一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》教材下載(高清PDF版)

......./......TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"\h 1\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h1\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h工程財務(wù)\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h籌資管理\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h建設(shè)工程估價\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h175\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h\o"CurrentDocument"\h影響資金時間價值的因素很多,其中主要有以下幾點：資金的使用時間.資金數(shù)量的多少.資金投人和回收的特點.......資金周轉(zhuǎn)的速度.I=F-P即×式中i利率；It單位時間內(nèi)所得的利息額.三利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動中的作用利息和利率是以信用方式動員和籌集資金的動力利息促進(jìn)投資者加強經(jīng)濟(jì)核算,節(jié)約使用資金利息和利率是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿IN===××n復(fù)利計算分析表單位：萬元表1Z101011-2使用期年初款額年末利息年末本利和年末償還1000×8=800110801080×8%=86.41166.4031166.41166.4×8=93.3121259.712041259.7121259.7I2×8%=100.7771360.4891360.489一、現(xiàn)金流量圖的繪制一現(xiàn)金流量的概念二現(xiàn)金流量圖的繪制圖圖現(xiàn)金流量圖:終值計算〔已知求現(xiàn)有一項資金年利率i,按復(fù)利計算,n年以后的本利和為多少？根據(jù)復(fù)利的定義即可求得年末本利和〔即終值如表所示.計息期期初金額<1>本期利息額<2>期末本利和Ft=<1>+<2>pP×iF,=P+P/=P<1+/>2P<\+nPi]+i>×iP<H-/>+Pi\-hi>×i=PU+i>23Pd+Z>2P<1+/>2×/F3=m+/>2+Pd+/>2×/=P<\+i>3111：s：：s::nP<!+/>"-'pa+i>nl×iF=F,l=I><l+iy,l+P<\+i>n1×/=P<]+/>'一次支付終值公式推算表單位：萬元表1Z101012-1由表可知,一次支付年末終值〔即本利和<1＋>n某公司借款萬元,年復(fù)利率i=10%,試問年末連本帶利一次需償還若干？解按式〔計算得<1＋>n萬元現(xiàn)值計算〔已知求由式〔的逆運算即可得出現(xiàn)值的計算式為：<1＋>-n二等額支付系列現(xiàn)金流量的終值、現(xiàn)值計算.等額支付系列現(xiàn)金流量在工程經(jīng)濟(jì)活動中,多次支付是最常見的支付情形.多次支付是指現(xiàn)金流量在多個時點發(fā)生,而不是集中在某一個時點上.如果用表示第期末發(fā)生的現(xiàn)金流量大小,可正可負(fù),用逐個折現(xiàn)的方法,可將多次支付現(xiàn)金流量換算成現(xiàn)值,即：<1＋>-1＋<1＋>-2＋┅＋<1＋>-n=或同理,也可將多次支付現(xiàn)金流量換成終值：或在上面式子中,雖然那些系數(shù)都以計算得到,但如果n較長,較多時,計算也是比較繁瑣的.如果多次支付現(xiàn)金流量有如下特征,則可大大簡化上述計算公式..............等額支付系列現(xiàn)金流量如圖所示.<a><b>圖等額支付系列現(xiàn)金流量示意圖年金與終值關(guān)系；〔>年金與現(xiàn)值關(guān)系圖〗等值基本公式相互關(guān)系示意圖閿丨現(xiàn)金流量圖一、經(jīng)濟(jì)效果評價的基本內(nèi)容經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)技術(shù)方案的性質(zhì)、目標(biāo)、投資者、財務(wù)主體以及方案對經(jīng)濟(jì)與社會的影響程度等具體情況確定,一般包括方案盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力等評價內(nèi)容.技術(shù)方案的盈利能力二技術(shù)方案的償債能力三技術(shù)方案的財務(wù)生存能力二按評價方法的性質(zhì)分類按評價方法的性質(zhì)不同,經(jīng)濟(jì)效果評價分為定量分析和定性分析.定量分析定性分析三按評價方法是否考慮時間因素分類對定量分析,按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析.靜態(tài)分析靜態(tài)分析是不考慮資金的時間因素,動態(tài)分析動態(tài)分析是在分析方案的經(jīng)濟(jì)效果時,對發(fā)生在不同時間的現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計算分析指標(biāo).在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價中,應(yīng)堅動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合,以動態(tài)分析為主的原則.靜態(tài)分析系指不采取折現(xiàn)方式處理數(shù)據(jù),依據(jù)利潤與利潤分配表計算技術(shù)方案資本金凈利潤率〔R和總投資收益率〔ROI指標(biāo).靜態(tài)分析可根據(jù)技術(shù)方案的具體情況選做.二收集、整理和計算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)技術(shù)方案投人物和產(chǎn)出物的價格、費率、稅率、匯率、計算期、生產(chǎn)負(fù)荷及基準(zhǔn)收益率等.