標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人門面租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人門面租賃合同甲方（出租人）：個(gè)人姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：聯(lián)系方式：地址：電話/微信號(hào)：乙方（承租人）：個(gè)人姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：聯(lián)系方式：地址：電話/微信號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方作為房屋所有權(quán)人或經(jīng)權(quán)人授權(quán)管理人員，將其名下屬于其所有的門面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃用途：租賃物僅供乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或辦公場(chǎng)所使用，不得將租賃物用于違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)或社會(huì)公共道德的行為。二、租賃期限和租金2.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)____年/月/日起至_____年/月/日止（租賃期間內(nèi)僅以乙方實(shí)際使用期間為準(zhǔn)）。2.2租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每（月/季度/年）人民幣_(tái)____元，合計(jì)人民幣_(tái)____元，租金支付方式約定如下：（1）月付：乙方每月按規(guī)定期限支付當(dāng)月租金，每次支付必須開(kāi)具正規(guī)發(fā)票并保證開(kāi)房間房租專用發(fā)票；（2）季付：每（三）月付一次租金，并保證開(kāi)立正規(guī)發(fā)票；（3）年付：每年付一次租金，并保證開(kāi)立正規(guī)發(fā)票。2.3租賃保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元的租賃保證金，用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，租賃期滿或提前退還租賃物時(shí)，甲方無(wú)欠款項(xiàng)后將按約定退還保證金。三、租賃物的交付和維修3.1租賃物的交付：甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)與乙方一同按照租賃物現(xiàn)狀清單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的完好性和清潔度等，并開(kāi)具相關(guān)交付單據(jù)。3.2租賃物的維修：租賃期內(nèi)，因非乙方過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致租賃物的部分設(shè)施、附屬設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，乙方應(yīng)按約定租金支付維修費(fèi)用；如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。四、租賃的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付租金及相應(yīng)的租賃保證金等費(fèi)用；（2）要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途等；（3）對(duì)乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的建筑工程或裝修進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程和裝修的法律法規(guī)；（4）在租賃期間結(jié)束時(shí)收回租賃物并進(jìn)行檢查驗(yàn)收；（5）按照約定扣除應(yīng)付的違約金、滯納金、修繕費(fèi)用和其他應(yīng)付費(fèi)用等。4.2乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定正常使用租賃物；（2）在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改建，但應(yīng)事先征得甲方同意并報(bào)有關(guān)部門審批，并保證不影響甲方的權(quán)益；（3）在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時(shí)，甲方必須接受租賃物的返還和交付，經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收，如租賃物符合租賃物現(xiàn)狀清單和合同約定的要求，則甲方應(yīng)按約定退還保證金。4.3甲方的義務(wù)：（1）按照租賃協(xié)議將租賃物按時(shí)交付給乙方；（2）保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)供乙方使用的設(shè)備和附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)等等；（3）按照約定及時(shí)維修和更換租賃物內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，確保租賃物不受損壞或破壞；（4）在租賃期滿時(shí)及時(shí)收回租賃物，經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收，在租賃物符合租賃物現(xiàn)狀清單和合同約定的要求的情況下，如租賃物內(nèi)還有未結(jié)清的費(fèi)用，應(yīng)在歸還之后與乙方結(jié)清所有費(fèi)用。4.4乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)支付租金及相應(yīng)的租賃保證金等費(fèi)用；（2）按照合同約定使用租賃物，保持租賃物的完好和清潔；（3）不得擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或用途等；（4）如對(duì)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改建或加建，應(yīng)提前征得甲方同意并按照相關(guān)規(guī)定取得所需的審批手續(xù)；（5）保證遵守國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)境、消防、安全等法律法規(guī)和安全生產(chǎn)的規(guī)定，不違反法律法規(guī)行為；（6）對(duì)因乙方原因造成的租賃物、設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方損失。五、合同期限和解除5.1本合同的期限自_____年/月/日起，至_____年/月/日止；若乙方需續(xù)約期限，須在本合同到期前_____日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商在續(xù)約期限內(nèi)的租金及相關(guān)條款。5.2甲方和乙方雙方均有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)在解除前_____日書(shū)面通知對(duì)方。如解除方是乙方，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解并履行該解除通知所產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在下列情形下單方面解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付全部租金、保證金及其他應(yīng)付費(fèi)用或拖欠租金超過(guò)_____月以上；（2）乙方的行為影響房屋的正常使用；（3）乙方在租賃物進(jìn)行變更或改建時(shí)，未經(jīng)甲方同意或未取得相關(guān)政府部門的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。5.4乙方如需解除本合同，應(yīng)提前_____日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行解除。六、合同效力和爭(zhēng)議解決6.1本合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同的爭(zhēng)議解決：因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1租賃物現(xiàn)狀清單（附件1