%,規(guī)劃建設(shè)區(qū)面積

624.1664公頃，占總面積的65.21%。具體情況見(jiàn)表4:

表4成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況統(tǒng)計(jì)表

單位：公頃，%

權(quán)屬性質(zhì)面積占比

已建成區(qū)332.951434.79

規(guī)劃建設(shè)區(qū)624.166465.21

合計(jì)957.1178100.00

（二）“三線”管控要求符合情況

本方案與已通過(guò)自然資源部質(zhì)檢的“三區(qū)三線”劃定成

果進(jìn)行銜接，擬申請(qǐng)土地征收成片開(kāi)發(fā)的范圍全部位于城鎮(zhèn)

開(kāi)發(fā)邊界的城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)內(nèi)，所有片區(qū)均不占用永久基本

農(nóng)田、不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。

（三）土地征收成片開(kāi)發(fā)效益評(píng)估

1.土地節(jié)約集約利用

本年成片開(kāi)發(fā)方案通過(guò)合理安排用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)和布局,

優(yōu)化土地利用空間格局，因地制宜配置用地，提高現(xiàn)有用地

使用效益，實(shí)現(xiàn)土地利用由粗放型向集約型的根本轉(zhuǎn)變。成

片開(kāi)發(fā)對(duì)節(jié)約集約利用土地有著積極意義，涉及經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

建成后，各個(gè)單個(gè)開(kāi)發(fā)片區(qū)將轉(zhuǎn)換為人口、物質(zhì)生產(chǎn)、商品

消費(fèi)、信息交換等功能的集中地，這種集聚效益將促進(jìn)各個(gè)

片區(qū)的不斷發(fā)展。同時(shí)，可以在空間上連續(xù)、大面積、系統(tǒng)

性地供給城鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活的各類服務(wù)功能，充分發(fā)揮片區(qū)的

7

集聚效益。

2.社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高人均收入，促進(jìn)社會(huì)和諧。本方案

成片開(kāi)發(fā)范圍擬引進(jìn)多家制造業(yè)企業(yè)，可提供大量就業(yè)崗位,

能創(chuàng)造了新的就業(yè)機(jī)會(huì)。隨著企業(yè)的入駐，帶動(dòng)區(qū)域第三產(chǎn)

業(yè)的發(fā)展，原從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的居民就業(yè)渠道得以拓寬，既增

加了農(nóng)民的收入，也解決了部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，有

利于消除社會(huì)不穩(wěn)定因素，對(duì)穩(wěn)定政治、社會(huì)大局，加強(qiáng)社

會(huì)管理等有著重要意義。

推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。本次成片開(kāi)發(fā)的實(shí)施，促進(jìn)當(dāng)

地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整化，引導(dǎo)生產(chǎn)要素向更高效率部門流動(dòng)，提

升資源配置效率與生產(chǎn)效率。同時(shí)，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的

進(jìn)程中，產(chǎn)業(yè)集聚產(chǎn)生的規(guī)模報(bào)酬遞增效應(yīng)可進(jìn)一步提升福

利水平，由此形成的新產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也將為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供

新的發(fā)展動(dòng)力。

保障公共利益，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展保駕護(hù)航。本

次成片開(kāi)發(fā)的實(shí)施，著重保障公共利益，一是為失地農(nóng)民提

供經(jīng)濟(jì)、社會(huì)保障，二是大力提升區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套水平，

不僅保障了被征地人員的合法權(quán)益，也提高了當(dāng)?shù)鼐用窆ぷ?/p>

生活的便利性，有利于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。

3.生態(tài)環(huán)境

本成片開(kāi)發(fā)方案涉及各個(gè)開(kāi)發(fā)片區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃新增綠

地與開(kāi)敞空間用地，將提高城鎮(zhèn)人居生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，恢復(fù)生

態(tài)綠化功能，改變城市環(huán)境，在減少水源污染、水土保持、

8

涵養(yǎng)水源、降低噪音等方面能發(fā)揮顯著作用，使各個(gè)開(kāi)發(fā)片

區(qū)范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)人與自然、經(jīng)濟(jì)發(fā)展

與資源環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

本方案成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址充分考慮生態(tài)效益，加強(qiáng)耕地

特別是基本農(nóng)田保護(hù)，不占用永久基本農(nóng)田，不涉及各類自

然保護(hù)區(qū)、生態(tài)紅線和城市飲用水源保護(hù)地和重要環(huán)境敏感

區(qū)。對(duì)不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境污染嚴(yán)重、資源消耗高的項(xiàng)目

不予準(zhǔn)入，引導(dǎo)企業(yè)節(jié)能降耗、降本增效。經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目

內(nèi)布置綠地，修建雨污管道，推進(jìn)污水處理設(shè)施提標(biāo)建設(shè)，

增強(qiáng)截污治污能力，維護(hù)施工揚(yáng)塵成效，改善周邊地區(qū)生態(tài)

