物業(yè)管理委托合同(二)

第頁共頁物業(yè)管理委托合同(二)甲方：___________________（以下簡稱“委托方”）乙方：___________________（以下簡稱“承辦方”）為進一步規(guī)范雙方的權(quán)利義務關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平自愿的原則，雙方達成以下委托合同。第一條委托的內(nèi)容1.1委托方授權(quán)承辦方負責管理具體房產(chǎn)，包括但不限于公寓、住宅、寫字樓等。具體位置和面積如下：[詳細地址及面積]1.2委托方要求承辦方對上述房產(chǎn)進行全面管理，包括但不限于維修、保潔、安全管理、設(shè)備設(shè)施維護等。第二條委托期限2.1本合同委托期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條管理費用3.1承辦方有權(quán)收取相應的管理費用，具體費用及支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.2如有任何費用調(diào)整或變動，承辦方應提前15天書面通知委托方。第四條義務和責任4.1承辦方應按照相關(guān)法律法規(guī)和委托方的要求，履行物業(yè)管理的職責，確保房產(chǎn)的正常運營和安全。4.2承辦方應及時進行設(shè)備設(shè)施的維修和維護，減少由于設(shè)備設(shè)施問題引起的損失和事故。4.3委托方在接到承辦方的緊急情況通知后，應盡快配合承辦方采取措施，防止和減少損失。4.4委托方保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，對任何由于房產(chǎn)所有權(quán)引發(fā)的糾紛或損失，委托方應自行負責解決，并賠償因此給承辦方造成的損失。第五條保密條款5.1雙方保證對對方所知悉的商業(yè)秘密和其他屬于對方的機密信息予以保密，除非獲得對方的書面同意或依據(jù)法律法規(guī)的要求，否則不得向第三方泄露。5.2若因一方未能履行上述保密義務而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條合同的解除和終止6.1在委托期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。6.2若因一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.3若因不可抗力等不可預見、不可避免的情況，導致委托的房產(chǎn)無法繼續(xù)管理的，雙方協(xié)商解除合同，并按照實際工作量和管理費用支付情況進行結(jié)算。6.4合同解除或終止后，除法律法規(guī)規(guī)定或協(xié)議另有約定外，雙方應及時結(jié)清各項費用并進行房產(chǎn)交接。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災、洪水、罷工、政府行為等，導致雙方無法履行合同的，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并為解決問題共同努力。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條其他約定9.1本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方蓋章生效，并在雙方各執(zhí)一份。閱讀并同意上述內(nèi)容后，雙方經(jīng)簽字確認為有效合同。甲方（委托方）簽