電梯使用管理合同

./電梯使用管理規(guī)定XX省技術(shù)監(jiān)督局二00五年十二月一日編制目錄注意事項(xiàng)··········································1電梯管理人員維護(hù)資格······························1電梯鑰匙的管理····································1使用環(huán)境條件和要求································2電梯操作前開機(jī)準(zhǔn)備································2使用注意事項(xiàng)6.1電梯管理的日常運(yùn)行檢查···························36.2巡視檢查·········································46.3向乘客說明應(yīng)注意事項(xiàng)·····························5安全檢查及使用合格證······························6故障狀態(tài)救援操作規(guī)程······························6電梯的安全操作····································8電梯使用單位的責(zé)任································9.電梯使用管理規(guī)定1.注意事項(xiàng)為了保證電梯的正常使用和安全運(yùn)轉(zhuǎn),請(qǐng)注意下列事項(xiàng)：用戶必須與持有特種設(shè)備安裝維修保養(yǎng)資質(zhì)的電梯公司簽訂維修保養(yǎng)合同.用戶應(yīng)派出專人〔電梯管理員負(fù)責(zé)管理電梯的日常運(yùn)行.電梯管理員須詳細(xì)閱讀電梯使用管理規(guī)定,按照規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行使用和維護(hù),保證電梯的安全運(yùn)行.電梯管理員維護(hù)資格電梯管理員必須經(jīng)過培訓(xùn),掌握以下知識(shí)和技能,方能上崗工作：認(rèn)識(shí)電梯的基本構(gòu)成；掌握電梯運(yùn)行的基本原理；熟悉電梯運(yùn)行的基本操作；能勝任電梯的日常維護(hù)工作.電梯鑰匙的管理電梯鑰匙有電匙和機(jī)械三角匙兩種.電匙是用于開關(guān)操縱箱第1頁共9頁的開關(guān)盒和泊梯開關(guān)鎖；機(jī)械三角匙是用于打開樓層門.〔1電梯鑰匙應(yīng)妥善保管,不要放置在閑雜人員容易接近的地方.用于打開樓層門的機(jī)械三角匙必須注意保管,若使用不當(dāng),會(huì)危及電梯的正常運(yùn)行和他人的人身安全.打開樓層門時(shí),必須特別注意,正確的使用方法是：用機(jī)械三角匙把門打開約10厘米,在確認(rèn)電梯轎廂的準(zhǔn)確位置后,方可進(jìn)行后續(xù)工作.電梯使用環(huán)境、條件和要求海拔高度不超過1000米；機(jī)房內(nèi)的空氣溫度應(yīng)保持在5~40℃之間；運(yùn)行地點(diǎn)的最高相對(duì)濕度不應(yīng)超過90%；供電電壓相對(duì)于額定電壓的波動(dòng)應(yīng)在±7%的范圍內(nèi)；環(huán)境空氣中不應(yīng)含有腐蝕性和易燃性氣體及導(dǎo)電塵埃.電梯操作前開機(jī)準(zhǔn)備開機(jī)時(shí)請(qǐng)確認(rèn)操縱箱、轎頂電氣箱、底坑檢修箱的所有開關(guān)置于正常位置,然后按以下順序合上各電源開關(guān)：合上機(jī)房的三相動(dòng)力電源開關(guān)〔AC380V和照明電源開關(guān)〔AC220V、36V,此時(shí)指示燈亮；第2頁共9頁控制屏的電梯電源開關(guān)〔MAINFFB置于ON位置；合上位于控制屏的閘刀開關(guān)"DR.MC"、"IND"、"LIGHT",然后才開始操作.使用注意事項(xiàng)電梯管理員的日常運(yùn)行檢查：電梯使用前：應(yīng)按以下方法開動(dòng)電梯或使用泊梯功能.打開開關(guān)盒鎖并向下拉操縱箱內(nèi)的開關(guān)盒；根據(jù)"開關(guān)說明"轉(zhuǎn)換開關(guān)使電梯正?！沧⒁猓恨D(zhuǎn)換后應(yīng)鎖好開關(guān)盒；使電梯上、下運(yùn)行,檢查運(yùn)行情況.電梯使用中：來回巡視,檢查電梯是否被正常使用.電梯停止運(yùn)行：應(yīng)按以下方法使電梯停止運(yùn)行或使用泊梯功能.使轎廂停至基站位置；風(fēng)扇開關(guān)置于關(guān)〔OFF位置；急停開關(guān)置于STOP位置；鎖上開關(guān)盒.第3頁共9頁電梯需24小時(shí)為乘客提供服務(wù)的,晚上應(yīng)有管理人員值班,并不斷巡視電梯的運(yùn)行情況.巡視檢查〔1電梯投入使用前,管理員必須首先使用電梯上下運(yùn)行,檢查電梯的工作情況.檢查操縱箱和外召按鈕、顯示是否正常；檢查操縱箱的開關(guān)盒是否已上鎖；檢查層門、轎門地坎有無雜物；檢查安全觸板是否正常動(dòng)作；檢查對(duì)講系統(tǒng)是否正常；檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)〔有無噪音和振動(dòng)；保持轎廂清潔.〔2電梯機(jī)房檢查機(jī)房門應(yīng)上鎖；機(jī)房內(nèi)或通道上不要擺放物品；檢查門、窗有無關(guān)好,天花板和墻壁有無滲水；機(jī)房溫度不應(yīng)高于40℃,如裝有空調(diào),要檢查其工作是否正常；第4頁共9頁滅火器要定位放置.