武漢市正規(guī)租房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)武漢市正規(guī)租房合同范本合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________________（身份證號(hào)碼：___________）聯(lián)系地址：_______________________________________________________乙方（承租方）：________________（身份證號(hào)碼：___________）聯(lián)系地址：_______________________________________________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述房屋的合法房主，乙方有租賃下述房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租房屋的租賃合同：第一條房屋基本信息甲方自愿將位于武漢市_____________小區(qū)__________棟__單元__號(hào)房屋，面積約_______平方米，租予乙方居住。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。雙方同意在合同履行期滿前30天內(nèi)，甲方與乙方協(xié)商續(xù)簽合同，如有需要辦理退租手續(xù)的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式房屋租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元/月。租金將按每月______日前支付。支付方式為：______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)按約定向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，乙方按約定期限退房時(shí)，甲方將無(wú)息歸還該押金。第五條房屋使用及裝修1.甲方承諾所出租的房屋在簽訂本合同時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)安全、有居住條件，并符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)，且未出現(xiàn)影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方在出租房屋前完成必要的修繕和清潔，并承擔(dān)因日常維修引起的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.乙方享有合理使用房屋空間的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，如有必要，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。第六條房屋設(shè)施設(shè)備及配套物品1.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及配套物品的使用情況以房屋交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.如房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備及配套物品因老化或故障而需要更換或維修的，應(yīng)由甲方承擔(dān)費(fèi)用。第七條租賃期間的管理和維修1.甲方有責(zé)任保持房屋的正常工作狀態(tài)，并保證有關(guān)的公用設(shè)施和管線能滿足正常的環(huán)境和使用的需要，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其裝飾的維修和修繕，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃期間的費(fèi)用1.電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。2.物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。第九條退租條件及退還押金1.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方須在收到乙方的書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。2.乙方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損交還，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.乙方按約定期限歸還房屋并辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。第十條合同變更及解除1.雙方一致同意的事項(xiàng)如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。2.本合同的解除需經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，如因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。如因乙方原因解除合同，押金不予退還。第十一條違約責(zé)任1.乙方違反本合同任何約定，如未按時(shí)支付租金，超期交付押金等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同任何約定，如不按時(shí)提供房屋、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.乙方在租賃期間如有需求或者意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第十三條合同附件1.房屋出租證明或房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲方和乙方的有效身份證復(fù)印件。第十四條合同生效與履行1.本合同經(jīng)雙方簽字、加蓋合同專(zhuān)用章，并經(jīng)乙方支付租賃押金后