倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板

倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板合同編號(hào)：甲方（出租方）：證件類(lèi)型：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)號(hào)□身份證號(hào)碼證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：證件類(lèi)型：□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼□個(gè)體工商戶(hù)注冊(cè)號(hào)□身份證號(hào)碼證件號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。出租倉(cāng)庫(kù)情況甲方（出租方）出租給乙方（承租方）的倉(cāng)庫(kù)位于省市區(qū)(縣)路號(hào)的房屋共計(jì)平方出租給乙方。倉(cāng)庫(kù)類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。乙方（承租方）承租僅作為存儲(chǔ)商品使用。儲(chǔ)存商品名稱(chēng)：1、2、3、4、5、三、倉(cāng)庫(kù)起付日期和租賃期限1、倉(cāng)庫(kù)租賃自公元年月日起，至年月日止。租賃期_______年。2、租賃期滿(mǎn)，甲方（出租方）有權(quán)收回出租倉(cāng)庫(kù)，乙方（承租方）應(yīng)如期歸還，乙方（承租方）需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方（出租方）提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方（出租方）同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及交付方式1、甲、乙雙方約定，該倉(cāng)庫(kù)租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____________元（計(jì)大寫(xiě)_______________元整）。月租金共計(jì)為人民幣_(tái)____________元（計(jì)大寫(xiě)_______________元整）。2、第一年月租金不變，第二年起月租金遞增3%，每年遞增一次。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付倉(cāng)庫(kù)租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)______________元（計(jì)大寫(xiě)_______________元整）。待合同期滿(mǎn)甲乙雙方正常解除倉(cāng)庫(kù)租賃關(guān)系時(shí)甲方（出租方）需全額將保證金退還給乙方（承租方）。甲方（出租方）收款賬戶(hù)信息收款賬戶(hù)名稱(chēng)：_______________________________收款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行：_______________________________收款帳號(hào)：_______________________________五、倉(cāng)庫(kù)使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方(承租方)發(fā)現(xiàn)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方（出租方）修復(fù);甲方（出租方）應(yīng)在接到乙方（承租方）通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方（承租方）可代為維修，費(fèi)用由甲方（出租方）承擔(dān)。2、租賃期間，乙方（承租方）應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。因乙方（承租方）使用不當(dāng)或不合理使用，致使該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方（承租方）應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方（承租方）拒不維修，甲方(出租方)可代為維修，費(fèi)用由乙方（承租方）承擔(dān)。3、租賃期間，甲方(出租方)保證該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方(出租方)對(duì)該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方(承租方)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方(承租方)應(yīng)予以配合。甲方(出租方)應(yīng)減少對(duì)乙方(承租方)使用該倉(cāng)庫(kù)的影響。4、乙方(承租方)另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方(出租方)的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方(出租方)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意倉(cāng)儲(chǔ)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由甲方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償甲方。3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用由乙方自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。七、合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方(出租方)有以下行為之一的，乙方(承租方)有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響廠房使正常使用。（2）甲方(出租方)未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響廠房正常使用。3、倉(cāng)庫(kù)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方(出租方)有權(quán)解除合同，收回出租廠房；（1）未經(jīng)甲方(出租方)書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租倉(cāng)庫(kù)。（2）未經(jīng)甲方(出租方)書(shū)面同意，拆改變動(dòng)倉(cāng)庫(kù)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租倉(cāng)庫(kù)房屋，在甲方(出租方)提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方(出租方)書(shū)面同意，改變本合同約定的廠房租賃用途。（5）利用承租倉(cāng)庫(kù)房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方(承租方)交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方(出租方)造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿(mǎn)前，乙方(承租方)要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方(出租方)或電話(huà)通知。如甲方(出租方)在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方(承租方)享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。七、免責(zé)條件1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2．因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4．不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。八、其他約定1、雙方同意，與本合同有關(guān)的一切糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2、甲乙雙方建立的關(guān)系性質(zhì)以雙方簽署的其它合同為準(zhǔn)，本合同一經(jīng)簽署，即發(fā)生法律效力。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。4、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起開(kāi)始生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽名）：負(fù)責(zé)人（簽名）：