湖南常用版購(gòu)房合同

第頁共頁湖南常用版購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）鑒于乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的資質(zhì)，乙方擁有合法的土地使用權(quán)證和相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可證；鑒于甲方是一名具備完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人；雙方通過友好協(xié)商一致，達(dá)成購(gòu)房合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1項(xiàng)目名稱：（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）1.2房號(hào)：（具體房間號(hào)）1.3房屋坐落：（房屋所在地址）1.4房屋用途：住宅/商業(yè)/其他（請(qǐng)注明）1.5房屋面積：（房屋建筑面積）1.6房屋總價(jià)：（房屋總價(jià)金額）1.7交房日期：（預(yù)計(jì)交房日期）第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃文件的要求，按時(shí)按質(zhì)將房屋交付給甲方。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目規(guī)劃文件的要求。第三條房屋權(quán)屬和使用3.1乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬糾紛責(zé)任。3.2自房屋交付之日起，甲方成為該房屋的合法所有權(quán)人，并享有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3.3甲方在取得房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)按規(guī)定完成相關(guān)登記手續(xù)。第四條房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋總價(jià)為（房屋總價(jià)金額）。4.2甲方在合同簽訂時(shí)同時(shí)支付預(yù)付款（預(yù)付款金額），即（預(yù)付款百分比）%的房款。4.3甲方在房屋交付之前支付剩余房款，即（剩余款項(xiàng)百分比）%的房款。4.4所有款項(xiàng)應(yīng)以人民幣支付，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1自房屋交付之日起，乙方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目規(guī)劃文件的要求。5.2對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方解決。第六條違約責(zé)任6.1若乙方無法按照約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的款項(xiàng)，賠償甲方因此受到的損失。6.2若甲方無法按照約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償乙方因此受到的損失。第七條合同解除7.1本合同在下列情況下可以解除：a)一方違約并經(jīng)過催告后仍未改正的；b)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的其他情況。第八條其他約定8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋都需經(jīng)過雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)才有效。8.2本合同未盡事宜可以另行協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同的履行和解釋應(yīng)遵守湖南地區(qū)的法律法