〔3電力電源線的維護(hù)不要在電梯的電力電源線接駁供其它設(shè)備〔如焊機(jī)等使用的分支電路；要為電梯提供獨(dú)立的地線；不定時(shí)地檢測(cè)電源電壓,電源電壓的允許變化范圍為額定電壓的7%；電梯一旦發(fā)生故障,應(yīng)立即將電梯斷電停用,并于電梯公司聯(lián)系.應(yīng)向乘客說明的注意事項(xiàng)禁止小孩在電梯周圍玩耍,小孩乘坐電梯時(shí)應(yīng)有大人陪同；禁止在轎廂內(nèi)吸煙；注意不準(zhǔn)超載.電梯超載時(shí),轎廂內(nèi)的警報(bào)蜂鳴器會(huì)鳴響,乘客應(yīng)減少至允許載重時(shí),蜂鳴器停止鳴響,電梯門自動(dòng)關(guān)閉；禁止破壞行為；注意不要猛烈碰撞電梯層門；只按必要的按鈕,不要用堅(jiān)硬的東西去敲打按鈕；第5頁共9頁搬運(yùn)笨重或較長物品時(shí),應(yīng)通知管理員,并請(qǐng)其在現(xiàn)場給予指示.安全檢查及使用合格證電梯應(yīng)完成以下工作后,才能投入使用：經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備監(jiān)察檢驗(yàn)所檢驗(yàn)合格,并取得電梯使用合格證；按國家及有關(guān)部門規(guī)定定期進(jìn)行安全審查,獲取有效的電梯使用合格證.故障狀態(tài)救援操作規(guī)程電梯發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即斷電停用,并及時(shí)通知電梯維修部門.在專業(yè)維修人員到達(dá)之前,由經(jīng)過培訓(xùn)的電梯管理員,根據(jù)需要,依照下列步驟釋放被困乘客.故障電梯的轎廂位置的確認(rèn)：在進(jìn)行救援被困乘客時(shí),首先應(yīng)確保自己的安全,由機(jī)房控制柜或廳外的轎廂位置指示器確認(rèn)轎廂位置〔在停電時(shí),轎廂位置指示器無顯示,為確認(rèn)轎廂位置,可用機(jī)械三角匙小心開啟廳門,再用電筒于井道內(nèi)確認(rèn)轎廂位置.第6頁共9頁電源切斷確認(rèn)：在進(jìn)行救援時(shí),為防止電梯轎廂突然移動(dòng),造成事故發(fā)生,應(yīng)先將該電梯的總電源切斷.轎廂平層誤差檢查：在轎廂所在的樓層,用機(jī)械三角匙小心開啟廳門查看轎廂地板和樓面高低相差是否為0.5米以內(nèi).〔4轎廂停于接近廳門位置,且高于或低于樓層不超過0.5米時(shí)：用機(jī)械三角匙開啟廳門；在轎頂用人力開啟轎廂門；協(xié)助乘客離開轎廂；重新將轎門、廳門關(guān)妥.〔5轎廂停于遠(yuǎn)離層門位置時(shí),應(yīng)先將轎廂移至接近層門,然后按上述〔4步驟救出乘客.移動(dòng)轎廂方法如下：利用對(duì)講機(jī)通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定,并說明轎廂隨時(shí)可能會(huì)移動(dòng),不可將身體任何部分探出轎廂外,以免發(fā)生危險(xiǎn).如果此時(shí)轎廂門處于末完全閉合狀態(tài),則應(yīng)將其完全關(guān)閉；進(jìn)入機(jī)房切斷該故障電梯電源開關(guān)〔MAINFFB處于OFF位置；第7頁共10頁把盤車旋柄裝在電機(jī)軸上；一名經(jīng)過培訓(xùn)的人員控制旋柄,另一名受過培訓(xùn)的人員手持釋放桿,輕輕撬開"抱閘〔制動(dòng)器",轎廂會(huì)由于自重而移動(dòng).為了避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn),操作時(shí)應(yīng)斷續(xù)動(dòng)作〔一撬一放,使轎廂逐步移動(dòng),直至電梯轎廂移至門區(qū)為止；若轎廂停于最高層廳門以上位置或最低層廳門以下位置時(shí),不可只撬開制動(dòng)器,使轎廂自行移動(dòng).由一名受訓(xùn)人員用力把持手柄一端,并用人力盤絞,使轎廂向正確方向移動(dòng)；拆除旋柄.電梯的安全操作嚴(yán)禁超載.電梯安裝有超載報(bào)警裝置,當(dāng)電梯超載時(shí),蜂鳴器會(huì)發(fā)出警報(bào),這時(shí)應(yīng)即時(shí)調(diào)整載重量.嚴(yán)禁用堅(jiān)硬物品敲打按鈕,也不要亂按不用的按鈕,以免引起故障.禁止幼童單獨(dú)乘坐電梯.禁止在轎廂內(nèi)蹦跳嬉戲,避免轎廂劇烈震動(dòng)使安全裝置產(chǎn)生誤動(dòng)作而造成危險(xiǎn).第8頁共9頁嚴(yán)禁在電梯內(nèi)點(diǎn)火、吸煙.嚴(yán)禁閑人進(jìn)入電梯機(jī)房.電梯使用單位的責(zé)任制定以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用、運(yùn)營管理制度,并指定專人負(fù)責(zé)管理.使用單位必須委托持有電梯安裝維修保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng),確保電梯安全運(yùn)行,延長電梯使用壽命.每年依照規(guī)定接受市技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備監(jiān)察檢驗(yàn)所檢驗(yàn),并配合維修保養(yǎng)單位做好年檢前