它們是重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與參數(shù),在對技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價時,必須科學(xué)、合理地選用.技術(shù)方案建設(shè)期間分年度投資支出額和技術(shù)方案投資總額.技術(shù)方案投資包括建設(shè)投資和流動資金需要量.技術(shù)方案資金來源方式、數(shù)額、利率、償還時間,以及分年還本付息數(shù)額.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品本.分別計算出總成本、經(jīng)營成本、單位產(chǎn)品成本、固定成本和變動成本.技術(shù)方案生產(chǎn)期間的分年產(chǎn)品銷售數(shù)量、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加、營業(yè)利潤及其分配數(shù)額.某技術(shù)方案擬投入資金和利潤表單位：萬元表序號年份項目1234567?101建設(shè)投資1.1自有資金部分12003401.2貸款本金2000續(xù)表序號年份項目1234567?101.3貸款利息〔年利率為6%,投產(chǎn)后前4年等本償還,利息照付60123.692.761.830.92流動資金2.1自有資金部分300,2.2貸款1004002.3貸款利息〔年利率為4%>4202020203所得稅前利潤—505505906206504所得稅后利潤〔所得稅率為25%>-50425442.5465487.5解：〔計算總投資收益率技術(shù)方案總投資TI建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息+全部流動資金萬元年平均息稅前利潤EBIT萬元根據(jù)式可計算總投資收益率〔ROI=根據(jù)式〔可計算資本金凈利潤率〔ROROE1Z101024<1Z101024-3>T〔T一1>——根據(jù)式〔1Z101024-3>某技術(shù)方案投資現(xiàn)金流表單位：萬元表計算期0123456781.現(xiàn)金流人———800120012001200120012002.現(xiàn)金流出—6009005007007007007007003.凈現(xiàn)金流量—-600-9003005005005005005004.累汁凈現(xiàn)金流M—-600-1500-1200-700-2003008001300一、概念財務(wù)凈現(xiàn)值<FNPV>是反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo).技術(shù)方案的財務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率〔或設(shè)定的折現(xiàn)率ic,分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開始實施時的現(xiàn)值之和.財務(wù)凈現(xiàn)值計算 <1Z101025>對常規(guī)技術(shù)方案,財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率.其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：二、基準(zhǔn)收益率的測定在政府投資項目以及按政府要求進(jìn)行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率,應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定.在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率結(jié)合行業(yè)特點、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因索綜合測定.在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定,應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素.即：ici1i2i1i1i2i3若技術(shù)方案的現(xiàn)金流量是按基年不變價格預(yù)測估算的,預(yù)測結(jié)果已排除通貨膨脹因素的影響,就不再重復(fù)考慮通貨膨脹的影響去修正值.即：ici1i2i1i2上述近似處理的條件是、i2都為小數(shù).一、償債資金來源<—>利潤二固定資產(chǎn)折舊三無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費.四其他還款資金一借款償還期.概念借款償還期,是指根據(jù)國家財稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財務(wù)條件,以可作為償還貸款的收益〔利潤、折舊、攤銷費及其他收益來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間.它是反映技術(shù)方案借款償債能力的重要指標(biāo).借款償還期的計算式如下：借款償還期可通過借款還本付息計算表推算,以年表示.其具體推算公式如下：=<借款償還開始出現(xiàn)盈余年份由于單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加常常是單位產(chǎn)品銷售價格與營業(yè)稅金及附加稅率的乘、積,故式<1Z101032-5>又可表示為：<1Z101032-6>某技術(shù)方案年設(shè)計生產(chǎn)能力為萬臺,年固定成本為萬元,產(chǎn)品單臺銷售價格為元,單臺產(chǎn)品可變成本為元,單臺產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為元.試求盈虧平衡點的產(chǎn)銷量.解：根據(jù)式可得：盈虧平衡分析雖然能夠從市場適應(yīng)性方面說明技術(shù)方案風(fēng)險的大小,但并不能揭示產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險的根源.