環(huán)境，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益雙贏。

三、已批準(zhǔn)方案實(shí)施情況

《江山市2021年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》已經(jīng)衢州市

人民政府批準(zhǔn)，報(bào)浙江省人民政府備案，批準(zhǔn)時(shí)間為2022

年2月11日，批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)發(fā)總用地范圍為2090.0684

公頃，其中，擬征收土地面積為317.5793公頃。實(shí)際已完成

征收土地227.1602公頃,支付征地資金24770.1746萬(wàn)元，

安排被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障人數(shù)646個(gè)。

《江山市2022年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》已經(jīng)衢州市

人民政府批準(zhǔn)，報(bào)浙江省人民政府備案，批準(zhǔn)時(shí)間為2022

年9月19日，批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)發(fā)總用地范圍為1145.5339

公頃，其中，擬征收土地面積為86.3549公頃。實(shí)際已完成

征收土地54.9019公頃，支付征地資金7285.4141萬(wàn)元，安

排被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障人數(shù)204個(gè)。

9

四、附表

表1土地征收成片開(kāi)發(fā)方案片區(qū)情況匯總表

單位:公頃（0.0000）、%（0.00）

其中擬征收農(nóng)公益性

序所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街土地

開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱功能定位和主要用途耕地面民集體土用地比

號(hào)道）或園區(qū)名稱總面積

積地面積例

1CP330881-2023-01清湖街道4號(hào)片區(qū)清湖街道商業(yè)、居住功能復(fù)合區(qū)44.692416.113228.550540.57

2CP330881-2023-02清湖街道5號(hào)片區(qū)清湖街道商業(yè)區(qū)9.91143.47985.923840.26

3CP330881-2023-03虎山街道4號(hào)片區(qū)虎山街道宗教區(qū)0.41200.412100.00

4CP330881-2023-04雙塔街道3號(hào)片區(qū)雙塔街道居住配套區(qū)11.37311.98570.750340.58

5CP330881-2023-05雙塔街道4號(hào)片區(qū)雙塔街道居住配套區(qū)0.442100.147248.25

6CP330881-2023-06雙塔街道5號(hào)片區(qū)雙塔街道居住配套區(qū)6.61570.08450.11656.34

7CP330881-2023-07雙塔街道6號(hào)工業(yè)片區(qū)雙塔街道工業(yè)集聚區(qū)4.079202.520428.43

8CP330881-2023-08賀村鎮(zhèn)4號(hào)片區(qū)賀村鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)9.18990.02261.370240.68

9CP330881-2023-09賀村鎮(zhèn)5號(hào)片區(qū)賀村鎮(zhèn)商業(yè)、居住功能復(fù)合區(qū)4.60181.01410.151441.43

10CP330881-2023-10賀村鎮(zhèn)6號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)3.085902.077332.68

11CP330881-2023-11賀村鎮(zhèn)7號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)5.221601.764735.17

12CP330881-2023-12賀村鎮(zhèn)8號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)6.289100.475328.30

13CP330881-2023-13賀村鎮(zhèn)9號(hào)工業(yè)片區(qū)賀村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)18.94260.903815.380926.43

14CP330881-2023-14江東2號(hào)化工工業(yè)片區(qū)上余鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)15.32623.963510.424730.73

15CP330881-2023-15峽口鎮(zhèn)8號(hào)片區(qū)峽口鎮(zhèn)居住配套區(qū)1.577100.827447.54

16CP330881-2023-16新塘邊鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)新塘邊鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)1.111100.176425.88

17CP330881-2023-17廿八都鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)廿八都鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)0.5490.19130.458140.42

10

其中擬征收農(nóng)公益性

序所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街土地

開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱功能定位和主要用途耕地面民集體土用地比

號(hào)道）或園區(qū)名稱總面積

積地面積例

18CP330881-2023-18長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)1號(hào)工業(yè)片區(qū)長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)1.036801.036828.05

19CP330881-2023-19長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)2.089600.215629.03

20CP330881-2023-20碗窯鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)碗窯鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)0.371400.10440.09

21CP330881-2023-21鳳林鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)鳳林鎮(zhèn)集鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)7.62680.19020.712740.91

22CP330881-2023-22張村鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)張村鄉(xiāng)旅游度假區(qū)1.54590.95281.467944.34

23CP330881-2023-23張村鄉(xiāng)2號(hào)片區(qū)張村鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)2.575100.633941.08

24CP330881-2023-24保安鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)保安鄉(xiāng)集鎮(zhèn)商業(yè)服務(wù)業(yè)2.32670.21211.510148.32

虎山街道、雙塔

25CP330881-2021-01（調(diào)江東新城片區(qū)（調(diào)）居住配套中心區(qū)287.341191.05364.22145.11

