建設(shè)工程物權(quán)制度課件

建設(shè)工程物權(quán)制度課件大綱小無(wú)名,ACLICKTOUNLIMITEDPOSSIBILITESYOURLOGO匯報(bào)人：小無(wú)名目錄01單擊添加目錄項(xiàng)標(biāo)題02建設(shè)工程物權(quán)制度概述03建設(shè)工程物權(quán)的設(shè)立與變動(dòng)04建設(shè)工程物權(quán)的保護(hù)05建設(shè)工程物權(quán)的類型與內(nèi)容06建設(shè)工程物權(quán)的爭(zhēng)議解決單擊編輯章節(jié)標(biāo)題PART01建設(shè)工程物權(quán)制度概述PART02物權(quán)的基本概念物權(quán)：對(duì)特定物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利物權(quán)的種類：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)物權(quán)的效力：排他性、優(yōu)先性、追及性物權(quán)的性質(zhì)：絕對(duì)權(quán)、對(duì)世權(quán)、支配權(quán)建設(shè)工程物權(quán)的定義與特點(diǎn)單擊此處輸入你的項(xiàng)正文定義：建設(shè)工程物權(quán)是指在建設(shè)工程中，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。a.權(quán)利主體：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利主體包括建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。b.權(quán)利客體：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利客體包括建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。c.權(quán)利內(nèi)容：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。d.權(quán)利限制：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利受到法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等法律法規(guī)的限制。特點(diǎn)：a.權(quán)利主體：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利主體包括建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。b.權(quán)利客體：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利客體包括建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。c.權(quán)利內(nèi)容：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利內(nèi)容包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。d.權(quán)利限制：建設(shè)工程物權(quán)的權(quán)利受到法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等法律法規(guī)的限制。建設(shè)工程物權(quán)制度的重要性保障建設(shè)工程的合法性添加標(biāo)題維護(hù)建設(shè)工程各方的權(quán)益添加標(biāo)題促進(jìn)建設(shè)工程的順利進(jìn)行添加標(biāo)題提高建設(shè)工程的質(zhì)量和安全性添加標(biāo)題建設(shè)工程物權(quán)的設(shè)立與變動(dòng)PART03物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的一般規(guī)定物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的效力：物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的效力范圍和效力時(shí)間物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的程序：登記、交付等程序物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的法律依據(jù)：《物權(quán)法》、《合同法》等法律法規(guī)物權(quán)的變動(dòng)：包括物權(quán)的取得、變更和消滅物權(quán)的設(shè)立：包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)建設(shè)工程物權(quán)的設(shè)立與變動(dòng)方式設(shè)立方式：建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)用地使用權(quán)抵押、建設(shè)用地使用權(quán)出租等設(shè)立與變動(dòng)的效力：物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的效力范圍、效力期限等設(shè)立與變動(dòng)的程序：申請(qǐng)、審批、登記、公告等變動(dòng)方式：建設(shè)用地使用權(quán)變更、建設(shè)用地使用權(quán)終止、建設(shè)用地使用權(quán)消滅等設(shè)立與變動(dòng)的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等物權(quán)設(shè)立與變動(dòng)的效力物權(quán)設(shè)立：物權(quán)自登記時(shí)設(shè)立物權(quán)變動(dòng)：物權(quán)變動(dòng)自登記時(shí)生效物權(quán)消滅：物權(quán)消滅自登記時(shí)消滅物權(quán)變更：物權(quán)變更自登記時(shí)變更物權(quán)限制：物權(quán)限制自登記時(shí)限制物權(quán)保護(hù)：物權(quán)保護(hù)自登記時(shí)保護(hù)建設(shè)工程物權(quán)的保護(hù)PART04物權(quán)保護(hù)的基本原則物權(quán)優(yōu)先原則：物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，物權(quán)人優(yōu)先于債權(quán)人物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