2025年度個(gè)人別墅租賃合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人別墅租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還方式10.房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號(hào)碼：056781.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號(hào)碼：056791.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：300平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，三層2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用5.3.押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)維修7.2.承租方維修責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除因不可抗力或雙方另有約定外，維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用8.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額：人民幣5,000元9.2.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用9.3.保證金退還方式：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金10.房屋租賃稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定自行繳納相關(guān)稅費(fèi)11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、租賃期滿(mǎn)、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決方式：合同雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，依法解決爭(zhēng)議13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除、房屋被依法收回等情況14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.第三方交易方：在租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供租賃物品、設(shè)施等交易服務(wù)的供應(yīng)商或服務(wù)商。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.第三方與租賃房屋的關(guān)系：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)確保不侵犯租賃房屋的合法權(quán)益。6.3.第三方與合同履行責(zé)任的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求執(zhí)行，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。8.第三方介入后的合同終止8.1.第三方介入后，如合同因第三方原因無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方作為證人參與訴訟。10.第三方介入后的合同效力10.1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：本合同書(shū)為本合同的主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為保證金交付和退還的憑證。6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明承租方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：合同變更的書(shū)面文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、途徑等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定或爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的住宿費(fèi)用損失。若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度個(gè)人別墅租賃合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為了滿(mǎn)足個(gè)人別墅租賃市場(chǎng)的需求，甲方愿意將自有別墅出租給乙方，乙方愿意承租甲方別墅。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人別墅租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）別墅：指具有獨(dú)立院落、獨(dú)立建筑、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租方，即擁有別墅所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方別墅的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)收回別墅。4）甲方應(yīng)保證別墅的合法合規(guī)，不得將別墅用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、裝修。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期滿(mǎn)或合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2）合同終止后，乙方應(yīng)將別墅交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互出具書(shū)面證明，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月的____日前。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因支付不及時(shí)或錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的別墅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2）若甲方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）賠償損失：因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體資格的變更。2）合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。3）合同內(nèi)容的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)別墅的占有權(quán)和使用權(quán)。2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，甲方保留因法律法規(guī)或政策變化等原因?qū)贤M(jìn)行必要的修改的權(quán)利。2）乙方在使用別墅期間，不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就別墅租賃的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，互相協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：1）保持暢通的溝通渠道，及時(shí)交換信息。2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人別墅租賃的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同內(nèi)容或附件的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）簽字：乙方（承租方）蓋章：見(jiàn)證人簽字：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.房屋租賃登記備案證明。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納憑證。6.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的別墅，認(rèn)定為違約。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。在別墅內(nèi)從事非法活動(dòng)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就個(gè)人別墅租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⑵湓诤贤械臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的別墅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：別墅內(nèi)發(fā)生意外事故。解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上