廣東省商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

廣東省商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版廣東省商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方：（出賣人）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購房人）身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購買的商品房，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鑒定房屋和價(jià)格1.1甲方已經(jīng)建成的商品房的房屋性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度、房屋支出情況、使用年限以及買賣價(jià)格，經(jīng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳確定。1.2甲方將在確認(rèn)買賣價(jià)格后將上述內(nèi)容書面告知乙方，乙方確認(rèn)后雙方簽署《商品房買賣合同》。第二條甲方對房屋的保證2.1甲方保證所出售的商品房均符合建筑安全、防火標(biāo)準(zhǔn)以及所在區(qū)域的規(guī)劃和環(huán)境要求。2.2甲方保證所出售的商品房的產(chǎn)權(quán)說明完整、合法。商品房已獲得發(fā)證或預(yù)售證明。2.3甲方保證在商品房產(chǎn)權(quán)過戶之前，并得到乙方書面同意，不得將商品房轉(zhuǎn)讓給第三方。如約定轉(zhuǎn)讓，則需另按照法律規(guī)定手續(xù)辦理。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在商品房買賣合同簽訂之日起開始享有商品房的權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行買房付款義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)妥善保管商品房，并按時(shí)按量繳納相關(guān)的停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3乙方有權(quán)對商品房的交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面提出合理要求及指導(dǎo)意見，并有權(quán)檢查商品房建設(shè)、裝修的質(zhì)量和進(jìn)度。3.4乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的身份證件及其他資料，如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定的手續(xù)辦理過戶。3.5如乙方未按合同約定按時(shí)、足額付款，甲方有權(quán)解除合同并扣留乙方已經(jīng)支付的房款一定比例的違約金。第四條交付方式和時(shí)間4.1商品房交付的時(shí)間不得超過房款付清后60天。具體的交房時(shí)間雙方應(yīng)該在合同中明確約定。4.2商品房應(yīng)按照國家或廣東省規(guī)定工藝標(biāo)準(zhǔn)交付，交付時(shí)應(yīng)符合國家或廣東省規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)的驗(yàn)收文件和證明文件。4.3如因甲方原因未能按期履行商品房交付義務(wù)的，乙方有權(quán)就此添加合同適當(dāng)條款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有合同形式。5.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議以及其他書面證明文件等與本合同具有同等的法律效力。5.3如果本合同條款或任何個(gè)別條款與中國的相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則相關(guān)條款應(yīng)與法律規(guī)定相一致，并不影響其它條款的效力。第六條雙方的違約責(zé)任6.1如合同簽訂后，乙方違背合同約定，如未按期付款或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約金。6.2如甲方違背合同約定，如未按期履行商品房交付義務(wù)或未履行相應(yīng)質(zhì)量規(guī)定等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3本合同任何一方要求解除合同，應(yīng)在書面通知另一方30天內(nèi)完成，自約定的解除日期起，本合同即告終止。而合同解除前所發(fā)生的應(yīng)由一方承擔(dān)的法律責(zé)任不受影響。第七條爭議處理7.1雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交所在區(qū)縣的人民法院訴訟解決。7.2本合同的任何一方未履行合同條款，需要另一方通過訴訟進(jìn)行處理，履行本合同中各項(xiàng)條款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用和相關(guān)損失。第八條合同附件8.1《廣東省商品房買賣合同附件一（產(chǎn)權(quán)公證書復(fù)印件等）》8.2《廣東省商品房買賣合同附件二（預(yù)售證明復(fù)印件等）》（以下無正文）甲方（出賣人）：乙方（購房人）：法定代表人/簽字蓋章：