力等由法律規(guī)定物權(quán)公示原則：物權(quán)的設(shè)立、變更、消滅等應(yīng)當(dāng)依法公示物權(quán)平等原則：物權(quán)人平等地享有物權(quán)，不受身份、地位等因素的影響物權(quán)保護(hù)原則：物權(quán)受到侵害時(shí)，物權(quán)人可以依法請(qǐng)求保護(hù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益建設(shè)工程物權(quán)保護(hù)的方式物權(quán)登記：通過(guò)登記確認(rèn)物權(quán)的歸屬和效力物權(quán)公示：通過(guò)公示方式讓公眾了解物權(quán)的存在和狀態(tài)物權(quán)保護(hù)：通過(guò)法律手段保護(hù)物權(quán)的合法權(quán)益物權(quán)救濟(jì)：通過(guò)法律途徑解決物權(quán)糾紛，維護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益建設(shè)工程物權(quán)保護(hù)的程序01申請(qǐng)：申請(qǐng)人向法院提交申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)040203受理：法院受理申請(qǐng)，并通知被申請(qǐng)人審理：法院對(duì)案件進(jìn)行審理，聽(tīng)取雙方當(dāng)事人的陳述和辯論判決：法院根據(jù)審理結(jié)果，作出判決，并通知雙方當(dāng)事人05執(zhí)行：法院執(zhí)行判決，保護(hù)建設(shè)工程物權(quán)建設(shè)工程物權(quán)的類型與內(nèi)容PART05建設(shè)工程物權(quán)的類型建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式建設(shè)用地使用權(quán)的期限建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更建設(shè)用地使用權(quán)的消滅和恢復(fù)建設(shè)工程物權(quán)的內(nèi)容建設(shè)工程物權(quán)：包括建設(shè)工程物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等房屋所有權(quán)：包括住宅所有權(quán)、商業(yè)用房所有權(quán)、工業(yè)用房所有權(quán)等建設(shè)用地使用權(quán)：包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等土地使用權(quán)：包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)建設(shè)工程物權(quán)的限制限制方式：建設(shè)工程物權(quán)的限制可以通過(guò)合同、協(xié)議等方式實(shí)現(xiàn)限制范圍：僅限于建設(shè)工程物權(quán)，不包括其他類型的物權(quán)限制條件：建設(shè)工程物權(quán)的取得、變更、消滅等必須符合法律規(guī)定限制效果：建設(shè)工程物權(quán)的限制可以防止物權(quán)的濫用，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益建設(shè)工程物權(quán)的爭(zhēng)議解決PART06建設(shè)工程物權(quán)爭(zhēng)議的類型01建設(shè)工程合同爭(zhēng)議：包括施工合同、設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同等05建設(shè)工程土地爭(zhēng)議：包括土地使用權(quán)、土地征收、土地補(bǔ)償?shù)?3建設(shè)工程安全爭(zhēng)議：包括施工安全、消防安全、環(huán)保安全等02建設(shè)工程質(zhì)量爭(zhēng)議：包括工程質(zhì)量、工期、造價(jià)等04建設(shè)工程環(huán)境爭(zhēng)議：包括噪聲、粉塵、廢水等環(huán)境污染問(wèn)題解決建設(shè)工程物權(quán)爭(zhēng)議的方式協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決爭(zhēng)議調(diào)解解決：通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議仲裁解決：通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，裁決爭(zhēng)議訴訟解決：通過(guò)法院進(jìn)行訴訟，判決爭(zhēng)議解決建設(shè)工程物權(quán)爭(zhēng)議的程序添加標(biāo)題爭(zhēng)議發(fā)生：當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求添加標(biāo)題爭(zhēng)議受理：法院受理爭(zhēng)議，確定爭(zhēng)議解決程序添加標(biāo)題爭(zhēng)議審理：法院審理爭(zhēng)議，收集證據(jù)，聽(tīng)取各方意見(jiàn)添加標(biāo)題爭(zhēng)議裁決：法院根據(jù)證據(jù)和法律，作出裁決添加標(biāo)題爭(zhēng)議執(zhí)行：法院執(zhí)行裁決，解決爭(zhēng)議建設(shè)工程物權(quán)制度的完善與發(fā)展PART07當(dāng)前建設(shè)工程物權(quán)制度存在的問(wèn)題物權(quán)登記制度不完善，存在重復(fù)登記、虛假登記等問(wèn)題物權(quán)保護(hù)制度不健全，存在侵權(quán)行為難以追究、物權(quán)糾紛難以解決等問(wèn)題0102物權(quán)流轉(zhuǎn)制度不規(guī)范，存在物權(quán)流轉(zhuǎn)程序復(fù)雜、流轉(zhuǎn)成本高等問(wèn)題物權(quán)管理體制不完善，存在物權(quán)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)不清、管理效率低下等問(wèn)題0304物權(quán)法律體系不完善，存在法律法規(guī)不健全、法律適用不統(tǒng)一等問(wèn)題05完善建設(shè)工程物權(quán)制度的建議加強(qiáng)法律法規(guī)建設(shè)，完善物權(quán)制度添加標(biāo)題加強(qiáng)監(jiān)管，確保物權(quán)制度的實(shí)施添加標(biāo)題加強(qiáng)宣傳教育，提高公眾對(duì)物權(quán)制度的認(rèn)識(shí)添加標(biāo)題加強(qiáng)國(guó)際合作，借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)