權(quán)證考試補(bǔ)附有答案

權(quán)證考試補(bǔ)[復(fù)制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________部門(mén)：________________________1.李剛夫妻，均為京籍東城戶口，曾在唐山使用公積金貸款和商業(yè)貸款購(gòu)買過(guò)兩次住宅，現(xiàn)已結(jié)清，若在北京仍有一套住宅情況下，再次使用公積金購(gòu)買住宅，最高貸款額是？[單選題]*A、拒貸B、60(正確答案)C、120D、802.若購(gòu)買北京房山一套146平米住宅，市屬組合首套貸款成數(shù)和二套貸款成數(shù)是）[單選題]*A首套7成，二套6成(正確答案)B首套7成，二套5成C首套6.5成，二套4成D首套7成，二套2成3.房山區(qū)一套144平米住宅，房子滿五唯一，原值280萬(wàn)，本次網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)，2024年繳稅時(shí)會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)有[單選題]*A契稅(正確答案)B個(gè)稅C增值稅D差額增值稅4，小賈首次購(gòu)房，購(gòu)買一套房山區(qū)市值260萬(wàn)，商品房住宅，若預(yù)計(jì)貸款160萬(wàn)，那么最低網(wǎng)簽價(jià)是多少[單選題]*A247萬(wàn)B246萬(wàn)C229萬(wàn)(正確答案)D228萬(wàn)5.客戶購(gòu)買位于豐臺(tái)的商品房住宅，建筑面積136㎡，買方是首次購(gòu)房，預(yù)計(jì)使用商業(yè)貸款購(gòu)房，對(duì)該筆貸款利率說(shuō)法正確的是[單選題]*A4.2%B4.75%C4.8%D4.3%(正確答案)6.買方首次購(gòu)房離婚不滿一年，準(zhǔn)備市屬公積金組合貸款購(gòu)買房山一套普通住宅，關(guān)于貸款成數(shù)說(shuō)法正確的是[單選題]*A6成(正確答案)B4成C2成D7成7.李先生在京有一套住宅，且已經(jīng)使用過(guò)兩次房貸，商貸公積金各一次，已結(jié)清，再購(gòu)房使用公積金貸款購(gòu)買一套豐臺(tái)商品房，可以貸幾成？[單選題]*A5成(正確答案)B6成C4成D2成8.買方宋剛36歲，單身昌平戶口，個(gè)人繳存1230，比例12%，已累計(jì)繳存135個(gè)月。家庭名下無(wú)房無(wú)貸，現(xiàn)購(gòu)買海淀區(qū)一套2008年建成住宅，面積:156平米，網(wǎng)簽價(jià)865萬(wàn)，若選擇市屬公積金貸款，貸款金額為？[單選題]*A107萬(wàn)B130萬(wàn)C110萬(wàn)D120萬(wàn)(正確答案)9.關(guān)于公積金貸款，經(jīng)紀(jì)人王偉向客戶的解釋中，正確的是[單選題]*A只用過(guò)一次公積金貸款，未結(jié)清，那二套最多貸60萬(wàn)B市屬公積金貸款時(shí)，京籍已婚家庭有一套住宅和一次公積金貸款記錄會(huì)拒貸C市屬公積金和國(guó)管首套最低首付比例都是30%(正確答案)D家庭名下無(wú)房無(wú)貸，離婚不滿一年也是首套10.客戶只有40萬(wàn)首付，首次購(gòu)房，可購(gòu)買房源價(jià)格是[單選題]*A133萬(wàn)(正確答案)B150萬(wàn)C170萬(wàn)D200萬(wàn)1.2024年1月1日起，普通/非普認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為？*A容積率1.0（含）以上(正確答案)B面積144平米（含）以下(正確答案)C五環(huán)內(nèi)8.5萬(wàn)/平；五環(huán)-六環(huán)6.5萬(wàn)/平；六環(huán)外4.5萬(wàn)/平(正確答案)D其中一項(xiàng)不符合即為非普(正確答案)2.資質(zhì)審核中，家庭成員包括*A夫妻雙方(正確答案)B未成年子女(正確答案)C剛出生未上戶口的未成年子女(正確答案)D離婚判給前夫/前妻的未成年子女3.小賈，首次購(gòu)房，準(zhǔn)備購(gòu)買小李一套145平米，滿五唯一的商品住宅，原值100萬(wàn)，本次網(wǎng)簽價(jià)280萬(wàn)，交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)有*A契稅40714.28(正確答案)B個(gè)稅0(正確答案)C差額增值及附加90000(正確答案)D契稅840004.