租賃物業(yè)的適用范圍和面積

租賃物業(yè)的適用范圍和面積合同書：租賃物業(yè)的適用范圍和面積甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鑒于甲方是物業(yè)的合法所有者，并同意出租該物業(yè)，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)信息1.1物業(yè)名稱：___________________1.2物業(yè)地址：___________________1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：___________________第二條租賃范圍和條件2.1租賃范圍：本次租賃包括物業(yè)的使用權(quán)和相應(yīng)的權(quán)益。2.2租賃用途：乙方承諾將物業(yè)僅用于商業(yè)用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的租賃用途。2.3租賃面積：本次租賃的物業(yè)面積為_________平方米。第三條租賃期限3.1租賃期限：本次租賃從____________年月日開始，至____________年月日結(jié)束，共計(jì)租賃期為____年。3.2續(xù)約：租賃期結(jié)束前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條租金和費(fèi)用4.1租金：乙方應(yīng)每月支付租金，具體金額為____________。租金支付方式為____________。4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)所在地的管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。4.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金，金額為____________。租賃期履行完畢后，無違約行為的情況下，甲方將全額退還押金給乙方。第五條物業(yè)管理和維護(hù)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持物業(yè)的良好狀態(tài)，妥善使用，并按時(shí)支付租金和費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的維護(hù)和維修費(fèi)用，包括但不限于修繕、裝修和設(shè)備維護(hù)等。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物業(yè)的基本設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行平時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)。5.4乙方應(yīng)保持物業(yè)的清潔，并遵守物業(yè)所在地的管理規(guī)定和公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對方因此所遭受的損失。6.2如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)：a)乙方擅自改變物業(yè)的使用用途；b)乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用；c)乙方未經(jīng)甲方同意，將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售；d)乙方違反物業(yè)所在地的管理規(guī)定，且無法解決該問題。第七條合同終止7.1合同終止方式：本合同有效期屆滿后，自動(dòng)終止。任一方需提前____個(gè)月書面通知對方，表明不續(xù)約的意向。7.2合同解除：本合同任一方如違反合同約定，未能糾正或克服該違約行為，對方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋應(yīng)適用于__________地方的法律。8.2對于因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他9.1本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自履行完畢終止。9.3本合同未盡事宜，雙方參照有關(guān)法律和法規(guī)處理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________________簽字：____