街道

虎山街道、清湖

26CP330881-2021-02（調(diào)城南1號(hào)片區(qū)（調(diào)）商業(yè)、居住功能復(fù)合區(qū)223.901625.909656.593243.04

街道

賀村鎮(zhèn)蓮華山1號(hào)工業(yè)

27CP330881-2021-07（調(diào)賀村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)200.078149.671751.132725.24

片區(qū)（調(diào)）

賀村鎮(zhèn)、清湖街

28CP330881-2022-03（調(diào)蓮華山園區(qū)工業(yè)片區(qū)（調(diào)）工業(yè)集聚區(qū)71.575923.299854.882531.63

道

29CP330881-2022-06（調(diào)峽口開(kāi)洋產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（調(diào)）峽口鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)13.22862.73867.372825.59

合計(jì)957.1178221.7863311.409837.93

11

表2擬申請(qǐng)土地征收成片開(kāi)發(fā)基本信息表

單位：公頃（0.0000）、％（0.00）、個(gè)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容備注

方案編號(hào)CP33O881-2023

所涉市、縣（市、區(qū)）名稱江山市

包含單個(gè)成片開(kāi)發(fā)方案數(shù)量29

土地總面積957.1178

其中，農(nóng)用地面積486.3736

其中，耕地面積221.7863

建設(shè)用地面積464.4053

未利用地面積6.3389

擬征收集體土地面積311.4098

開(kāi)發(fā)建設(shè)情況957.1178

其中：已建成區(qū)面積332.9514

在建區(qū)面積0

規(guī)劃建設(shè)區(qū)面積624.1664

公益性用地面積及比例363.0339、37.93

12

表3已批準(zhǔn)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案年度實(shí)施計(jì)劃執(zhí)行情況統(tǒng)計(jì)表

單位：公頃(0.0000)、%(0.00)、個(gè)

土地征收計(jì)劃執(zhí)行情況

序已拆遷已完成已安排被征

方案名稱年度計(jì)劃征地面積已批準(zhǔn)征實(shí)施完成已支付征

號(hào)農(nóng)村房房屋安地農(nóng)民養(yǎng)老

地面積征地面積地資金

調(diào)整前調(diào)整后屋戶數(shù)置戶數(shù)保障人數(shù)

2021年128.4304128.4304128.430491.451612032.825100358

江山市2021年度土地征收

12022年122.8673122.8673122.8673128.656511421.490800288

成片開(kāi)發(fā)方案

2023年66.2816128.462666.28167.0521751.0487000

年

江山市2022年度土地征收202253.498353.498353.49839.47341453.4277000

2

成片開(kāi)發(fā)方案

2023年32.856689.553432.856645.42855831.986400204

合計(jì)403.9342522.8120403.9342282.062131490.778700850

13

表4以土地征收成片開(kāi)發(fā)情形或承諾納入土地征收成片開(kāi)發(fā)基本信息表

單位：公頃（0.0000）

已批準(zhǔn)地塊其中征收是否符合是否占有

序號(hào)地塊名稱位置坐落備注

批次名稱批準(zhǔn)面積集體土地面積國(guó)土空間規(guī)劃永久基本農(nóng)田

（江山市2023年無(wú)承諾納入土地征收成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）

14

表5開(kāi)發(fā)片區(qū)選址情況表

項(xiàng)目名稱：江山市2023年土地征收成片開(kāi)發(fā)方案

是否全部位于

是否涉及是否符合國(guó)

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界

序號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱生態(tài)保護(hù)土空間規(guī)劃

內(nèi)的集中建設(shè)

紅線管控要求

區(qū)

1CP330881-2023-01清湖街道4號(hào)片區(qū)是否是

2CP330881-2023-02清湖街道5號(hào)片區(qū)是否是

3CP330881-2023-03虎山街道4號(hào)片區(qū)是否是

4CP330881-2023-04雙塔街道3號(hào)片區(qū)是否是

5CP330881-2023-05雙塔街道4號(hào)片區(qū)是否是

口口

6CP330881-2023-06雙塔街道5號(hào)片區(qū)7^否

7CP330881-2023-07雙塔街道6號(hào)工業(yè)片區(qū)是否是

8CP330881-2023-08賀村鎮(zhèn)4號(hào)片區(qū)是否是

口

9CP330881-2023-09賀村鎮(zhèn)5號(hào)片區(qū)否是

10CP330881-2023-10賀村鎮(zhèn)6號(hào)工業(yè)片區(qū)是否是

口口

11CP330881-2023-11賀村鎮(zhèn)7號(hào)工業(yè)片區(qū)7^否

12CP330881-2023-12賀村鎮(zhèn)8號(hào)工業(yè)片區(qū)是否是

13CP330881-2023-13賀村鎮(zhèn)9號(hào)工業(yè)片區(qū)是否是

14CP330881-2023-14江東2號(hào)化工工業(yè)片區(qū)是否是

15CP330881-2023-15峽口鎮(zhèn)8號(hào)片區(qū)是否是

口口

16CP330881-2023-16新塘邊鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)否

17CP330881-2023-17廿八都鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)是否是

口口

18CP330881-2023-18長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)1號(hào)工業(yè)片區(qū)否