那些情況銀行會(huì)拒貸*A虛假貸款申請(qǐng)資料(正確答案)B直系親屬房地產(chǎn)交易(正確答案)C收入證明不符合要求(正確答案)D征信不良信息超出銀行限制(正確答案)5市屬公積金組合貸款面簽關(guān)于買賣雙方到場(chǎng)情況說(shuō)法正確的是*A客戶出一人本，出本人到場(chǎng)帶齊夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，還款卡等B客戶無(wú)論出幾人本夫妻雙方到場(chǎng)帶齊夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，還款卡(正確答案)C產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，帶本人身份證房本收款卡(正確答案)D除業(yè)主未成年外，業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，需要提供委托公證(正確答案)6.買方李明，購(gòu)買一套房山區(qū)的二手房住宅，客戶的工作單位在深圳，市屬公積金一直在深圳開(kāi)戶且連續(xù)繳存9年，現(xiàn)在想使用市屬公積金貸款辦理手續(xù)，需要提供那些材料可以在京辦理公積金貸款。*A、深圳繳存地開(kāi)具繳存證明(正確答案)B、深圳繳存地開(kāi)具繳存明細(xì)(正確答案)C、在京連續(xù)6個(gè)月以上繳存D、必須70年產(chǎn)權(quán)住宅7.客戶肖肖，已婚，國(guó)企職工，公積金為國(guó)管繳存，個(gè)人繳存比例8%，月個(gè)人繳存1270.已連續(xù)繳存90個(gè)月。怎樣確定其貸款金額？（ABC）*A.北京市東城區(qū)美術(shù)館后街8號(hào)即北京中醫(yī)醫(yī)院對(duì)面建行東四支行柜臺(tái)查詢(正確答案)B.電話查詢：84014115(正確答案)C.登錄國(guó)管公積金官方網(wǎng)站/index.jsp，注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊貸款額度試算。(正確答案)D.關(guān)注微信公眾號(hào)：中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心；(正確答案)8.哪些情況可以享受契稅減免？*A夫妻更名(正確答案)B直系親屬贈(zèng)與C遺產(chǎn)繼承(正確答案)D賣公房前后一年(正確答案)E拆遷(正確答案)9.賣方已婚家庭滿五唯一的非普提交預(yù)約交稅所需材料*A房本(正確答案)B夫妻雙方戶口本(正確答案)C夫妻身份證(正確答案)D契稅票(正確答案)10.接力貸做貸款時(shí)，哪些人必須出收入。*A出房本人(正確答案)B子女(正確答案)C子女配偶D出房本人配偶1.全國(guó)有1筆住房公積金貸款，本市有1套住房，且貸款記錄和在京住宅不為同一套，這個(gè)的客戶可以按二套做公積金貸款[判斷題]*A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤2.居民換購(gòu)住房退個(gè)稅優(yōu)惠政策已延期至2025年12月31日[判斷題]*A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤3.市屬公積金貸款，父母和子女可以共同出本，但只能使用一個(gè)家庭公積金[判斷題]*A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤4.購(gòu)買商業(yè)類房產(chǎn)，也可以提前個(gè)人公積金。[判斷題]*A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)5.小李是北京人，單身，2017年入伍當(dāng)兵，駐地在湖北，現(xiàn)在已經(jīng)是軍官，那他具有北京購(gòu)房資格[判斷題]*A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)6.辦理網(wǎng)簽時(shí)，買賣雙方本人到場(chǎng)即可。[判斷題]*A、正確(正確答案)B、錯(cuò)誤7.賣方黎明，本人長(zhǎng)居國(guó)外，現(xiàn)出售其國(guó)內(nèi)住宅，委托其母親辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)，黎明本人沒(méi)有國(guó)內(nèi)銀行卡，辦理貸款時(shí)可以委托其母親收取尾款。[判斷題]*A、正確B、錯(cuò)誤(正確答案)8.現(xiàn)行貸款政策中，最長(zhǎng)貸款