因此,還需采用其他方法來幫助達(dá)到這個目標(biāo).二選擇需要分析的不確定性因素第一,預(yù)計這些因素在其可能變動的范圍內(nèi)對經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)的影響較大；.............第二,對在確定性經(jīng)濟(jì)效果分析中采用該因素的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大.圖單因素敏感性分析示意圖.臨界點臨界點可用臨界點百分比或者臨界值分別表示某一變量的變化達(dá)到一定的百分比或者一定數(shù)值時,技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)將從可行轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚?投資現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬元表序號項目合計計算期1234┄┄┄n1現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收人1.2補貼收入1.3回收固定資產(chǎn)余值1.4回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.2流動資金2.3經(jīng)營成本2.4營業(yè)稅金及附加2.5維持運營投資3所得稅前凈現(xiàn)金流量〔1一2>4累計稅前凈現(xiàn)金流量5調(diào)整所得稅6所得稅后凈現(xiàn)金流量<3-5>7累計所得稅后凈現(xiàn)金流量計算指標(biāo)：所得稅前所得稅后投資財務(wù)內(nèi)部收益率投資財務(wù)凈現(xiàn)值<ic=%>：投資回收期s資本金現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬元表1Z10104-2序號項目計算期1234-n現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收人1.2補貼收人1.3回收固定資產(chǎn)余值1.4回收流動資金2現(xiàn)金流出2,1技術(shù)方案資本金Z.Z借款本金償還2.3借款利息支付2.4經(jīng)營成本2.5營業(yè)稅金及附加?2.6所得稅2.7維持運營投資3凈現(xiàn)金流量計算指標(biāo)資本金財務(wù)內(nèi)部收益率〔％>注,技術(shù)方案資本金包括用于建設(shè)投資,邊設(shè)期利息和流動資金的資金.P:×<1Z101042-10><×<1Z101042-11>×定額稅率〔1Z101042-12>××定額稅率〔1Z101042-13><1Z101042-15>；,圖圖1Z101053設(shè)備年度費用曲線使用年限二、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算二設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的方法可以分為靜態(tài)模式和動態(tài)模式兩種.為最小的.就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命.確定設(shè)備更新時機(jī).如果舊設(shè)備繼續(xù)使用年的年平均使用成本低于新設(shè)備的年平均使用成本此時,不更新舊設(shè)備,繼續(xù)使用舊設(shè)備年.當(dāng)新舊設(shè)備方案出現(xiàn)：一、設(shè)備租賃與購置方案分析的步驟定性分析篩選方案,包括：分析企業(yè)財務(wù)能力,分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點.分析企業(yè)財務(wù)能力,如果企業(yè)不能一次籌集并支付全部設(shè)備價款,則去掉一次付款購置方案.分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點,對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備,可以考慮經(jīng)營租賃方案；對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式.對于租金的計算主要有附加率法和年金法.附加率法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金.每期租金只表達(dá)式為：〔2年金法年金法是將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計算方法.年金法計算有期末支付和期初支付租金之分.期初支付方式是在每期期初等額支付租金,期初支付要比期末支付提前一期支付租金,其支付方式的現(xiàn)金流量如圖所殺.每期租金Rb的表達(dá)式為：,.............如何提高價值提供了以下五種途徑.雙向型在提高產(chǎn)品功能的同時,又降低產(chǎn)品成本改進(jìn)型在產(chǎn)品成本不變的條件下,通過改進(jìn)設(shè)計節(jié)約型在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過降低成本達(dá)到提高價值的目的投資型產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高.犧牲型在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下,也可達(dá)到提高產(chǎn)品價值的目的.價值工程的工作程序表1Z101072工作階段設(shè)計程序工作步菝對應(yīng)問題基本步驟詳細(xì)步驟準(zhǔn)備階段制定工作計劃確定目標(biāo).工作對象選擇.價值工程的研.信息資料搜集究對象是什么分析階段功能評價功能分析.功能定義.這是干什么.功能整理用的.功能成本分析.成本是多少分析階段功能評價功能評價.功能評價.價值是多少.確定改進(jìn)范圍初步設(shè)計.方案創(chuàng)造.有無其他方法實現(xiàn)同樣功能評價各設(shè)計方案改進(jìn)、優(yōu)化方案.概略評價.新方案的成本是多少創(chuàng)新階段制定創(chuàng)新方案.調(diào)整完善.詳細(xì)評價方案書面化.提出方案.