《造價(jià)員基礎(chǔ)理論》課件

《造價(jià)員基礎(chǔ)理論》ppt課件目錄造價(jià)員概述工程造價(jià)基本知識(shí)建筑工程造價(jià)管理造價(jià)員實(shí)務(wù)操作案例分析造價(jià)員概述0101造價(jià)員指在工程建設(shè)中從事造價(jià)管理的人員，是工程建設(shè)中不可或缺的重要角色。02造價(jià)員的主要職責(zé)是根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，運(yùn)用科學(xué)的方法和手段，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的投資、預(yù)算、成本等進(jìn)行全面的管理和控制。03造價(jià)員的素質(zhì)要求包括具備扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)、熟悉相關(guān)法律法規(guī)、良好的溝通協(xié)調(diào)能力、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作態(tài)度和高度的責(zé)任心。造價(jià)員的概念負(fù)責(zé)編制工程概預(yù)算和竣工結(jié)算；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)及合同管理；負(fù)責(zé)工程變更、索賠等事宜的處理；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的成本核算和控制；負(fù)責(zé)與工程項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。造價(jià)員的職責(zé)熟悉相關(guān)法律法規(guī)包括國(guó)家及地方政府的有關(guān)政策、法規(guī)和規(guī)范，能夠正確運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工程造價(jià)管理。具備扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)包括建筑工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)、工程造價(jià)等方面的知識(shí)，能夠熟練掌握各種工程量清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià)等計(jì)價(jià)方法。良好的溝通協(xié)調(diào)能力能夠與各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)，妥善處理各種問題，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。高度的責(zé)任心能夠以高度的責(zé)任心和使命感履行職責(zé)，始終保持對(duì)工程項(xiàng)目的關(guān)注和管理，確保工程項(xiàng)目的投資效益最大化。嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作態(tài)度能夠認(rèn)真細(xì)致地開展工作，確保各項(xiàng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性，為工程項(xiàng)目的管理和控制提供有力保障。造價(jià)員的素質(zhì)要求工程造價(jià)基本知識(shí)02詳細(xì)描述工程造價(jià)是指對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行估算、預(yù)算和決算的活動(dòng)，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)。總結(jié)詞對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行估算、預(yù)算和決算的活動(dòng)。工程造價(jià)的定義工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等部分組成。工程造價(jià)的構(gòu)成包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等部分。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等；利潤(rùn)則是施工企業(yè)完成工程后所獲得的盈利；稅金則是按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)?？偨Y(jié)詞詳細(xì)描述工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法?？偨Y(jié)詞工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法包括工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。工料單價(jià)法是以人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)為基礎(chǔ)，乘以相應(yīng)的定額消耗量，從而得出分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用，再匯總得出整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)。綜合單價(jià)法則是將分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用與相應(yīng)的綜合單價(jià)相乘，得出整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)。詳細(xì)描述工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法建筑工程造價(jià)管理03總結(jié)詞決策階段是整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)管理的關(guān)鍵，它決定了項(xiàng)目的投資方向和規(guī)模，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有著重大影響。詳細(xì)描述在決策階段，需要進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定合理的項(xiàng)目投資計(jì)劃，確定項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、工藝流程等關(guān)鍵因素，為后續(xù)的造價(jià)管理提供基礎(chǔ)。決策階段造價(jià)管理設(shè)計(jì)階段是項(xiàng)目實(shí)施前的準(zhǔn)備階段，也是造價(jià)管理的重點(diǎn)之一。設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣直接影響著項(xiàng)目的投資和效益。總結(jié)詞在設(shè)計(jì)階段，需要充分考慮項(xiàng)目的功能、安全、環(huán)保等方面的要求，制定合理的設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行多方案比選和優(yōu)化，以達(dá)到控制投資的目的。同時(shí)，還需要加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的管理，避免因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致投資增加。詳細(xì)描述設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理總結(jié)詞施工階段是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵階段，也是造價(jià)管理的核心環(huán)節(jié)。在施工過程中，需要加強(qiáng)成本控制和質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目的投資得到有效控制。詳細(xì)描述在施工過程中，需要嚴(yán)格控制材料、人工、設(shè)備等成本，避免浪費(fèi)和超支。同時(shí)，還需要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和安全管理，確保施工質(zhì)量和安全。對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的變更和索賠，需要及時(shí)處理和解決，避免影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。施工階段造價(jià)管理造價(jià)員實(shí)務(wù)操作04施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是依據(jù)施工圖紙和相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算出的工程費(fèi)用，是確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制方法包括定額法和清單法，定額法是根據(jù)定額計(jì)算工程量，再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出工程造價(jià)；清單法是根據(jù)工程量清單計(jì)算出各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，再匯總得出總造價(jià)。施工圖預(yù)算的編制步驟施工圖預(yù)算的編制步驟包括熟悉施工圖紙、計(jì)算工程量、套用定額或綜合單價(jià)、計(jì)算工料機(jī)費(fèi)用、計(jì)取相關(guān)費(fèi)用等。施工圖預(yù)算編制工程量清單的概念工程量清單是招標(biāo)文件中列出擬建工程的各分項(xiàng)工程量，以便投標(biāo)人根據(jù)工程量計(jì)算出自己的工程造價(jià)。工程量清單的編制方法工程量清單的編制方法包括定額法和清單法，定額法是根據(jù)定額計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量，再根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算出綜合單價(jià)；清單法是根據(jù)企業(yè)定額或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算出各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。工程量清單的編制步驟工程量清單的編制步驟包括熟悉招標(biāo)文件、了解施工圖紙、計(jì)算工程量、確定綜合單價(jià)等。工程量清單編制要點(diǎn)三投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求和自己的企業(yè)實(shí)際情況，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目所報(bào)出的價(jià)格。要點(diǎn)一要點(diǎn)二投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法包括成本法、競(jìng)爭(zhēng)法和綜合法等，成本法是根據(jù)企業(yè)成本加上一定比例的利潤(rùn)確定報(bào)價(jià)；競(jìng)爭(zhēng)法是根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況確定報(bào)價(jià)；綜合法是根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況綜合考慮確定報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制步驟投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制步驟包括研究招標(biāo)文件、了解工程現(xiàn)場(chǎng)情況、計(jì)算工料機(jī)費(fèi)用、計(jì)取相關(guān)費(fèi)用等。要點(diǎn)三投標(biāo)報(bào)價(jià)編制案例分析05總結(jié)詞實(shí)際操作、預(yù)算編制流程詳細(xì)描述本案例通過實(shí)際操作演示了如何進(jìn)行住宅樓工程的預(yù)算編制，包括收集資料、計(jì)算工程量、套用定額、費(fèi)用計(jì)取等步驟，有助于學(xué)生掌握預(yù)算編制的流程和要點(diǎn)。案例一：某住宅樓工程預(yù)算編制案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程量清單編制總結(jié)詞清單項(xiàng)目、工程量計(jì)算詳細(xì)描述本案例重點(diǎn)介紹了商業(yè)廣場(chǎng)工程量清單的編制方法，包括清單項(xiàng)目的選擇、工程量的計(jì)算規(guī)則和步驟等，有助于學(xué)生深入理解工程量清單的編制要點(diǎn)。案例三：某辦公樓投標(biāo)報(bào)價(jià)編