《定額計(jì)價(jià)培訓(xùn)》課件

《定額計(jì)價(jià)培訓(xùn)》ppt課件定額計(jì)價(jià)概述定額計(jì)價(jià)的基本原理建筑工程定額計(jì)價(jià)安裝工程定額計(jì)價(jià)市政工程定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)案例分析01定額計(jì)價(jià)概述定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、施工條件以及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，按照正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織，以社會(huì)平均必要消耗水平為依據(jù)，計(jì)算確定單位工程分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。定額計(jì)價(jià)是建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算的一種方法，它是以國(guó)家或地方頒布的工程定額為依據(jù)，按照工程定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)程序進(jìn)行計(jì)算的一種方法。定額計(jì)價(jià)的定義定額計(jì)價(jià)采用統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則和方法，有利于統(tǒng)一全國(guó)建筑市場(chǎng)的價(jià)格水平。統(tǒng)一性定額計(jì)價(jià)是按照國(guó)家和地方政府的統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行的，具有一定的指令性，必須遵守執(zhí)行。指令性定額計(jì)價(jià)綜合考慮了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等多種因素，是一種綜合性的計(jì)價(jià)方法。綜合性定額計(jì)價(jià)將直接費(fèi)用和間接費(fèi)用分離，有利于分別計(jì)算直接成本和間接成本。費(fèi)用分離定額計(jì)價(jià)的特點(diǎn)建國(guó)初期，我國(guó)實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，為了控制建設(shè)項(xiàng)目的投資，開始探索建立工程預(yù)算制度，編制了全國(guó)統(tǒng)一的建筑工程預(yù)算定額。改革開放后，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改革和發(fā)展，定額計(jì)價(jià)模式逐漸暴露出其局限性和不足，開始出現(xiàn)多種計(jì)價(jià)模式并存的局面。近年來，隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的不斷完善和發(fā)展，定額計(jì)價(jià)模式逐漸被工程量清單計(jì)價(jià)模式所取代，但定額計(jì)價(jià)模式仍在實(shí)際工作中發(fā)揮著重要作用。定額計(jì)價(jià)的歷史與發(fā)展02定額計(jì)價(jià)的基本原理根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查、歷史數(shù)據(jù)、工程經(jīng)驗(yàn)等制定定額。制定定額的依據(jù)更新定額的周期更新定額的方法定額的更新周期通常為幾年一次，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和技術(shù)進(jìn)步。采用統(tǒng)計(jì)分析、技術(shù)測(cè)定等方法對(duì)定額進(jìn)行更新。030201定額的制定與更新定額的分類與使用用于施工企業(yè)的內(nèi)部管理，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗定額等。用于編制施工圖預(yù)算，確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。用于編制初步設(shè)計(jì)概算，控制工程項(xiàng)目的投資。企業(yè)根據(jù)自身情況制定的定額，用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和內(nèi)部管理。施工定額預(yù)算定額概算定額企業(yè)定額人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)其他費(fèi)用定額計(jì)價(jià)的計(jì)算方法01020304根據(jù)人工工日和日工資單價(jià)計(jì)算。根據(jù)材料消耗量和材料單價(jià)計(jì)算。根據(jù)機(jī)械臺(tái)班和臺(tái)班單價(jià)計(jì)算。包括措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等，根據(jù)國(guó)家和地方規(guī)定計(jì)取。03建筑工程定額計(jì)價(jià)定義、特點(diǎn)總結(jié)詞建筑工程定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)建筑工程的定額標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格信息，計(jì)算出建筑工程的造價(jià)。定義具有相對(duì)穩(wěn)定性、時(shí)效性和動(dòng)態(tài)性，需要根據(jù)市場(chǎng)變化和政策調(diào)整進(jìn)行更新。特點(diǎn)建筑工程定額計(jì)價(jià)的定義與特點(diǎn)收集資料：收集相關(guān)的定額標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)價(jià)格信息、工程量清單等資料。計(jì)算工程量：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，計(jì)算出建筑工程的工程量。計(jì)算造價(jià)：根據(jù)套用的定額子目和相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出建筑工程的總造價(jià)。套用定額：根據(jù)工程量和定額標(biāo)準(zhǔn)，套用相應(yīng)的定額子目?？偨Y(jié)詞：計(jì)算步驟建筑工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟注意合同條款：在簽訂建筑工程合同時(shí)，需要明確約定計(jì)價(jià)方式、價(jià)格調(diào)整等條款，以避免后期的爭(zhēng)議。熟悉相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：在計(jì)算造價(jià)時(shí)，需要熟悉相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，以確保計(jì)算的準(zhǔn)確性。