萬科廣東東莞某大型項目目標成本實測

,建造標準,,,,,,,

,,,,高層住宅,電梯公寓,連排別墅,獨立商業(yè),底層商業(yè)

,結(jié)構(gòu)及初裝修,結(jié)構(gòu)形式,,框架,框架,框架,,框架

,,層數(shù)\層高,,18層\3m,18層\3m,3層\3.3m,,

,,基礎(chǔ)形式,,樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ),樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ),樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ),,樁基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)

,,平屋面\斜層面,,斜屋面、平屋面,斜屋面、平屋面,斜屋面、平屋面,,平屋面

,,戶內(nèi)平層\錯層\復(fù)式,,1-18樓平層,1層為底商、2-18樓平層,1-3樓為躍層復(fù)式房,,

,,單元間有高差\無高差,,無高差,無高差,無高差,,

,,外墻,,200mm加氣混凝土砌塊,200mm加氣混凝土砌塊,200mm加氣混凝土砌塊,,

,,內(nèi)墻,,100mm加氣混凝土砌塊、灰砂磚,100mm加氣混凝土砌塊、灰砂磚,100mm加氣混凝土砌塊、灰砂磚,,

,,屋面防水,,1.5mm厚聚氨脂涂料防水層,1.5mm厚聚氨脂涂料防水層,1.5mm厚聚氨脂涂料防水層,,

,,廚衛(wèi)防水,,1.5mm厚聚氨脂涂料防水層,1.5mm厚聚氨脂涂料防水層,1.5mm厚聚氨脂涂料防水層,,

,,外墻防水,,無單獨防水層、涂料防水,無單獨防水層、涂料防水,無單獨防水層、涂料防水,,

,,屋面隔熱,,30mm厚聚苯板,30mm厚聚苯板,30mm厚聚苯板,,

,門窗工程,單元門,,,,,,

,,入戶門,,木制防火門,木制防火門,木制防火門,,

,,陽臺門,,高級鋁合金門,高級鋁合金門,高級鋁合金門,,

,,戶內(nèi)門,,,,,,

,,窗,,高級鋁合金窗中空玻璃,高級鋁合金窗中空玻璃,高級鋁合金窗中空玻璃,,

,"公共部位

精裝修",外墻裝飾,,小瓷磚+下三層干掛石材,小瓷磚+下三層干掛石材,干掛石材,,

,,外墻保溫,,無,無,無,,

,,單元入口裝飾,,花崗石地面+鋁合金雨篷,花崗石,花崗石,,

,,屋面裝飾,,種植屋面,種植屋面,宜興陶瓦屋面、PVC天溝、GRC線條,,

,,電梯廳裝飾,,地磚地面+不銹鋼+背漆玻璃+肌理+局部吊頂,地磚地面+不銹鋼+背漆玻璃+肌理+局部吊頂,,,

,,大堂,樓地面裝飾,地磚地面,地磚地面,,,

,,,墻面裝飾,不銹鋼+背漆玻璃+花崗巖,不銹鋼+背漆玻璃+花崗巖,,,

,,,天棚裝飾,全部吊頂,全部吊頂,,,

,,樓梯間,樓地面裝飾,防滑地磚+水泥砂漿地面,防滑地磚+水泥砂漿地面,,,

,,,墻面裝飾,乳膠漆,乳膠漆,,,

,,,天棚裝飾,乳膠漆,乳膠漆,,,

,,欄桿,樓梯欄桿,鐵藝欄桿,鐵藝欄桿,鐵藝欄桿,,

,,,陽臺欄桿,鐵藝欄桿+玻璃欄桿,鐵藝欄桿+玻璃欄桿,鐵藝欄桿,,

,,,私家花園欄桿,鐵藝欄桿,鐵藝欄桿,鐵藝欄桿,,

,,,空調(diào)板裝飾,鋁合金百葉,鋁合金百葉,鋁合金百葉,,

,室內(nèi)裝修,廳房,樓地面裝飾,水泥砂漿找平,復(fù)合木地板,水泥砂漿找平,,

,,,墻面裝飾,刮水泥膩子,ICI乳膠漆,刮水泥膩子,,

,,,天棚裝飾,刮水泥膩子,ICI乳膠漆,刮水泥膩子,,

,,,窗臺及護欄,鋁合金欄桿,鋁合金欄桿,不銹鋼欄桿,,

,,廚衛(wèi),樓地面裝飾,,防滑地磚,,,

,,,墻面裝飾,,墻面磚,,,

,,,天棚裝飾,,鋁塑板吊頂,,,

,,,門檻,,花崗石,,,

,,,廚衛(wèi)設(shè)備,,衛(wèi)生潔具,,,

,,,櫥柜,,人造石臺面、防潮板、含冼菜盆,,,

,,,煙道,金蝶成品煙道,金蝶成品煙道,金蝶成品煙道,,

,,陽臺,樓地面裝飾,,防滑地磚,,,

,,,墻面裝飾,同外墻,同外墻,同外墻,,

,,,天棚裝飾,采用外墻涂料,采用外墻涂料,采用外墻涂料,,

,室內(nèi)給排水,給水管材,,立管鋼塑管、戶內(nèi)PPR、排水UPVC,立管鋼塑管、戶內(nèi)PPR、排水UPVC,立管鋼塑管、戶內(nèi)PPR、排水UPVC,,

,,潔具及五金件,,無,國產(chǎn)全套,國產(chǎn)全套,,

,室內(nèi)供暖,,,無,無,無,,

,室內(nèi)燃氣,,,,,,,

,室內(nèi)電氣,穿管布線,,UPVC管、BV普通導(dǎo)線,UPVC管、BV普通導(dǎo)線,UPVC管、BV普通導(dǎo)線,,

,,配電箱\電表箱,,配電箱、組裝電表箱,配電箱、組裝電表箱,配電箱、組裝電表箱,,

,,開關(guān)插座,,西蒙,西蒙,西蒙,,

,,燈具,,"陽臺吸頂燈,樓梯間吸頂燈",陽臺吸頂燈、廚衛(wèi)筒燈,陽臺吸頂燈、廚衛(wèi)筒燈,,

,室內(nèi)通風空調(diào),,,,,,,

,高壓配電,,,有,有,有,,

,發(fā)電機,,,,,,,

,電梯,,,廣州日立,廣州日立,無,,

,室內(nèi)消防,,,,,,,

,弱電系統(tǒng),居家防盜,,韓昌,韓昌,韓昌,,

,,對講系統(tǒng),,有,有,有,,

,,三表遠傳,,進口非可視,進口可視,進口非可視,,

,,有線電視,,有,有,有,,

,,電話,,無,無,無,,

,,寬帶網(wǎng),,有,有,有,,

,室外給排水,,,,,,,

,室外智能化,停車管理系統(tǒng),,有,,,,

,,小區(qū)閉路監(jiān)控,,有,,,,

,,周界紅外防越,,有,,,,

,,小區(qū)門禁系統(tǒng),,有,,,,

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