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知識創(chuàng)造未來沈陽市房屋租賃合同（商業(yè)用房版）合同編號：_______甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并愿意出租的位于沈陽市的商業(yè)用房達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及地址甲方同意將其擁有的位于沈陽市的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用。該商業(yè)用房的詳細(xì)地址為：[商業(yè)用房地址]。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。乙方在租賃期滿前15天向甲方提出書面續(xù)租通知的情況下，甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式1.本租賃合同的基本租金為人民幣____元/月，租金的支付方式為乙方每月在租期的前7個工作日內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。2.在租賃期屆滿時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整，但調(diào)整后的租金不得超過前一個租期租金的15%。3.如乙方逾期支付租金超過15天的，應(yīng)每逾期一天支付逾期金額的1%作為違約金。第四條使用權(quán)及限制1.乙方在租賃期內(nèi)對商業(yè)用房享有合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)商業(yè)用途的需要對租賃物進行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物的使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于非商業(yè)用途。3.乙方應(yīng)對租賃物進行合理的維護和保養(yǎng)，保證租賃物的完好、安全。第五條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期內(nèi)未按時向乙方交付租賃物的，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定1.本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本租賃合同的爭議如不能友好協(xié)商解決的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的沈陽市人民法院進行裁決。3.本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：______________________日期：___________

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