新方案能滿足功能的要求嗎檢査實施悄況并評價活動成果方案實施與成果評價.方案審批實施階段方案實施與檢.偏離目標(biāo)了嗎.成果評價二、經(jīng)濟(jì)上合理通常情況下,這些原則是一致的.但有時也存在相互矛盾的情形,此時就要綜合考慮幾方面的得失.一般地說,在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動安全與環(huán)境保護(hù)的原則下,經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)方案的主要原則.<一增量投資收益率法所謂增量投資收益率就是增fi投資所帶來的經(jīng)營成本〔或生產(chǎn)成本上的節(jié)約與增量投資之比.I2＞I1,C2＜C1則增量投資收益率R<2-1>為： <1Z101082-1>由于縮短工程工期節(jié)約的固定費用可按下式計算：二、財務(wù)會計的職能1.會計的核算職能2.會計的監(jiān)督職能一、會計核算的基本假設(shè)會計主體假設(shè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)會計分期假設(shè)貨幣計量假設(shè)與生產(chǎn)成本相比較,期間費用有以下的特點：與產(chǎn)品生產(chǎn)的關(guān)系不同.與會計期間的關(guān)系不同.與會計報表的關(guān)系不同.二、成本費用的計量費用是資產(chǎn)的一種轉(zhuǎn)化形式.三、工程成本的計算方法工程成本竣工結(jié)算法工程成本月份結(jié)算法工程成本分段結(jié)算法直接費用包括：〔1>耗用的材料費用；〔2>耗用的人工費用；〔3>耗用的機(jī)械使用費；〔4>其他直接費用,指其他可以直接計入合同成本的費用.1Z102031收人的分類及確認(rèn)一、收入的概念及特點狹義上的收人,即營業(yè)收入二、收入分類按收入的性質(zhì),企業(yè)的收入可以分為建造〔施工合同收人、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等.一、所得稅的概念所得稅是指企業(yè)就其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得按規(guī)定交納的稅金,是根據(jù)應(yīng)納稅所得額計算的,包括企業(yè)以應(yīng)納稅所得額為基礎(chǔ)的各種境內(nèi)和境外稅額.應(yīng)納稅所得額是企業(yè)年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目后的余額.所有者權(quán)益〔或股東權(quán)益變動表是反映構(gòu)成所有者權(quán)益〔或股東權(quán)益二、資產(chǎn)負(fù)債表的作用資產(chǎn)負(fù)債表能夠反映企業(yè)在某一特定日期所擁有的各種資源總量及其分布情況,可以分析企業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成,以便及時進(jìn)行調(diào)整；資產(chǎn)負(fù)債表能夠反映企業(yè)的償債能力,可以提供某一日期的負(fù)債總額及其結(jié)構(gòu),表明企業(yè)未來需要用多少資產(chǎn)或勞務(wù)清償債務(wù)以及清償時間；資產(chǎn)負(fù)債表能夠反映企業(yè)在某一特定日期企業(yè)所有者權(quán)益的構(gòu)成情況,可以判斷資本保值、增值的情況以及對負(fù)債的保障程度.一、趨勢分析法趨勢分析法又稱水平分析法,是通過對比兩期或連續(xù)數(shù)期財務(wù)報告中相同指標(biāo),確定其增減變化的方向、數(shù)額和幅度,來說明企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量變動趨勢的分析方法.采用該方法,可以分析變化的原因和性質(zhì),并預(yù)測企業(yè)未來的發(fā)展前景.圖1Z102062杜邦財務(wù)分析體系2.綜合資金成本綜合資本成本的計算公式為：一、現(xiàn)金管理的目標(biāo)一、應(yīng)收賬款管理的目標(biāo)應(yīng)收賬款是企業(yè)流動資產(chǎn)中的一個重要項目,是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物.工程造價,一般是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用,在這個意義上工程造價與建設(shè)投資的概念是一致的.國外運費=離岸價運費率<1Z103012-3>或：國外運費=運量單位運價〔場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費工程費用費率+拆除清理費〔一營業(yè)稅營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的.計算公式為：營業(yè)稅營業(yè)額二城市維護(hù)建設(shè)稅三教育費附加教育費附加稅額為營業(yè)稅的.計算公式為：應(yīng)納稅額應(yīng)納營業(yè)稅額編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作,但擬定定額時間的前提是對工人工作時間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類研究.>其他用工超運距用工.輔助用工.人工幅度差用工2超運距用工的計算超運距用工數(shù)量超運距材料數(shù)量時間定額〔工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和機(jī)械使用費的費用標(biāo)準(zhǔn),即直接工程費單價,也稱為定額基價.三概算定額的編制方法直接利用綜合預(yù)算定額.如磚基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)、樓梯、陽臺、雨篷等.在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項目.如墻身再包括伸縮縫；地面包括平整場地、回填土、明溝、墊層、找平層、面層及踢腳.改變計量單位.如屋架、天窗架等不再按立方來體積計算,而按屋面水平投影面積計算.