國有土地使用權(quán)出讓合同-出讓合同

國有土地使用權(quán)出讓合同_出讓合同國有土地使用權(quán)出讓合同（出讓合同）甲方：_________（出讓人）統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________法定代表人：_________電話：_________乙方：_________（承受人）統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________法定代表人：_________電話：_________鑒于甲方是土地使用權(quán)的所有人，擬將該土地使用權(quán)出讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條協(xié)議的目的甲、乙雙方本著平等自愿的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著互利互惠的原則，按照《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。第二條土地出讓的內(nèi)容1.甲方將其所有的位于_________（地理位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.出讓面積為_________（具體面積）。3.用途為_________（商業(yè)、住宅或工業(yè)等）。第三條出讓款的支付與到期時間1.乙方在簽署本協(xié)議后十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_________（具體金額）元作為土地使用權(quán)出讓金。2.若乙方未能按期支付出讓金，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，退還已支付的出讓金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如果乙方依據(jù)本條支付了出讓金，則該出讓金不予退還且視為乙方承認(rèn)土地權(quán)屬，并保證土地使用行為符合法律法規(guī)要求。第四條土地使用1.土地出讓給乙方使用后，乙方應(yīng)該按合同的規(guī)定使用土地并支付土地使用費。2.乙方應(yīng)該在土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用年限內(nèi)按約定用途進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、裝修，并且在所屬區(qū)域管理部門的規(guī)定測量范圍內(nèi)進(jìn)行土地開墾或者建造工程。3.乙方應(yīng)該向甲方提供開展土地開發(fā)建設(shè)必須的證明文件和技術(shù)報告等。第五條土地質(zhì)量1.土地用途由乙方自行規(guī)劃及承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)評手續(xù)工作、土地用途審批工作等。如果因乙方原因所造成的土地用途方面的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.甲方已經(jīng)對土地質(zhì)量進(jìn)行了勘察，但由于現(xiàn)場環(huán)境等因素和技術(shù)有限的原因，不能保證土地質(zhì)量的完全掌握。如果土地質(zhì)量存在問題，甲方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.為了保證土地質(zhì)量達(dá)到合法規(guī)定并符合協(xié)議的規(guī)定，乙方在總土地使用年限內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行定期檢測和污染治理，確保土地質(zhì)量符合用途規(guī)定要求。如果檢測出土地污染，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方報告并立即采取有效措施進(jìn)行治理或修復(fù)。第六條合約終止和違約1.本協(xié)議中任何一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果乙方未能按照協(xié)議規(guī)定在約定時間內(nèi)開墾或者建造工程，或使用土地不符合合約規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，無需向乙方支付任何款項。3.如果甲方在土地使用過程中，未能履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.合同爭議解決方法：雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.合同的法律效力和可執(zhí)行性:本協(xié)議是雙方之間的可執(zhí)行合同，它具有法律效力且應(yīng)當(dāng)遵從中國法律法規(guī)的規(guī)定。第八條審批本協(xié)議經(jīng)出讓人、承受人簽字