19CP330881-2023-19長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)是否是

20CP330881-2023-20碗窯鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)是否是

口口

21CP330881-2023-21鳳林鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)否

22CP330881-2023-22張村鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)是否是

口口

23CP330881-2023-23張村鄉(xiāng)2號(hào)片區(qū)7Z否7Z

15

是否全部位于

是否涉及是否符合國(guó)

城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界

序號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱生態(tài)保護(hù)土空間規(guī)劃

內(nèi)的集中建設(shè)

紅線管控要求

區(qū)

24CP330881-2023-24保安鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)是否是

25CP330881-2021-01（調(diào)）江東新城片區(qū)（調(diào)）是否是

26CP330881-2021-02（調(diào)）城南1號(hào)片區(qū)（調(diào)）是否是

賀村鎮(zhèn)蓮華山1號(hào)工業(yè)片

27CP330881-2021-07（調(diào)）是否是

區(qū)（調(diào)）

28CP330881-2022-03（調(diào)）蓮華山園區(qū)工業(yè)片區(qū)（調(diào)）是否是

29CP330881-2022-06（調(diào)）峽口開(kāi)洋產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（調(diào)）是否是

16

表6開(kāi)發(fā)片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃符合性情況審核表

合法有效的本次成片開(kāi)發(fā)用是否以工

開(kāi)發(fā)片區(qū)面積其中公益性用地

序號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱詳細(xì)規(guī)劃是途是否與詳細(xì)規(guī)業(yè)項(xiàng)目為

（公頃）面積（公頃）

否已覆蓋劃用途一致主

1CP330881-2023-01清湖街道4號(hào)片區(qū)44.6924是是否18.1307

2CP330881-2023-02清湖街道5號(hào)片區(qū)9.9114是是否3.9906

3CP330881-2023-03虎山街道4號(hào)片區(qū)0.412是是否0.412

4CP330881-2023-04雙塔街道3號(hào)片區(qū)11.3731是是否4.6152

5CP330881-2023-05雙塔街道4號(hào)片區(qū)0.4421是是否0.2133

6CP330881-2023-06雙塔街道5號(hào)片區(qū)6.6157是是否3.7273

7CP330881-2023-07雙塔街道6號(hào)工業(yè)片區(qū)4.0792是是是1.1596

8CP330881-2023-08賀村鎮(zhèn)4號(hào)片區(qū)9.1899是是否3.7389

9CP330881-2023-09賀村鎮(zhèn)5號(hào)片區(qū)4.6018是是否1.9065

10CP330881-2023-10賀村鎮(zhèn)6號(hào)工業(yè)片區(qū)3.0859是是是1.0085

11CP330881-2023-11賀村鎮(zhèn)7號(hào)工業(yè)片區(qū)5.22160是是1.8365

12CP330881-2023-12賀村鎮(zhèn)8號(hào)工業(yè)片區(qū)6.2891是是是1.78

13CP330881-2023-13賀村鎮(zhèn)9號(hào)工業(yè)片區(qū)18.9426是是是5.0069

14CP330881-2023-14江東2號(hào)化工工業(yè)片區(qū)15.3262是是是4.71

15CP330881-2023-15峽口鎮(zhèn)8號(hào)片區(qū)1.5771是是否0.7497

16CP330881-2023-16新塘邊鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)1.1111是是否0.2876

17

合法有效的本次成片開(kāi)發(fā)用是否以工

開(kāi)發(fā)片區(qū)面積其中公益性用地

序號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào)開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱詳細(xì)規(guī)劃是途是否與詳細(xì)規(guī)業(yè)項(xiàng)目為

（公頃）面積（公頃）

否已覆蓋劃用途一致主

17CP330881-2023-17廿八都鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)0.549是是是0.2219

18CP330881-2023-18長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)1號(hào)工業(yè)片區(qū)1.0368是是否0.2908

19CP330881-2023-19長(zhǎng)臺(tái)鎮(zhèn)2號(hào)工業(yè)片區(qū)2.0896是是是0.6067

20CP330881-2023-20碗窯鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)0.3714是是是0.1489

21CP330881-2023-21鳳林鎮(zhèn)1號(hào)片區(qū)7.62680是否3.1203

22CP330881-2023-22張村鄉(xiāng)1號(hào)片區(qū)1.5459是是否0.6854

23CP330881-2023-23張村鄉(xiāng)2號(hào)片區(qū)2.5751是是