個人購房的協(xié)議書范文

第頁共頁個人購房的協(xié)議書范文個人購房協(xié)議書甲方：（購房人姓名）乙方：（賣方姓名）鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益并明確雙方的義務(wù)和責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）二、購房價格1.房屋總價款：（房屋總價款）2.首付款：（首付款）3.貸款金額：（貸款金額）4.貸款利率：（貸款利率）5.還款期限：（還款期限）三、交付和交付時間1.甲方自愿購買該房產(chǎn)，并在簽署本協(xié)議后xx日內(nèi)支付首付款，乙方收到首付款后，會盡快辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.甲方與乙方確認，房產(chǎn)的交付時間為本協(xié)議簽署之日起xx日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向甲方交付房產(chǎn)的鑰匙。四、權(quán)益轉(zhuǎn)移和補救措施1.乙方保證其對房產(chǎn)享有無限制的所有權(quán)，房產(chǎn)不受任何他人所有權(quán)糾紛或以其他方式影響房產(chǎn)交易的權(quán)利。2.如果因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或因其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易終止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為首付款的百分之（違約金比例）。3.如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易終止，甲方將不會退還已支付的首付款。五、稅費和費用1.房屋買賣過戶時產(chǎn)生的稅費應(yīng)由乙方承擔。2.甲方負責支付貸款利息、首付款、貸款手續(xù)費等費用，乙方不承擔此類費用。六、違約責任1.如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，并導致房產(chǎn)交易無法完成，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為損失賠償。2.甲方、乙方在簽署本協(xié)議時已明確了各自的權(quán)益和責任，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議履行義務(wù)，否則承擔相應(yīng)的違約責任。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在交付房產(chǎn)后完成過戶手續(xù)后終止。2.本協(xié)議的補充、修改和解釋應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，相關(guān)補充、修改和解釋應(yīng)作為本協(xié)議的有效組成部分。3.如因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽署日期