標準版北京購房合同范本

第頁共頁標準版北京購房合同范本北京購房合同范本本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《房屋買賣合同范本》等相關(guān)法律法規(guī)制定的標準版北京購房合同，以保障買賣雙方的合法權(quán)益，特擬定如下：甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_________________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就買賣以下房產(chǎn)達成協(xié)議，并共同遵守本合同的約定：一、房產(chǎn)情況1.房屋基本情況：_______（填寫房屋地址、樓棟號、門牌號等信息）2.房屋面積：_______（填寫房屋建筑面積）3.房產(chǎn)證情況：____________________（填寫房產(chǎn)證號、頒發(fā)日期等信息）4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：此房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。5.房屋使用情況：_______（填寫房屋使用情況，如自住、出租等）二、房屋交付和過戶1.乙方選擇的過戶機構(gòu)為：_______（填寫過戶機構(gòu)名稱）2.房屋交付時間：本合同生效之日起_______天內(nèi)提供房屋交付，具體日期為_______（填寫具體日期）3.過戶手續(xù)辦理：房屋交付后，甲方將協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照法定程序進行房屋過戶。4.過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用為_______（填寫具體費用）三、房屋價格和支付方式1.房屋總價：_______（填寫房屋總價，以大寫和小寫兩種形式書寫，并注明幣種）2.首付款：乙方需在本合同生效之日起_______天內(nèi)支付首付款，具體金額為_______（填寫具體金額），占房屋總價的比例為_______%。3.貸款申請：乙方需自行辦理購房貸款，貸款金額為房屋總價減去首付款，具體金額為_______（填寫具體金額）。4.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體利率為_______%。5.貸款期限：貸款期限為_______年。6.房屋貸款還款方式：乙方按照貸款合同的約定進行還款。7.尾款支付：乙方需在房屋過戶完成之日起_______天內(nèi)支付剩余全部款項，具體金額為_______（填寫具體金額）。四、房屋質(zhì)量和保修1.房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量符合國家建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.房屋保修：甲方對房屋的質(zhì)量以及法定的建筑約定保修期內(nèi)，承擔房屋的保修職責。五、違約責任1.賣方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供房屋交付或發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付違約金，違約金金額為本合同總價的_______%。2.買方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付房屋款項或發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，違約金金額為本合同總價的_______%。六、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸本合同的起草方所有。2.爭議解決：本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：___