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第頁(yè)共頁(yè)營(yíng)業(yè)房出租合同范本營(yíng)業(yè)房出租合同甲方(出租方):(出租方名稱)乙方(承租方):(承租方名稱)鑒于乙方有意承租甲方所擁有的營(yíng)業(yè)房,并經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:第一條:出租房屋的位置、面積和用途1.出租房屋的位置:(詳細(xì)地址)2.出租房屋的面積:(具體面積)3.出租房屋的用途:商業(yè)用途第二條:租賃期限1.租賃期限為(具體日期),共計(jì)(具體年/月/日)。2.租賃期滿后,雙方如無(wú)異議,可以自動(dòng)續(xù)簽。第三條:租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每(具體時(shí)間,例如:月/季度)支付(具體金額)。2.乙方應(yīng)于每(具體時(shí)間,例如:月/季度)的(具體日期)之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方逾期支付租金,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,逾期超過(guò)(具體天數(shù))的,甲方有權(quán)解除合同。第四條:保證金1.乙方須向甲方支付保證金(具體金額)。2.租賃期滿后,乙方?jīng)]有違約行為,保證金將在(具體日期)退還給乙方。3.如乙方違約,甲方有權(quán)以保證金抵扣相應(yīng)違約金,并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第五條:使用權(quán)和維修責(zé)任1.乙方有權(quán)使用租賃房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施,但不得用于非法經(jīng)營(yíng)或違法行為。2.乙方須負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋,日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因乙方過(guò)失或故意行為導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條:裝修責(zé)任1.如乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.裝修期間,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.裝修完畢后,乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀。第七條:權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒆赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益,需提前征得甲方的書面同意。第八條:違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金,逾期(具體天數(shù))仍未支付的,甲方有權(quán)對(duì)乙方收取滯納金。2.如乙方嚴(yán)重違約(如租賃房屋被查封、扣押等),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及相關(guān)損失。第九條:爭(zhēng)議解決1.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條:其他約定1.本合同未盡事宜,可以另行協(xié)商補(bǔ)充,并以補(bǔ)充協(xié)議的形式加入本合同。2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
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