宅基地買賣的協(xié)議

第頁共頁宅基地買賣的協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議是買賣雙方就某一宅基地的買賣事項達(dá)成一致，共同簽訂的合同，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實信用，按照自愿、平等、公平、公正的原則進(jìn)行交易。第二條買方與賣方是兩個獨立、具有完全民事權(quán)利和民事行為能力的主體。第三條本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋適用中國法律。第二章宅基地信息第四條宅基地信息：（一）宅基地名稱：____________（二）宅基地所在地：____________（三）宅基地面積：____________平方米（四）宅基地用途：____________（五）宅基地權(quán)屬：____________第五條賣方保證宅基地的權(quán)屬清晰，沒有任何糾紛和法律障礙，可以自由買賣。第六條買方有權(quán)要求賣方提供宅基地的所有相關(guān)證照和相關(guān)權(quán)屬材料。第七條如因賣方的原因?qū)е抡氐馁I賣無法成立，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章買賣價格及支付方式第八條買賣價格為人民幣_______（大寫：____________）元整。第九條支付方式：買方在簽訂本協(xié)議時已支付宅基地總價款的______%（大寫：____________）作為定金。剩余部分的______%（大寫：____________）應(yīng)在雙方簽訂正式的宅基地買賣合同后______天內(nèi)一次性支付。第十條定金支付后不可退還，如買方未按約定支付剩余款項，則視為違約行為，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)對買方違約的部分進(jìn)行賠償。第四章過戶手續(xù)及費用第十一條買賣雙方在簽訂正式的宅基地買賣合同后的______天內(nèi)，應(yīng)共同辦理宅基地的過戶手續(xù)。第十二條過戶費用由買方承擔(dān)。第五章保證和承諾第十三條賣方保證宅基地的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第十四條賣方承諾宅基地沒有進(jìn)行抵押、查封、質(zhì)押和其他形式的限制。第十五條買方擁有宅基地的所有權(quán)，可以自由使用、處置，并享有相關(guān)權(quán)益。第十六條如買方未按照約定的時間和方式支付款項，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)收回已支付的定金。第六章違約責(zé)任第十七條買賣雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。第二十條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月，如到期仍未辦理正式過戶手續(xù)，買賣雙方可以協(xié)商續(xù)簽。第二十一條本協(xié)議的補(bǔ)充、修改和終止必須以書面形式進(jìn)行。第二十二條本協(xié)議附件形式與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可以另行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。買方（蓋章）：賣方（蓋