準(zhǔn)確計(jì)算工程量：工程量是計(jì)算造價(jià)的基礎(chǔ)，因此需要準(zhǔn)確計(jì)算出建筑工程的工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算的情況?？偨Y(jié)詞：注意事項(xiàng)注意定額標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性：定額標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著市場(chǎng)變化和政策調(diào)整而更新，因此在計(jì)算造價(jià)時(shí)需要注意使用最新的定額標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程定額計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)04安裝工程定額計(jì)價(jià)總結(jié)詞定義、特點(diǎn)詳細(xì)描述安裝工程定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)國(guó)家或地區(qū)頒布的工程定額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)安裝工程進(jìn)行預(yù)算和計(jì)價(jià)的一種方法。其特點(diǎn)包括統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性、公平性等。安裝工程定額計(jì)價(jià)的定義與特點(diǎn)總結(jié)詞：計(jì)算步驟詳細(xì)描述：安裝工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟主要包括收集資料、熟悉圖紙、計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。在計(jì)算過程中，需要注意準(zhǔn)確性和合規(guī)性，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。安裝工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟總結(jié)詞：注意事項(xiàng)詳細(xì)描述：在進(jìn)行安裝工程定額計(jì)價(jià)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，要熟悉工程圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性；其次，要選擇合適的定額標(biāo)準(zhǔn)，并正確套用；此外，還需要注意計(jì)價(jià)的時(shí)效性和合規(guī)性，確保計(jì)價(jià)的合法性和有效性。安裝工程定額計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)05市政工程定額計(jì)價(jià)VS市政工程定額計(jì)價(jià)的定義、特點(diǎn)及適用范圍詳細(xì)描述市政工程定額計(jì)價(jià)是指根據(jù)市政工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，依據(jù)國(guó)家或地方頒布的工程定額，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格信息，進(jìn)行計(jì)價(jià)的一種方法。其特點(diǎn)包括統(tǒng)一性、權(quán)威性、時(shí)效性和靈活性，適用于各類市政工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)估算、預(yù)算和結(jié)算?？偨Y(jié)詞市政工程定額計(jì)價(jià)的定義與特點(diǎn)市政工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟及方法總結(jié)詞市政工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟包括收集資料、確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量、確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、計(jì)算直接費(fèi)、計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。具體計(jì)算方法可根據(jù)不同工程類型和定額標(biāo)準(zhǔn)選用。詳細(xì)描述市政工程定額計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟市政工程定額計(jì)價(jià)過程中應(yīng)注意的問題及解決方法市政工程定額計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)注意符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，遵循工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，結(jié)合實(shí)際情況調(diào)整價(jià)格信息，并加強(qiáng)與各方的溝通協(xié)調(diào)。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)更新計(jì)價(jià)依據(jù)和方法，以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述市政工程定額計(jì)價(jià)的注意事項(xiàng)06定額計(jì)價(jià)案例分析住宅樓建筑工程定額計(jì)價(jià)實(shí)例總結(jié)詞本案例選取某住宅樓建筑工程，通過對(duì)其定額計(jì)價(jià)的分析，展示定額計(jì)價(jià)在實(shí)際工程中的應(yīng)用。詳細(xì)描述根據(jù)工程量清單，計(jì)算各分項(xiàng)工程的定額計(jì)價(jià)，匯總得出總造價(jià)。計(jì)算過程通過對(duì)比定額計(jì)價(jià)與實(shí)際造價(jià)的差異，分析原因并提出改進(jìn)措施。案例分析案例一：某住宅樓建筑工程定額計(jì)價(jià)分析辦公樓安裝工程定額計(jì)價(jià)實(shí)例總結(jié)詞本案例選取某辦公樓安裝工程，對(duì)其定額計(jì)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)分析，包括電氣、暖通、給排水等方面的定額計(jì)價(jià)。詳細(xì)描述根據(jù)施工圖紙和工程量清單，計(jì)算各分項(xiàng)工程的定額計(jì)價(jià)，并匯總總造價(jià)。計(jì)算過程對(duì)比定額計(jì)價(jià)與實(shí)際造價(jià)的差異，分析原因并提出改進(jìn)措施。案例分析案例二：某辦公樓安裝工程定額計(jì)價(jià)分析城市道路市政工程定額計(jì)價(jià)實(shí)例總結(jié)詞對(duì)比定額計(jì)價(jià)與實(shí)際造價(jià)的差異