廠房抵押合同

廠房抵押合同廠房抵押合同甲方（抵押人）：______________________證件號碼：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押權(quán)人）：_____________________證件號碼：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方欲向乙方進行借款，并已持有抵押物廠房的所有權(quán)或使用權(quán)，為擔保借款的安全性，甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物甲方擁有或使用的位于___________（地址）廠房為本合同的抵押物，該抵押物已被甲方出資購買（或租賃），甲方現(xiàn)肆意處分該物，但需要符合法律和國家相關(guān)規(guī)定，并且需要取得乙方同意方可。第二條抵押的范圍1.甲方將上述廠房抵押給乙方，作為其向乙方借款的擔保物。2.抵押物包括：①廠房主體；②附屬的土地使用權(quán)；③廠房現(xiàn)有的設(shè)備、機械等附屬物；④廠房今后增加的設(shè)備、機械等附屬物（包括繼承、遺贈等增加方式）。3.不得將上述抵押物轉(zhuǎn)讓出售或再次抵押。第三條抵押權(quán)的建立和存續(xù)1.甲方應(yīng)當向乙方提供完整、真實的抵押物權(quán)證，以便乙方正式行使抵押權(quán)。2.抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在三個工作日內(nèi)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)和重新抵押手續(xù)。3.債務(wù)履行完畢，甲方應(yīng)當在約定期限內(nèi)向乙方辦理抵押物權(quán)證的解除抵押手續(xù)。第四條抵押權(quán)的行使甲方逾期未按照還款計劃償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，向甲方請求強制執(zhí)行（包括但不限于拍賣、變賣抵押物等行為），以償還欠款及其附帶的利息與實現(xiàn)相關(guān)權(quán)利。該等行為不得超過抵押權(quán)限額部分。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的抵押物權(quán)證等證明文件。2.如甲方履行還款義務(wù)，則乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的還款計劃或其他約定，提供應(yīng)有的幫助，并于還款計劃到期前及時通知甲方。3.甲方未按照約定時間或其他規(guī)定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)通知甲方，并可采取相應(yīng)的強制措施。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)處置抵押物，但需取得乙方同意，并符合相關(guān)法律及國家規(guī)定。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃或者約定的其他還款方式，在約定期限內(nèi)還清所有欠款。3.甲方應(yīng)當維護抵押物的完好狀態(tài)，保證抵押物的價值不受損失。第七條合同的解除1.甲方按照還款計劃償還欠款到期，抵押權(quán)自動消滅。2.甲方或乙方對本合同的解除應(yīng)當通過書面形式通知對方，且需要在合同規(guī)定的時間內(nèi)通知。3.本合同解除后，抵押物權(quán)利從乙方轉(zhuǎn)讓給甲方。第八條違約責任1.甲方未按照合同規(guī)定的還款計劃或其他約定期限償還欠款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方在抵押期間怠于抵押物的保養(yǎng)、維修或使抵押物價值降低，致使乙方無法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方違反本合同規(guī)定，損害乙方的利益的，其行為應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自雙方簽字立即生效，并在事實上構(gòu)成對相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的認可。各項條款都是符合法律要求。2.本合同對雙方各自具有法律效力和可執(zhí)行性。第十條爭議解決本合同可能發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院解決。甲方：_____________