房屋轉(zhuǎn)讓的合同

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓的合同甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本信息1.甲方擁有自己位于（詳細地址）的一套房屋，具體信息如下：（1）房屋性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟適用房/集體建設(shè)用地建設(shè)的房屋等）（2）建筑面積：（以平方米為單位）（3）使用年限：（以年為單位）（4）權(quán)屬證號：（5）房屋現(xiàn)狀和裝修情況：（簡單描述）2.乙方已經(jīng)對上述房屋的狀況進行了實地查看，并對房屋的狀況及相關(guān)法律規(guī)定有了充分了解和認可。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.根據(jù)乙方購買的意愿，甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）（￥）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓價格達成一致，具體金額為人民幣（小寫）（￥）。第三條轉(zhuǎn)讓方式及期限1.甲方同意將房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有房產(chǎn)過戶和相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起（不超過30日內(nèi)）向甲方支付全部房款。3.在乙方支付房款后，甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)在法律上得到轉(zhuǎn)移。第四條房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件1.甲方應(yīng)提供以下文件給乙方：（1）房屋權(quán)屬證書原件、復(fù)印件；（2）房屋購買合同原件、復(fù)印件（如適用）；（3）其他相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方保證提供的文件真實有效，不存在任何爭議或糾紛，并承擔(dān)由于提供虛假文件而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第五條房屋狀況和質(zhì)量問題1.甲方保證提供的房屋不存在質(zhì)量問題和代持他人的情況，對因此而導(dǎo)致的一切責(zé)任承擔(dān)；2.乙方接受房屋的現(xiàn)狀，如果需要進行任何裝修或改造，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。第六條稅費和費用承擔(dān)1.房屋過戶所需的稅費由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（小寫）（￥）。2.甲方保證房屋沒有存在未支付的相關(guān)稅費和貸款。第七條合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，除非經(jīng)甲乙雙方書面約定，任何一方不得隨意變更或解除本合同。2.經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以對本合同進行書面變更，并由雙方在變更后簽署確認。第八條違約責(zé)任1.甲方如嚴重違反合同約定，致使乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究法律責(zé)任。2.乙方如嚴重違反合同約定，拒絕支付房款或未及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至一方履行完畢合同義務(wù)為止。2.