采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙的項目,可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計算.如構(gòu)筑物中的煙囪、水塔、水池等,以每座為單位.工程量計算規(guī)則進(jìn)一步簡化.如磚基礎(chǔ)、帶形基礎(chǔ)以軸線〔或中心線長度乘斷面積計算；內(nèi)外墻也均以軸線〔或中心線長乘以高,再扣除門窗洞口計算；屋架按屋面投影面積計算；煙囪、水塔按座計算；細(xì)小零星占造價比重很小的項目,不計算工程量,按占主要工程的百分比計算.概算指標(biāo)的內(nèi)容和形式概算指標(biāo)的組成內(nèi)容一般分為文字說明、指標(biāo)列表和附錄等幾部分.設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計〔或技術(shù)設(shè)計圖紙及說明、概算定額〔或概算指標(biāo)、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)〔指標(biāo)、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件,編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件.設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級.各級概算之間的相互關(guān)系如圖所示.圖設(shè)計概算文件的組成內(nèi)容單位工程概算二、設(shè)計概算的作用一單位建筑工程概算編制方法.概算定額法.設(shè)備安裝工程概算的編制方法預(yù)算單價法擴(kuò)大單價法概算指標(biāo)法①按占設(shè)備價值的百分比〔安裝費率的概算指標(biāo)計算.設(shè)備安裝費設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率〔④按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計算.設(shè)備安裝工程有時可按不同的專業(yè)內(nèi)容〔如通風(fēng)、動力、管道等采用每平方米建筑面積的安裝費用概算指標(biāo)計算安裝費.二、單項工程綜合概算的編制方法二、設(shè)計概算審查的內(nèi)容一審查設(shè)計概算的編制依據(jù)1.合法性審查.2.時效性審查.3.適用范圍審查.工程量計算的評審包括：①審查工程量計算規(guī)則的選用是否正確；審査工程量的計算是否存在重復(fù)計算現(xiàn)象；③審查工程量匯總計算是否正確；④審査施工圖設(shè)計中是否存在擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等現(xiàn)象.圖預(yù)算傳統(tǒng)計價模式下,由主管部門制定工程預(yù)算定額,并且規(guī)定間接費的內(nèi)容和取費標(biāo)準(zhǔn).建設(shè)單位和施工單位均先根據(jù)預(yù)算定額中規(guī)定的工程量計算規(guī)則、定額單價計算直接工程費、措施費,再按照規(guī)定的費率和取費程序計取間接費、利潤和稅金,匯總得到工程造價.其中,預(yù)算定額單價既包括了消耗量標(biāo)準(zhǔn),又含有單位價格.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括以下方面：國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計價依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；建設(shè)項目有關(guān)文件、合同、協(xié)議等；批準(zhǔn)的設(shè)計概算；批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價表；合理的施工組織設(shè)計和施工方案等文件；項目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價格及相關(guān)說明書項目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；項目的技術(shù)復(fù)雜程度,以及新技術(shù)、專利使用情況等；.......施工圖預(yù)算的編制方法建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成.建設(shè)工程項目總預(yù)算由綜合預(yù)算匯總而成；綜合預(yù)算由組成本單項工程的單位工程預(yù)算匯總而成；單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算.計算直接工程費時需注意以下幾項內(nèi)容：分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價或單位估價表中所列內(nèi)容完全一致時,可以直接套用定額單價；分項工程的主要材料品種與定額單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致時,不可以直接套用定額單價；需要按實際使用材料價格換算定額單價；分項工程施工工藝條件與定額單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時,一般調(diào)量不換價；分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時,應(yīng)編制補充單位估價表.工程量清單單價法全費用綜合單價全費用綜合單價即單價中綜合了直接工程費、措施費、管理費、規(guī)費、利潤和稅金等,以各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后,就生成工程承發(fā)包價.單位工程直接工程費<工程量材料預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格<工程量人工預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價<工程施工機(jī)械預(yù)算定額臺班用量當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單