余姚房屋拆除補償協(xié)議

余姚房屋拆除補償協(xié)議一、背景和目的本協(xié)議旨在明確余姚市房屋拆除補償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障被拆遷人合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。本協(xié)議適用于余姚市內(nèi)拆遷工作，相關(guān)各方應(yīng)遵守本協(xié)議的規(guī)定。二、協(xié)議主體2.1拆遷單位拆遷單位：余姚市城市管理局2.2拆遷人拆遷人：居住在拆遷范圍內(nèi)并受到影響的居民三、拆遷范圍拆遷范圍為余姚市內(nèi)被拆遷單位所在地的周邊區(qū)域，具體范圍由拆遷單位在依法辦理相關(guān)手續(xù)后確定并予以公告。四、拆遷補償標準4.1房屋補償拆遷人的房屋按照以下標準進行補償：拆遷人自有住房：按照市場評估價的120%給予補償。租賃房屋：按照合同約定的補償標準進行補償。無住房或臨時住房：按照市場評估價的100%給予補償。4.2物品補償拆遷人的物品按照以下標準進行補償：拆遷人的裝修費用和搬遷費用由拆遷單位全額負責。房屋內(nèi)的固定設(shè)施和附屬設(shè)備按照其剩余使用年限計算，按比例給予補償。租賃房屋內(nèi)的物品按照合同約定的補償標準進行補償。4.3生活安置補償拆遷人的生活安置補償按照以下標準進行補償：拆遷人按照實際居住面積計算，按照當?shù)鼐用衿骄》棵娣e乘以房屋補償比例給予補償。拆遷人在當?shù)刭徺I新房的差額由拆遷單位全額負責。五、補償程序5.1拆遷通知拆遷單位應(yīng)提前60天向拆遷人發(fā)出拆遷通知，并在通知中明確拆遷范圍、補償標準和補償程序。5.2評估和補償協(xié)商拆遷單位應(yīng)組織專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷人的房屋和物品進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果與拆遷人進行補償協(xié)商。5.3補償協(xié)議簽訂拆遷人和拆遷單位在評估和協(xié)商結(jié)束后，應(yīng)簽訂補償協(xié)議，明確補償金額、支付時間和方式等相關(guān)事項。5.4補償款支付拆遷單位應(yīng)在簽訂補償協(xié)議后的15個工作日內(nèi)，將補償款按照約定支付給拆遷人。六、其他條款本協(xié)議自簽訂之日起生效，并具有法律效力。拆遷單位和拆遷人應(yīng)遵循國家相關(guān)法律和政策的規(guī)定，共同維護拆遷工作的正常進行。對于拆遷工作中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進行解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。七、協(xié)議解除和變更在特殊情況下，拆遷單位和拆遷人可協(xié)商解除或變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，變更后的補償標準和程序應(yīng)重新協(xié)商確定并簽訂補償協(xié)議。八、協(xié)議生效和備案本協(xié)議經(jīng)拆遷單位和拆遷人雙方簽字蓋章后生效，并向相關(guān)部門備案。以上是余姚市房屋拆除補償協(xié)議的詳細內(nèi)容，旨在確保拆遷