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第頁共頁店面出租合同協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：為明確雙方責任，保障雙方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本情況和位置1.1房屋地址：1.2房屋用途：用于（乙方營業(yè)）。1.3房屋面積：1.4租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止。第二條租金及付款方式2.1租金總額：2.2租金支付方式：乙方每月按照（金額）元支付租金，于每月的（日期）之前支付至甲方指定的賬戶（賬號）。2.3滯納金：如乙方未按時支付租金，甲方有權向乙方收取每天（金額）元的滯納金。第三條房屋的修繕與裝修3.1房屋裝修情況：甲方將確保出租的房屋在交付乙方時處于基本完好的狀態(tài)。乙方有權提前查看房屋，并在房屋情況不符合約定時提出整改意見。3.2房屋維護與修理：房屋的維護與修理由甲方負責，但乙方承擔因使用不當而產(chǎn)生的修繕費用。3.3房屋裝修管理：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構或進行大規(guī)模裝修。第四條建筑物及設施的使用4.1建筑物使用：乙方在租賃期內(nèi)有權使用建筑物以及與之配套的公共設施，但在使用過程中需要遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。4.2設施修繕與維護：乙方有義務維護和保養(yǎng)建筑物內(nèi)的設施，若因乙方的原因?qū)е略O施損壞，乙方需承擔修繕費用。第五條保證金5.1保證金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付保證金，金額為（金額）元。5.2保證金退還：在租賃期滿且乙方履行完所有租約義務后，甲方將無息退還保證金給乙方。第六條合同解除及違約責任6.1解除條件：本合同有下列情形之一者，視為本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前解除，需提前（通知期限）通知甲方，并支付違約金（金額）元；（3）甲方因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行，解除合同無需承擔違約責任；6.2違約責任：若乙方嚴重違反本合同的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1附件：本合同的附件為不可分割的合同組成部分，具體包括以下附件：（1）租賃房屋的實照和結(jié)構圖；（2）乙方身份證復印件；（3）其他補充附件。7.2未盡事宜：如本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，雙方達成一致意見后，可簽訂補充協(xié)議。7.3糾紛解決：凡因本合同引起的一切爭議，均應友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，提交甲方所在地人民法院進行

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